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加州首次购房者首付援助计划“ Dream For All”（全民梦想）第二轮的申请现已开放。该计划曾于去年3月份推出第一轮计划。
据报道，由加州政府资助的该计划今年将拨款 2.5 亿美元来帮助数千名首次购房者实现美国梦。买家最多可获得 150,000 美元的首付款。
谁有资格申请？
所有参与该计划的买房人，包括共同买房人，都必须是首次购房者，即在过去三年内没有拥有房产或居住在配偶拥有的房屋中
至少有一个人必须是首次购房者
所有申请人必须是加州居民
买房人必须将新购房屋作为其主要住所
买房人的收入必须低于收入限制门槛。加州每个县都有不同的收入标准
买房人的信用评分必须达到680分以上，债务与收入比率不超过45%
任何曾被寄养过的人都有资格
共享增值贷款如何运作？
该计划将提供高达房屋购买价格 20% 的头款，或最高金额高达 150,000 美元的头款。这笔钱可用于支付购房的首付、成交费用或首次抵押贷款。
例如，如果您购买了价值 500,000 美元的房屋，您将收到 20%，即 100,000 美元的头款，用于帮助您支付首付和成交费用。
如果您将来出售房屋，您将需要偿还这 20% 的头款，再加上房屋增值的 20%。
例如，如果价值 500,000 美元的房屋售价为 700,000 美元，则升值 200,000 美元。除了偿还曾经获得的10万美元外，您还需要偿还获利部分的 20%，即 40,000 美元。
如果你卖掉房子的时候，该房屋还没有升值，那么你只需要偿还原来的20%头款。
收入低于或等于地区收入中位数 80% 的贷款人，他们只需要偿还房屋增值的 15% 以及原始头款。
我该如何申请？
“Dream For All（全民梦想）”计划的在线申请现已于 2024 年 4 月 3 日开放，并将于 4 月 29 日下午 5 点截止。
将通过抽签方式随机选出，而不是像 2023 年那样按照先到先得的方式。
所有贷款人都需要完成购房者教育咨询，并通过符合条件的购房者咨询组织获得完成证书。
官员建议潜在申请人应与提供“全民梦想”计划的 CalHFA 批准贷款人联系，以确定可能需要哪些文件和信息。
如果您被选中会发生什么？
被选中的申请人将有 90 天的时间找到自己的房子，签订购房合同，并让贷方通过 CalHFA 的抵押贷款访问系统保留贷款。
有关该计划的在线申请和信息可在此处找到：
https://www.calhfa.ca.gov/index.htm
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