房价高企，调查显示约半数美国人难以支付住房费用

在房价高企的现状下，许多美国人都难以维持自己的住所。

在线房地产经纪公司Redfin最近的一项调查显示，大约一半的房主和租房者表示，他们今年经常发生难以支付抵押贷款或房租的情况。一些房主和租房者报告说，他们卖掉了自己的财产，加班加点，取消假期，打第二份工，甚至不吃饭，以支付住房费用。

Redfin经济研究主管Chen Zhao在一份声明中表示，如今的房价意味着“一些家庭再也负担不起其他必需品，包括食品和医疗，被迫做出重大牺牲。”

Redfin在2月份对大约3000名房主和租房者进行了调查。

Clever Real Estate在2023年进行的一项调查发现，62%的房主有时难以按时支付抵押贷款。

根据抵押贷款银行家协会(MBA)的数据，2月份全国抵押贷款支付中位数达到2184元，高于一年前的2061元和2022年2月的1750元。Rent.com的数据显示，今年2月，租金中位数升至1981元，高于一年前的1937元和2022年同期的1684元。

尽管住房成本很高，但大多数房主都找到了某种方法来支付他们的付款。根据最新的MBA数据，拖欠抵押贷款(定义为逾期90天或更长时间)的借款人比例占所有未偿贷款的3.88%。1979年至2023年间，拖欠率平均为5.25%。

MBA在2月表示，按所有贷款计算，拖欠抵押贷款的房主比例仍然很低，但新申请的贷款违约速度更快。MBA表示，由于“学生贷款的恢复，强劲的个人支出，信用卡和其他形式的消费者债务余额的增加，加上储蓄率的下降，较新申请的贷款可能会出现违约。

来源：美国中文网

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