巴黎4月14日(许清如)据《巴黎人报》(Le Parisien)的晴雨表显示,巴黎(Paris)和法兰西岛大区(Île-de-France度假出租房供应量持续上升,对价格造成了压力,3月份的价格再次下降。对此,旅行者正在进行比较和等待,而不是支付全价
【巴黎奥运会:租房供应量增加,业主再次降低房价
朱利(Julien)是一名通信公司高管,他在奥运期间以每晚1000欧元的价格出租自己的家庭公寓。这处精美的公寓坐落于巴黎第18区,面积110平方米,距离蒙马特(Montmartre)及其典型的巴黎购物街仅一箭之遥。不过,自3月份他的广告在网上发布以来,还没有旅行者上钩。
他说:“这个价格我们已经考虑到了周围的房价和大户型公寓广告的缺乏,不过可能通往四楼没有电梯这一事实阻碍了游客。”但他并没有放弃希望,正准备将房价降低近40%,降至每晚600欧元左右。如有需要,他还准备进一步调整。
许多房东都在效仿他的做法,试探市场。根据《巴黎人报》的月度晴雨表(数据来源包括主要平台如Airbnb、Abritel、Booking.com、PAP),7月26日至8月11日期间出租4至7天的公寓价格在3月份再次下跌,跌幅为9%,平均每晚802欧元。三个月内,价格下降了18%,这离2月份房东们要求的平均1021欧元的价格越来越远了……
自12月以来,房价几乎持续下跌,与此同时,分类广告的数量却在稳步上升。从2月18日到3月18日,巴黎的房屋出租数量增加了13%。房产中介公司Lycaon Immo的斯特凡·多米拉尔(Stéphane Daumillare)观察到,在一些地方,比如第10区,奥运期间有超过2%的房屋出租。在人口密度最高的第3区,这一比例甚至达到了3%!而在正常情况下,这些平台通常只聚集了每个区的0.3%至0.5%的可出租存量。
有四个区的情况比较突出,如第7区(一个月内发布的广告量减少21%)和第2区(减少17%)。专业人士分析道:“这当然是因为那里最抢手的房源已经被预订了,毫无疑问是外国客户预订的,所以新房源较少。”
这种高数量的广告库存显然有利于旅客:“这种报价冲击正在推动价格下降。新加入者将价格定位在比挂牌价格更低的水平,看来网站在价格方面的沟通正在取得成效。在第11区,供应量增加了14%,价格也下降了同样的幅度。”
这种下降趋势甚至在3月份加速,“许多新的广告以远低于以前的价格挂出,从而拉低了平均水平”,斯特凡·多米拉尔指出。只有第1区和第8区的房价没有受到影响,仍然以惊人的价格高居榜首,分别为每晚1508欧元(下降8%)和1483欧元(持平)。
在法兰西岛,凡尔赛(Versailles)(平均每晚671欧元,一个月内下降了7%)和圣旺(Saint-Ouen)(每晚562欧元,下降了4%)是房价最贵的城市,尽管它们的房价也在下降。与此同时,这些城市的广告投放量分别增加了4%和27%。
分析人士指出:“凡尔赛比较例外,这里的价格正在趋于平稳,因为房源供应在结构上受到限制,当地房源主要是每晚价格超过1000欧元的豪宅,其中许多已经在数月前租出。”现在剩下的房源仅占可出租房源的10%,集中在两居室公寓上,价格也更便宜。
【五月搭桥可能性多,现在申请带薪休假还来得及吗?
2024年5月提供了丰富的假期“搭桥”日。由于5月1日劳动节是周三,如果在5月2日周四和5月3日周五休两天假或带薪休假,与随后的周末相连将获得五天的连续假期。
接下来的一周更加有趣。5月8日周三第二次世界大战欧战胜利纪念日和5月9日周四耶稣升天节是公共假日,如果请一天假,即10日周五,就可以再次享受一个连续五天的假期。
更妙的是,如果再请两天假,即6日周一和7日周二,那么从5月1日开始,可以累积享受12天不间断的假期。
最后,圣灵降临节在5月20日周一,因此可以在18日周六和19日周日享受为期三天的周末,而无需请假。
所以,如果申请五天的带薪休假或“缩减工作时间”的RTT(réduction du temps de travail)假期,接下来的5月总共可休15天假期。
但是,4月份已经过去大半,是否还有可能为这些搭桥日请假呢?
Saul律师事务所的律师穆纳·布瓦齐兹(Mouna Bouaziz)解释:“任何时候都不晚。”
“实际上,劳动法建议提前足够长的时间提交请假申请,以便雇主能够与其员工安排好工作。我们的建议是提前两个月,”她强调说。 “您的休假日期和顺序取决于行业的集体协议、企业的集体协议或分支机构的协议。但在五一劳动节前不到一个月的时间里提出休假申请,就需要进行协商了。”
“这涉及雇主和雇员之间的协议,前提是整个团队不能同时离开。如果您有一个足够冷静的经理,也许现在还来得及,”这位专家继续说道。
“事实上,作为雇员,必须考虑到计划问题,如果其他人在之前就提出了休假申请,那么现在申请休假就会变得很复杂。您的雇主很可能会拒绝你一个月后的假期。”
因此,在有许多搭桥机会时,需要尽可能提前计划。不过,如果错过了5月的搭桥假期,8月也还有机会。8月15日的圣母升天节奇迹般地恰逢周四。因此,如果在周五请假,连带之后的周末您将有一个连续四天的假期。
【巴黎大区:车少了,但更堵了?】
据法
兰西岛大区道路管理局(Dirif)的数据,3月份道路交通流量总体下降。但这并不能阻止高峰时段的行车时间延长。3月份的堵车里程甚至在复活节周末前夕创下了单月最高纪录。

对于对交通拥堵过敏的驾驶者来说,好消息是:2024年3月,巴黎大区主要干线的道路交通流量与2023年3月相比(略有)下降。但是坏消息是:尽管交通流量有所下降,但早晚高峰时段的行车时间却持续上升!
