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据《圣荷西水星报》报道，商业地产公司CBRE发布的一份新报告显示，今年第一季度期间，湾区四个主要办公室市场的空置率仍然处于或接近历史最高水平。
根据CBRE的报告，今年第一季度，湾区办公空置率和可用率仍然居高不下。空置率衡量的是业主直接提供出租的空间。可用率衡量的是业主直接提供的空间加上租户通过转租提供空间的总量。
以下是今年第一季度湾区四个主要办公市场的表现，以及与2023年10月至12月第四季度的比较：
南湾的办公空置率在今年第一季度为19%，低于去年第四季度的18.6%；可用率在今年第一季度为20.6%，比去年第四季度的21.1%有所改善。
包括奥克兰、伯克利、阿拉米达等地在内的东湾市场，今年第一季度的空置率为21.2%，比第四季度的20.6%更糟；今年第一季度的可用率为24.8%，去年第四季度的23.8%有所增加。
圣马刁县今年第一季度的空置率为21.7%，比去年第四季度的21.5%有所上；今年第一季度的可用率为23.6%，比2023年最后三个月的23.8%有所改善。
旧金山的办公市场仍然是这一群体中表现最差的，空置率远远超过城市三分之一；今年第一季度的空置率为36.7%，比去年第四季度的35.6%有所上升；今年第一季度的可用率为39.1%，比去年第四季度的38.5%有所上升。
然而，与2023年最后三个月相比，今年前3个月这四个市场的租户开始更积极地寻找办公空间。CBRE通过租户到3月底寻求的总平方英尺数量来衡量总需求。CBRE在其报告中显示：南湾的办公室和研发空间的租户需求增加31.0%。
CBRE在其他主要湾区办公市场也发现类似结果。在旧金山，与2023年最后三个月相比，今年前3个月租户对办公空间的需求增加52%。这是自2020年第一季度以来，租户需求增长最快的时期。
在奥克兰-伯克利-艾默里维尔地区，今年第一季度与上一季度相比，租户对办公空间的需求增加了28.3%。
尽管租户需求的改善令人鼓舞，但专家指出，公司对办公空间面积的需求仍远低于疫情爆发前的水平。
在南湾，今年第一季度租户对办公空间的需求总计达到563万平方英尺。这比2023年第四季度的430万平方英尺的需求有所上升。但这些数字都远低于南湾十年季度平均租户需求的798万平方英尺。
尽管如此，CBRE专家仍然对南湾的需求增加感到鼓舞，尤其是AI相关公司的需求。CBRE报告称，最近，南湾的AI公司及其关联公司的需求有所上升。
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