浙江乡建文旅与高端民宿游学

行程亮点

- 5大主题内容 -

【高端民宿+文旅度假+美丽乡村+在地文创+特色体验】

- 8个维度的学习视角 -

项目实操+投资模型+艺术设计+生活美学+

品牌拓展+产业结构+运营逻辑+服务体系

- 10位经验丰富的资深实战导师 -

趋势发展投资建设策划规划项目操盘、

设计改造、温度服务、产业模型

4个村庄 3家品牌连锁 1个度假地产

1个民宿集群聚落 1个度假村落酒店

3个网红流量业态（场景+咖啡）

行业宏观研究+项目案例解析

- 14+经典项目‍ -

精选杭州 - 莫干山-安吉-桐庐优秀项目

2024年2月3日发布中央一号文件，提出有力有效推进乡村全面振兴“路线图”，文件指出，推进中国式现代化，必须坚持不懈夯实农业基础，推进乡村全面振兴，4天3晚走访浙江3地多个进入乡村学习乡村振兴的切入口，研讨乡村单体民宿+连锁品牌民宿+农庄农场+网红流量营地+庭院经济+咖啡业态+体验乡村度假酒店+度假综合体+乡村共同体+浙江操盘手和决策者的面对面交流

从网红流量营地与小业态的重复叠加、国内顶级单体民宿的发展到目的地民宿品牌连锁化、再到整村开发的乡村综合体以及宿集的“民宿＋”的复合业态，及乡村度假地产文旅度假综合业态探索。

带您一起探索浙江乡村农文旅行业趋势、布局业态、商业逻辑，经营核心，邀请各项目、各领域及行业业态实战操盘的实践专家现身说法。

TIME

活动时间

2024年4月21日-24日（周日至周三）

4天3晚+1

注：本次游学考察活动限定30人，10人开班，不足10人顺延开班

DESTINATION

研学目的地

深入杭州、安吉、莫干山、桐庐、浦江等地考察学习成功经验，以及交流探讨2023年疫情后可持续发展、前景及乡村战略布局

- 拟聘请10位行业资深导师分享 -

排名不分先后

常涛

分享主题

《旅行目的地连锁民宿非标与标准化——投资模型与运营管理》

浙江听涧文旅集团

联合创始人/CEO

听涧民宿-国内头部高端度假民宿连锁品牌之一，至2025年底将在全国50个以上热门旅行目的地开业超100家门店。是一家专业从事高端度假民宿运营，乡村培训学院，农产品开发销售，民宿酒店产品供应链以及乡村咖啡品牌等新型业态的乡村振兴服务型集团企业，基于目的地旅宿度假产品整合及开发，以运营前置思维和“经营主导一切”。

旗下品牌：Plminn-听涧文旅旗下国际野奢度假酒店连锁品牌，目前已在北京、宣城双店同时落地,预计2024年暑期前开业上线。芙瑞岛-听涧文旅旗下城市度假酒店连锁品牌，目前已在杭州、北京、昆明、腾冲等地多个项目在建，预计2025年初开业上线。

Tinnn Coffee-听涧文旅旗下咖啡品牌，主做乡村及旅游市场的连锁品牌咖啡将与听涧民宿同步覆盖市场达象学院-国内首家民办民宿管家职业培训学校，国内专业民宿管家职业教育机构。

王喆仡

分享主题

《民宿的景观与建筑、室内的关系思考》

《遥远的山投建与运营》

看见远方民宿品牌创始人

景观、室内及软装设计师

毕业于中国美术学院

作品包括：看见远方民宿（遥远的山/紫岭/听山）、静静的湖、杭州河坊街、西湖文化广场景观设计，杭州大清真寺室内设计，中国港口博物馆室内设计。

沈勇

分享主题

《民宿酒店品牌定位、场景营造、动线设计、小红书营销》

建筑设计师、资深策划人和专业品牌设计师，语自在、隐西39创始人兼设计师，杭州素墨堂设计创始人，山水主义精品民宿创始人，西泠印社集团西泠艺廊签约画家，中国创意产业发端地LOFT49创始人。代表作品：宜兴语自在·竹海民宿、语自在·安吉、语自在·象山、隐西39民宿（浙江省白金宿）、广西崇左丽世度假村、临安月亮工坊、深圳耘境度假酒店等。2020年开业以来，语自在三次冲到小红书人气民宿榜TOP1。

