近几年，在全球房地产交易市场上，日本作为投资目的地，日益受到全球投资者的青睐。
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世界知名的商用房地产服务公司世邦魏理仕的数据显示，日本在过去5年（2018年~2022年）的交易总数位居亚太地区第一，可见日本是一个极具吸引力的投资目的地。
除了欧美国家外，新加坡等东南亚国家也将日本视为 “首选投资目的地”。
新加坡联合早报曾发布过这样一条重磅消息：减持中韩加持日本，新加坡在2023年成为日本房地产领域最大投资来源地之一。
投资者通常会在购买日本房产之前对其进行考察，但许多海外投资者甚至看都不看就购买房产。还有一种倾向是“用现金一次性付清”购买价值超过1亿日元的高额房产。
此外，从投资角度购买房产时，大多数外国投资者非常关注房地产的“潜力”。此“潜力”主要为房产项目位于价格保持或上涨的地区，如位于市中心、车站前、车站附近、大型、高层公寓等不断上涨的地区。
外国投资者希望在日元疲软的当下以较好的价格购买“价格保持或上涨的地区”的房产，并在未来获得积极的资本收益。

而近年来，有越来越多的海外投资人将目光对准了日本大阪。
不同于“快节奏”的东京，大阪房产一直以“高性价比”著称。大阪之所以能成为日本房产投资中的热门选择，主要在于它的低投入门槛。
根据日本不动产研究所的相关数据称，虽与东京同为日本著名的一线城市，而有些大阪部分地区的房产地价仅为东京28%。在大阪购置一套房产的价格，可能仅相当于国内北京、上海房产的首付价格，但其中的收益预期，却相当可观。
而眼下日元对美元汇率一度跌破1美元兑换153.24日元（1人民币兑换21.16日元），为1990年7月以来的新低点，就是投资大阪房产的好时机。现在还在对日本房产处于“观望”阶段的投资人，可以考虑下手啦。移民帮经过严格甄选后，推出低价优质紧缺房源——难波今宫项目。
难波今宫
Namba Imamiya
难波今宫项目位于大阪市浪速区大国二丁目，紧邻核心商圈，多条地铁沿线，步行可达通天阁，坐享大阪重点区域千万游客红利，地段稳定上涨，投资潜力大，性价比高。小帮考察了目前市场上附近在售房产，多为20-30㎡的迷你户型房产，且价格略高。难波今宫项目作为浪速区难得一见的50-55㎡户型，两室两厅送阳台，均价在5,100万日元左右（约241万元人民币），在附近区域中性价比非常高。
同时，难波今宫项目已在长期稳定出租中，客户购买到手即可开始获得收益，长租或民宿均可。
项目基本信息
  • 所在位置：大阪市浪速区大国二丁目；
  • 土地面积: 168.36 ㎡；
  • 建筑面积: 1,110.49 ㎡；
  • 房型结构：10层（共17户）| 铁骨造 | 2室2厅；
  • 朝向：西；
  • 竣工日期：2022年6月（现房）；
  • 项目产权：永久产权。
项目亮点
  • 邻近日本桥、难波商圈，步行可达通天阁，步行2分钟到车站，5条线路3个车站可选；
  • 地处新今宫地区，大阪重要交通枢纽，京都奈良一线直达；
  • 内部独享房源，让利回馈老客户，八五折限时优惠；
  • 均价不足100万日元/㎡，低于周边新房；
  • 坐享大阪重点区域千万游客红利，投资潜力大，性价比高；
  • 难得一见的大户型，两室两厅送阳台，长租民宿自住皆宜；
  • 周边基础设施完善，学校医院购物等应有尽有。
地理位置
※点开查看清晰大图
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  • 心斋桥商店街：御堂筋线至难波站，8分钟到达；
  • 日本环球影城：至日本环球影城站，20分钟抵达；
  • 大阪城：大阪环状线至森之空，26分钟抵达；
  • 海游馆：大阪环状线至弁天町站，换乘中央线至大阪港站，17分钟抵达；
  • 梦洲国际赌城：乘车24分钟；
  • 关西国际机场：乘车44分钟南海机场线至关西机场站，38分钟直达。
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区域房价涨幅
户型图
实拍图
平面图
可售卖房屋
※截止发文时间的销售情况
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