这就是法兰西岛大区道路管理局在网上发布的最新月度交通晴雨表中出现的悖论。自去年夏天以来,这家负责管理巴黎大区1300公里“非特许”国家公路网(除环城公路外的大部分主要公路)的公共服务机构每月都会公布其收集的交通数据,并与2019年的数据进行比较。这样做的目的是为驾驶者提供交通状况预报。
3月份的报告证实了管理局前几个月已经注意到的交通流量下降的趋势。在所研究的大多数主要路线上,情况都是如此。位于马恩河谷省(Val-de-Marne)Charenton-le-Pont的A4号高速公路目前是巴黎大区最繁忙的高速公路,超过了位于塞纳圣但尼省(Seine-Saint-Denis)Blanc-Mesnil的A1号高速公路。A1号公路的交通量下降了2%,马恩河谷省Créteil附近的A86号公路下降了2%,上塞纳省(Hauts-de-Seine)Nanterre的A86号公路下降了3%,塞纳-马恩省(Seine-et-Marne)Lognes的N104号公路下降了6%。
在法兰西岛大区已经开始的“非机动化”进程中,有这些下降也属正常。巴黎城市规划研究所(Apur)最近对大巴黎都市区(MGP)的车辆注册演变进行了研究,认为2023年从道路上消失的车辆数量为37355辆(占车辆总数的1.3%)。研究所主任奥利维耶·理查德(Olivier Richard)总结道:“我们正在见证汽车角色的范式转变。”
然而,这种变化并没有为道路带来更多的通畅性。事实上恰恰相反。2024年3月,管理局测算的晚高峰时段的行车时间(流畅行车时间系数)为1.8。而在1月,这一系数为1.6。
汽车越来越少,交通堵塞却越来越多?很难用单一因素来解释交通模式的转变。但交通分析家们一致认为,这首先与新冠危机的后果、远程办公(使周二和周四成为一周中最不“容易堵车”的日子)以及法兰西岛居民习惯的改变有关,这些改变颠覆了此前的出行模式。
研究所指出,过去,早高峰的交通流量要高于晚高峰,而现在,两个高峰时段的交通流量已经相当。2024年3月,早晚高峰均达到300公里大关。
研究所还强调了其他因素(尤其是天气)在交通晴雨表中的重要性。3月29日周五傍晚,复活节假期周末的开始伴随着暴雨如注的天气,巴黎大区出现了499公里的交通堵塞!创下了3月份的最高纪录。不过,这与2018年2月6日创下的绝对纪录相去甚远。当晚,大雪造成巴黎大区瘫痪,累计堵车里程达737公里。
【图说】
被称为“林掠夺者”的连环强奸犯布鲁诺-L.(Bruno L.3底在埃松省(Essonne弗勒里-梅罗吉斯监狱自杀身亡,现年64岁他在1998年至2008年期间绑架并强奸了1519岁的少女,这些少女被他用车带到树林中,并在枪口下遭到强奸。
413日周,《论坛报》(La Tribune du dimanche)发表了一项由益普索公司(Ipsos)进行的调查,结果显示,法国人对2024年奥运会的态度主要是漠不关心和忧心忡忡。在距离奥运会开幕还有三个月的时候,只有53%的法国人,即略高于二分之一的法国人表示对奥运会感兴趣。这一比例低于上一次61%的数据,即《论坛报》在10月份公布的调查结果。此外,只有16%的人非常感兴趣,26%的人完全不感兴趣。35%的受访者表示对这项活动无所谓,33%的受访者表示担忧。不过,19%的人表示自豪、满意,13%的人甚至不耐烦:尤其是年轻人。
法国卫生部长弗雷德里克·瓦莱杜(Frédéric Valletoux)在4月14日周日发表的《论坛报》专访中宣布了一系列旨在提高护理行业认可度的措施。高级执业护士(APNs)的权限将得到扩大,以帮助改善医疗服务的可及性。具体措施包括授予护士监测慢性病,如糖尿病,并延长处方的权限等。
【国际】
西班牙巴塞罗那市 Barcelone 居尔公园(Parc Güell)的公交线路116路公交车几天前已不再出现在谷歌地图上。据《先锋报》(La Vanguardia)报道,这是市议会为应对游客大量涌入而做出的决定。116号线路的设计初衷是为了方便当地居民前往交通不便的地区。与市内其他公交车不同的是,这辆公交车的载客量有限,仅为20人左右。
4月13日周六,澳大利亚悉尼(Sydney)一家购物中心发生持刀袭击事件,造成6人死亡,数人受伤。据澳大利亚警方称,袭击者是一名患有精神疾病的40岁男子,没有任何迹象表明他有恐怖主义动机。警方还知道此人来自该国东北部的昆士兰州(Queensland)。
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