王贞妤

分享主题

《高端民宿品牌“静庐”如何将生活方式变成事业本身》

十年海外旅游从业经历品

2014年创立高端民宿品牌静庐·澜栅；2018年创办静庐文旅，业务涵盖从设计到推广运营一体化；同年成为三家设计公司产品顾问及董事

静庐·澜栅

连续7年蝉联中国民宿榜TOP30；杭州市民宿行业协会副会长单位

十年时间致力于美丽乡村建设；五年时间深度参与搭建青龙坞民宿艺术集群

龙南围屋宿集的主要领创人，提升赣南地区的文旅度假产品结构,截止2023年3月，静庐文旅与多个市级旅投签定战略合作协议。

李洋

分享主题

《数字乡村与乡村爆款度假产品》

优数云旅CEO

连续创业者

浙江省旅游民宿营销推广专委会主任

2013年创立Feekr旅行，孵化出全网1000万+旅游粉丝的媒体矩阵，并形成包含广告营销、玩乐线路、美物特产、旅游电商、数字文旅等的文旅全业务矩阵，公司年营收超2.5亿元。致力于成为文旅产业与治理的数字化创新解决方案服务商。参与浙江多个省、市、区级文旅数字化改革项目，参与浙江省文旅厅白金宿评定、国家文旅部五星级民宿检查评定工作，参与过多个文旅产品的策划设计咨询及文旅行业书籍的出版发行。

王千勇

分享主题

《600年古村落的保护传承与现代化人居体验的融合——古村落高端度假酒店的运营之道》

野马岭·中国村总经理

从事酒店行业十五年，经历主要包括五星级国际联号商务、高端度假、文旅民宿中国村及中高端连锁酒店几大模块。具有丰富的旅游、酒店管理知识，善于融会贯通，学以致用。综合多年来的工作经验，善于打造酒店筹建直至酒店正常用作，以及良好的市场开拓经验。综合管理能力大局观较强，筹建多个酒店项目经验。待人真诚，待事严谨认真负责，坚信酒店的打造归宿为“家”，宾客之家、员工之家、业主之家。

Jason

分享主题安吉瀑布咖啡

《日销3000杯咖啡的—-网红场景营造与营销出圈策略》

网红瀑布咖啡

操盘手、主理人

90后创业者，音乐艺术跨界斜杠青年，擅于四两拨千斤0-1的小业态单点突破，都对年轻人和Z世代人群需求有精准把握。实际操盘落地爆款项目，从产品定位、客群分析、场景运营、内容出圈、传播获客瀑布咖啡系列。

1安吉瀑布咖啡·巴厘岛店

2瀑布咖啡·绿野仙踪

胡艳丽

分享主题

《艺术与设计如何赋能乡建—-以放语空乡宿综合体为例》

放语空乡宿文创综合体运营总监

全面负责除流云乡墅外的整个综合体运营，包括言几又品牌定制的胶囊书店、云舞台室内外（一个人的美术馆、最孤独的KTV、沉浸式酒窖）一庭亭、三间主题民宿、景观泳池、艺术梯田、艺术装置等。

符康强

分享主题

《乡村度假地产的开发和运营》

隐居山川/总经理

绿城安吉桃花源/原副总经理

安吉县新乡贤联谊总会/副会长

符康强，擅长土地的一级开发和乡村度假地产的开发和运营。2008年与绿城集团合作开发万亩大盘“绿城安吉桃花源”，主要负责前期协调省、市、县各级政府调规和农转的指标争取，主导完成了近6000亩土地的流转和近400亩建设用地的供地。2016年至今，投资建设隐居山川乡村度假综合体项目，探索乡村度假地产开发运营的新模式，同时对乡村治理和乡村建设进行了长期的关注、实验和分析，积累了乡村度假地产推动乡村振兴的经验。

吕晓辉

分享主题

《自然与环境、可持续设计》

晓辉设计工作室创始人、设计师

中国环保建筑师

裸心谷唯一大陆设计师

裸心谷度假村-国际LEED绿色建筑铂金级认证

裸心谷裸叶水疗-Time out

上海2014年度最佳江南度假SPA代表作：

裸心乡、裸心谷、裸叶水疗中心、裸心小馆

裸心堡接待中心、奢华小院、厢房、活动中心

三秋美宿、路虎体验中心、岩石剧场

西坡山乡·莫干山义远有机农场餐厅

南京隐南门东酒店、南京花迹乡村酒店

贝加尔湖旅行酒店等、桃野•松阳

飞鸟岘酒店、户九星空艺术中心、草原宿集。

- 十四地项目参访 -

裸心谷

环保、可持续发展的典范——裸心谷

设计师：叶凯欣、吕晓辉、AOO、DLC、AIM等

设计布局顺应原有的自然景观。在设计建造时，确保对原始环境最小干扰为原则，采用了传统的建筑手法。把石墙结合竹子及回收木材的梁柱作为柱结构，夯土屋及会所以当地生产的泥胚筑，树顶别墅的建造采用SIP的建筑技术。具有开创性的环保工法，包括有效节能的地源热泵和太阳能板，以及可以进行水循环利用的环保污水集中处理系统。

