跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
  • 英国有史以来最大的福利欺诈案嫌疑人落网：五名保加利亚人通过数千假身份从英国政府骗取5,400万英镑，用于骄奢淫逸地挥霍。
  • 超级豪宅开发商Lodha UK表示：随着高净值买家踊跃购房，销售额在今年第一季度达到了6,000万英镑。
  • 英国十大购房出租热点地区公布：曼彻斯特排名榜首。
  • 物价飞涨的时候，Home Bargains的所有者亿万富翁莫里斯家族的销售额和利润不断上升。
  • 据金融时报报道，银行和监管机构表示：利率飙升至数十年来的最高水平，导致抵押贷款骗局大幅增加。
【英国有史以来最大的福利欺诈案嫌疑人落网】
英国有史以来最大的福利欺诈案嫌疑人落网：五名保加利亚人通过数千假身份从英国政府骗取5,400万英镑，用于骄奢淫逸地挥霍。
这些骗子在大约4年半的时间（2016年10月至2021年5月）里，利用假身份和真实身份相结合，在伦敦北部的三个“福利中心”中进行了大约 6,000 项欺诈性的统一福利救济金（Universal Credit ）的索取。
他们伪造文件，包括虚构的租赁协议、伪造的工资单以及房东、雇主和医生的伪造信件。如果任何申请福利的行为被拒绝，他们绝不放弃，直到获批为止。
他们从“复杂的金融网络”索赔中获得的巨额资金通过多个账户进行洗钱，然后以现金形式提取。
在他们的一处住所中的手提箱内，发现了75万英镑的钞票。
调查人员逮捕了该团伙并搜查了他们的住所，还发现了数百个包含伪造和虚假文件的“索赔包”以及 900 多台电子设备。
他们用不义之财来资助奢华的生活方式，购买名牌服装、手表，甚至豪车，还在社交媒体上无耻地炫耀奢华的度假照片。
事发之后，他们逃回保加利亚。但在去年2月被引渡回英国接受审判。
被捕后，38 岁的加琳娜·尼科洛娃 (Galina Nikolova)、27 岁的斯托扬·斯托亚诺夫 (Stoyan Stoyanov)、52 岁的茨韦特卡·托多罗娃 (Tsvetka Todorova)、33 岁的格尤内什·阿里 (Gyunesh Ali) 和 26 岁的帕特里夏·帕内瓦 (Patritsia Paneva) 均在刑事法庭认罪。
【豪宅买家更加踊跃】
超级豪宅开发商Lodha UK表示：随着高净值买家踊跃购房，销售额在今年第一季度达到了6,000万英镑。创下自2021年以来最高的季度销售数据。
公司负责人指出：
买家对2024年的高端新建楼盘表现出了良好的兴趣。高端市场的买家越来越认为，现在是采取行动的时候了。
今年头三个月，荷兰公园门的销售势头反映出买家对通胀下降和利率下降的预期发生了转变，这促使现金买家在更广泛的市场之前采取行动。
早期采取行动的人主要来自金融服务和科技行业，我们预计今年夏天会有更多的买家进入市场。
【英国十大购房出租热点地区公布】
英国十大购房出租热点地区公布：曼彻斯特排名榜首。
Paragon Bank对其贷款数据的分析揭示了拥有4套或更多房产的购房出租业主最适合投资的10个地点。
曼彻斯特的M14邮编是2023年最受买房出租房东欢迎的投资地点。
该地区覆盖曼彻斯特的Fallowfield、Rusholme、Old Moat和Ladybarn地区，位于曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学之间，学生人数众多。投资回报率颇丰。
排名第二的是伯明翰的邮编区B29，这个地区涵盖伯恩维尔(Bourneville)，有很多大型古建筑，是贵格吉百利(Quaker Cadbury)家族为其吉百利巧克力工厂的员工创建的示范基地。
第三个最受欢迎的买房出租热点是杜伦的DH1。杜伦大学(University of Durham)的学生租房繁荣了当地的购房出租市场。
如下图所示：受欢迎的购房出租地点及均价、回报率
【零售商亿万富翁莫里斯家族赚得盆满钵满】
在生活成本危机期间，Home Bargains的所有者亿万富翁莫里斯家族的销售额和利润不断上升。去年，分红3,600万英镑。
根据其母公司TJ Morris向英国公司注册处(Companies House)提交的账目，在截至6月30日的一年里，这家总部位于利物浦的公司的营业额从34亿英镑增至37亿英镑。税前利润从2.93亿英镑增加到3.32亿英镑。
该公司的所有者Tom Morris于1976年创立了这家零售商。如今已经发展成了英国最大的私营公司之一。
根据《星期日泰晤士报》富豪榜，莫里斯家族的财富在2023年达到61亿英镑。
TJ Morris表示：
该公司去年裁员逾1,500人，员工人数从28,401人降至26,845人。目标是保持目前的发展水平，并计划最终在英国拥有800至1,000家门店。
截至去年年底，该公司拥有594家Home Bargains门店，其中大部分位于英格兰北部和中部地区。
【贷款欺诈增多】
据金融时报报道，银行和监管机构表示：利率飙升至数十年来的最高水平，导致抵押贷款骗局大幅增加。
越来越多的潜在购房者成为融资方案的受害者，这些贷款方案好得令人难以置信。
劳埃德银行(Lloyds Bank)表示，去年客户报告的所谓预付款诈骗数量增加了19%，而在2022年这一数字增长了83%。
注册欺诈审查员协会(Association of Certified fraud Examiners)培训主管杰森·齐尔克尔(Jason Zirkle)表示：有相当多的数据显示，预付费欺诈正在上升。
ref：
https://www.ft.com/content/e0d77c23-10e9-4d75-9823-7c4ca8a8256d
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13290051/The-benefit-fraud-millionaires-5-Bulgarians-pulled-Britains-biggest-benefits-fraud-taking-54million-6000-fake-ID-claims-fund-luxurious-life.html
https://c.newsnow.co.uk/A/1224503851?-11043:573:nn_topic_top
https://primeresi.com/super-prime-developer-reports-60mn-sales-surge-as-hnw-buyers-spring-into-action/
https://www.ft.com/content/65da4b17-9c89-45c3-845b-97fcdc329e8e
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