文：悉尼生活资讯
ID：syd_life
澳洲现在的新闻都是什么？
生活压力大，
房价猛涨，
买房成奢望！
不论租房还是买房，很多人都承受不起，还有很多人连维持生活都需要依赖信用卡，
但也有人直接攒出来6套房！
澳洲华人女士Maggie Zhang是怎么完成这个无数人都做不到的目标呢？
吃了一年辣酱拌饭
拼命攒钱

Maggie Zhang一年时间攒下多套房，澳媒都认为这是一个非常神奇的事情，专门做了报道。
归根结底就是一个字：
省！
Maggie Zhang是一位医疗保健管理顾问，可以说是澳洲芸芸众生之中很普通的一个，但是自从定下买房的目标并且看好了目标房产后，她做了一个长期规划。
在一年时间里，
她将自己的开销，
直接降到最低点！
就连平日里的晚餐，她几乎都只是简单的辣酱拌饭解决一下，最大程度省钱用来买房。
这样的生活，普通人可能很难坚持，看到房价上涨Maggie Zhang也曾经焦虑过，担心自己攒钱的速度赶不上房价上涨的速度。
好在，她的努力有了回报，她购入了自己心仪的房产。
购入房产以后，她的目标并不是简单的自住，她希望借着现在澳洲房价上涨的东风，在房产市场中分一杯羹。
买下了第一套房产后，因为眼光精准，房价很快就开始上涨，经过银行重新融资，她有了更多可使用资金。
然后，她购入了第二套房产。

买房，升值，再融资，利用融资而来的钱再买房。
这也是澳洲不少房产投资者的发家模式。
说起来很简单，实际操作起来非常困难，首先要确保自己有精准的投资眼光，房产要升值而不能贬值，因为频繁地融资，每个月需要偿还给银行的贷款金额也是一笔不小的数字，如果不能维持房产收入稳定，现金流可能崩盘。
好在Maggie Zhang撑过了最艰难时期，现在的她，
手握6套房产！
趁着现在房产市场发展良好，她正在计划出售自己位于Broadeadows和Frankston North的两处投资房。
这两处房产出售以后会给她带来更多现金流，然后进行下一步的房产投资计划。
对于现在澳洲的房产市场，行业普遍看好，最大原因就是澳联储今年的降息决定。
虽然还没有正式宣布，但大概率就会在下半年开始执行。
澳联储要降息6次
房价要飙升
不论是对于普通购房者还是房产投资者，澳联储的官方利率调整都至关重要。逻辑很简单，
澳联储加息，还贷金额上涨，房贷还款压力增大，房价会因此下跌。
相反，如果澳联储降息，房价会瞬间上涨，上涨幅度取决于降息幅度。
今年，澳联储大概率会选择降息，因为影响官方现金利率的最重要指标通货膨胀率，
已经无限接近
目标区间！
不论是出于繁荣经济还是缓解民众压力等各方面考量，澳联储今年基本都会降息。
一旦澳联储开始降息，现在已经在稳步上涨的房价，涨幅只会更快速！
今年1月份，有专家预测，为了振兴经济，澳联储今年可能会降息6次，会让房价直接上涨最少5%。
当然，这个预测很快被人证实不太可能，
降息6次过于疯狂！
可哪怕不降息这么多次，房价依然会上涨，只是幅度会有差异。
不过也有人表示，澳联储今年降息之前还面临一个阻碍，
澳洲人的现金存款，
实在太多了！
最新统计显示，澳洲人的现金存款数量已经达到了
1.46万亿！
这里面虽然富人的存款更多，普通人的存款数量没有那么夸张，可总金额摆在那，一旦澳联储降息大家的压力减轻以后，
很多人可以瞬间增加消费！
这可能会导致本来已经可控的通货膨胀率再次出现反弹。
这么久以来澳联储通过加息限制大家消费，目的就是控制通货膨胀率，任何可能让通胀反弹的因素都是澳联储要扼杀的。
所以，创纪录的存款数量着实给澳联储的降息增加了不少阻碍。
目前金融专家和各大银行的预测是：
澳联储会降息，
但次数有限！
今年降息更多可能是一种试探，真正的降息或许全都安排在明年。
但不可否认的是，一旦降息开始，澳洲的房价将会直线飙升，不可阻挡！
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