不舍·野马岭中国村

不舍·野马岭中国村是淳朴的旧与时尚前卫的新的碰撞。

由著名餐饮品牌“外婆家”创始人Uncle吴倾心打造。项目始创于2014年，地址位于拥有600多年历史的金华市浦江县马岭脚古村落，将闭塞山村打造成了真正的避世桃源。玉榧区功能完整的396㎡四合院“宣家”是不舍·野马岭中国村最典型的建筑，古朴而悠远。

不舍野马岭将古村落原有老房子修缮、

改建成26栋共77间各具特色的客房，

一户一型，一户一景，

既有淳朴的旧，也有时尚的新，

77间客房七十七种体验。

放语空乡宿文创综合体

放语空乡宿文创综合体坐落于“中国最美画乡”桐庐县富春江镇蟹坑口村青龙坞，是中国第一个乡宿文创综合体。离上海最近的情怀、文创行业现象级热点、当代文旅产业新坐标。2014年起，当地政府结合乡土民情，通过招引精品项目，盘活闲置房屋与存量土地，逐步将青龙坞打造成一个乡村度假艺术产业集群。

小瘾·半日村

小瘾·半日村是一座集高端休闲旅游、艺术文化创意于一体的综合社区，由安吉半日村文化休闲有限公司投资建设，由曾获“亚太最佳地域文化设计大奖”、“联合国教科文组织亚太文化遗产保护奖”的回乡设计师陈谷先生，基于“民宿资源集聚共享、抱团经营发展”的设计思路和“小住成瘾、偷得浮生半日闲”的品牌理念，于2013年率先提出民宿集群的理念，并进行整体规划布局和建筑改造设计，旨在打造新时代的桃花源、未来的乡村向往地，让人来此能真正慢下来、停下来、留下来，乐享乡野闲居、田园牧歌的乡村生活。

安吉瀑布咖啡巴厘岛版

网红咖啡馆——安吉瀑布咖啡巴厘岛版为咖啡馆半开放式的空间创造了更多可能，让原本功能较为单一的咖啡馆变身成为了一处可露营，可玩水，可交谈可观景的多功能氛围感场所。如果说露营咖啡馆是去年最火热的主题，那么瀑布咖啡馆应该算得上是露营咖啡馆的2.0进阶版。

瀑布咖啡馆

位于安吉县大川乡大里村秧田自然村，

咖啡馆后共有三阶天然瀑布，

将山野的天瀑布美景与咖啡屋结合

打造成了一个小型景区，

一张入场券换一杯咖啡，

便可在此嬉戏玩水，露营打卡。

安吉语自在

在审美疲劳的大环境下，安吉语自在仿佛是个独特的存在。去过的人强烈推荐，没去过的人总记挂着有这么一个目的地。返璞归真的侘寂风与时尚元素的完美结合，让人的心灵得到沉淀。专为崇尚大自然、期望远离都市喧嚣的人设计。语自在所在的章里村，就自然禀赋来说，平平无奇。但自2020年8月开业以来，语自在没有淡季，入住率保持惊人的数字。

静庐澜栅

静庐澜栅酒店位于中国最美县－画城桐庐。酒店座落于富春江镇慢生活区蟹坑口村。酒店四周草木青翠，竹林密布，环境十分宁静安闲，和谐幽雅。在这山谷之间，自然绿地之中，非常适合家庭欢乐、老友相聚、商务洽谈。桐庐静庐澜栅民宿位于浙江省杭州市桐庐县富春江镇青龙坞深坑，是清代农民老宅改造而成。民宿主建筑有二幢，配套建筑5幢，建筑面1300方，花园厅院5000方左右。设计理念：用现代的生活意识形态和设计理念来诠释古村落留下来的年代故事的结合。

