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提问： 您好猫哥，进入星球，第一次提问，有个问题想听听您的建议， 现在手里有一部分现金，不知道是先还房贷还是先换车，因为个人判断房贷利率会持续降低，而现在大部分车都降价。所以偏向于换车，不知道想法对不对，请猫哥帮忙分析一下，谢谢
换车是消费，提车之日就开始贬值， 还房贷是降负债。 这两者是完全不同取向。 如果你对未来收入预期很乐观，那么我觉得可以买车， 如果对未来收入预期很悲观，就应该还房贷
提问： 猫哥你好，坐标西安，自己运营一个小公司，华润在西安开发了一个很大的万象城，楼下是奢侈品商场，上层为写字楼和公寓，考虑想买一套350平的写字楼自用，一平2万多，需要按揭凑错一些灵活资金现在公司200多平，您觉得这样风险大吗？是否划算？
很多年前我就说过，买写字楼是坑，是巨坑，即使是房地产黄金时代的七八年前，买写字楼都是掉坑里了。更何况当下。 逻辑很简单，我们大城市写字楼供给远远大于需求，在西安这个城市，二万多一平的写字楼基本就是巨坑
提问： 猫哥，在京西三环学区老破高层一套60平米小房市值550万，很好出租，租金7000；北五环150平米新一套，市值1300万上下，租金13000但出租很难。父母二环内腾退在即，请问下是卖老房加补贴在五环外自家附近再购入一套小房，还是用补贴让父母出租房子到老？
卖房持有现金，父母租房，逻辑我都讲过无数遍了
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