收入低于$7.5万？这14个州仍能买房

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据NBC 4月13日报道

Bankrate的一项新分析显示，美国只有14个州的居民如果收入低于7.5万美元仍能买得起中等价位的房子。

（图片来源：NBC）

这个数字在短短四年内从36下降至14，说明房价上涨使住房拥有率向最富有的美国人倾斜。

全美一半的家庭收入中位数为74,580美元或更少，这14个州是少数中等收入者能够负担得起典型房屋的地方。

为了计算美国各州的房屋拥有成本，Bankrate假设首付为20%，没有房主协会（

HOA

）费用或抵押贷款保险，30年期固定抵押贷款利率为7.05%。每个州每月的抵押贷款还款额是根据在线经纪商Redfin的销售价格中位数数据得出的。

以下是14个最容易负担住房的州，住房成本按不超过年收入的28%来计算。

1. 密西西比州：63,043美元

2. 俄亥俄州：64,071美元

3. 阿肯色州：64,714美元

4. 印第安纳州：65,143美元

5. 肯塔基州：65,186美元

6. 爱荷华州：65,314美元

7. 俄克拉荷马州：65,443美元

8. 密歇根州：66,343美元

9. 密苏里州：66,986美元

10. 路易斯安那州：67,886美元

11. 阿拉巴马州：69,514美元

12. 堪萨斯：72,343美元

13. 北达科他州：73,414美元

14. 西弗吉尼亚州：74,957美元

这些州的房价中位数为30万美元或更低，与美国402,343美元的房价中位数相比，低了很多。

虽然这14个州的房产价格可能更便宜，但与美国其他地区相比，这里的贫困率更高，高薪工作更少。其中许多是美国的乡村地区，乡村地区的收入往往低于大城市。

相比之下，你需要赚到197,057美元，才能在加州买得起一套价值739,200美元的中等价位房屋，加州房价是所有州中最高的。

在美国，买房所需的收入中位数为110,871美元，高于2020年的76,191美元。这在很大程度上是由于住房长期短缺，而大流行早期的供应链限制加剧了这种短缺。自2020年以来，房价中位数上涨了27%，而抵押贷款利率几乎翻了一番。

然而，在加州和纽约等长期存在住房需求的州，价格涨幅更为明显。密西西比州、密歇根州等农村或“铁锈地带”州的房价涨幅没有其他州那么大，中产阶级相对更容易负担得起。

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