西坡·劳岭良室

良室，坐落于莫干山劳岭村义远有机农场南侧，远山环抱，与自然融为一体。它是一个集乡村生活体验、餐饮住宿、手工作坊、艺术展览等多种元素于一体的综合性乡村生活体验基地。让每一位来到这翠绿山野的旅客，都能通过良室与自然和谐共舞，与乡村文化交融，感受生活的本真与美好。

大乐之野·庾村

品牌明星产品，设计一体化——大乐之野·庾村

民宿主：唐国栋朱海峰杨默涵吉晓祥刘丹

设计师：直造建筑事务所-水雁飞等

民宿头部品牌大乐之野从2013年至今已开业16家店，庾村店是小镇生活系列之力作，直造建筑事务所全程参与了从策划到交钥匙的所有设计内容。这不仅是一栋充满设计感的建筑，亲身体验即可感知其材料、灯光、比例、软装间不可言说的默契，连庭院临时布置的艺术展品，都与整体气质相得益彰。

安吉听涧

听涧民宿选址于安吉山川乡续目自然村，国内头部高端度假民宿连锁品牌，至2025年底将在全国50个以上热门旅行目的地开业超100家门店，是配合“美丽乡村”建设的休闲旅游项目，规划设计摒弃了“横平竖直，对称规则”的现代建筑设计手法，积极吸取传统村落的空间形态精髓，建筑散落布置围合成不同的景观空间，给人以自然生长的村落体验感受。项目基地周边自然景观条件非常优越，峰峦绵延起伏，山谷深邃，一泓碧水横陈其间，竹林、水溪、芦苇滩环绕，可谓青山绿水，景色宜人。庭院临时布置的艺术展品，都与整体气质相得益彰。

安吉璞拉那度假酒店

安吉璞拉那酒店位于浙江省湖州市，浙江江南腹地，浪漫不死的地方。四月烟雨，江南行舟，迷蒙意境，仿佛不经意踏入了古人的诗文里，踏入了一首歌的诗意里。前往江南踏春，踏一场惊世骇俗的缱绻和温柔，携同游者，共赏山花烂漫，满眼绿意，集生活、生态、生产三位一体，既有城市的文明，又有乡村的温度，真正形成一个乡村命运共同体。

看见远方·遥远的山

外表粗犷、内心柔软，服务用心——看见远方·遥远的山

民宿品牌创始人&设计师-王喆仡、Jane从美式乡村风、波西米亚风，到摩洛哥风在看见远方3家民宿中，男主人展现了他在建筑、庭院、软装等多个设计领域的才华，旅美多年的女主人则打造了出色而稳定的管理团队也将其对绘画、文学和摄影的热爱传递给客人。乡土材料的运用体现了莫干山在地文化，庭院四季花开，软装布置温馨，卫生与管家服务备受称赞，3家门店携程评分均为4.9分。

非常符合现代人需要的乡村度假空间

高档床品，蓝牙音箱，隔音自不必说，

甚至每间房还定期进行专门的除霉处理，

就连灯光，都是德国原装进口灯具，还进行专门的灯光设计。

新光村廿玖间里

2014年新光村参与“五水共治”，开始环境整治和综合景观改造，关停污染作坊，三年后绿水青山逐渐恢复如初，美丽的环境吸引的游客多了起来。特别是新引进的玻璃栈道、户外拓展基地、露营基地等项目更是带动了大批游客，节假日新光马岭茜溪旅游线上的游客达到一万多人次。从水晶污染村到乡村旅游新业态样板地，新光村把生态效益实实在在转化为经济效益、社会效益。围绕“休闲旅游”区域特色，在虞宅乡孵化出智慧旅游、夜间经济、亲子研学等新兴业态。

花庐月涧

亲子度假宝藏地—花庐月涧。民宿不定期提供自然手作课程，让娃们动手制作植物标本，把自然以艺术的方式留存，培养小朋友的自然美育。民宿坐落在桐庐，四周被绿树环绕，十分清幽，可以感受到自然的魅力，在这里听着鸟鸣虫鸣，呼吸清新的空气。每一间房间都有不同的名字，例如“丁香”、“紫薇”、“紫荆”、“萱草”、“海棠“等等，每个名字都有它们的独特含义，让人仿佛置身于诗中意境，旁边还有溪水和游泳池，可以尽情享受水上玩耍的乐趣，这里的水非常清澈、凉爽，让人流连忘返，当然，美食也是不可缺少的一部分，这里的水果非常清甜，夏日里尝一口，就能消热解暑，而且还会送一些小礼物，例如仙女棒、烟花等等，带来更多的快乐。