澳洲租金屡创新高,这一首府逆市而上,同比小幅下降
据《每日邮报》报道,在全澳租金价格屡创新高的情况下,堪培拉却逆势而上,租金反而更便宜了。
根据Domain公司最新发布的2024年3月租金报告,堪培拉的租金中位数与去年同期相比下降了0.7%,降至每周685澳元。
Domain公司的经济与研究主管Nicola Powell表示,租金下降的原因是堪培拉各地房屋供应量增加以及人口略有下降。
Powell表示,堪培拉流失到其他州和领地的人口比吸纳的人口多,这影响了租赁需求。
堪培拉的租赁条件较好,从技术上讲,它是唯一一个以平衡的市场进入过渡期的首府城市。
随着新的全澳租金中位数达到每周 630 澳元,澳人每周在住房上的支出比以往任何时候都多。
不过,一些缓解可能即将到来。
Powell认为,租金价格将在2024年达到一个“临界点”。
Powell表示,租房申请者的减少是空置率可能出现松动的早期迹象。
“此外,国际学生签证申请也出现了拐点,两年多来首次开始下降,人口增长很可能已经达到顶峰,联邦政府已经出台了一项移民战略,将减缓人口增长速度。”
Powell还表示,联邦政府和州政府已经出台了更多的购房激励措施,这也有助于缓解过热的租房市场。
编译:Kazaf
来源:Daily Mail
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