这是“好姑娘在德国”的第676篇原创
关注我公众号很长时间的小伙伴应该知道几年前我买了个小房子，临交房之际公司宣布破产，也算是疫情期间第一波破产的公司。
去年德国很多房屋公司也相继宣布破产，有不少小伙伴在后台私信我这边的具体情况，我基本都没怎么回复，毕竟整件事一两句话说不清楚，最近总算有时间和大家来聊一聊我在德国经历德国房屋公司破产这些事~ 
❤️ 房屋项目简单介绍
我当时买的新房项目算是个大项目，有100多住户，4栋楼，建房公司也是家上市公司。然而房子在完成度高达80%左右的时候宣布了破产，以至于剩下的20%在过去3年多毫无进展。
❤️ 公司破产后的经历了三个阶段
公司宣布破产后到目前为止一共经历了三个阶段，每一个阶段都耗时很长，以至于3年过去了房子还没开始继续动工。德国办事效率有多低大家都懂得。
✅ 走破产程序
公司宣布破产后，走破产程序就花了很长时间，具体有哪些程序我也不是很清楚。
✅ 寻找银行提供贷款接手项目
公司破产后，要想让房子完工，需要找可以提供贷款的银行注入资金。房子是疫情前买的，建筑成本在疫情期间增加了不少，现在无论谁来接手感觉盈利空间都不太大，所以找到愿意接手这个烫山芋的银行并不多。好在在历经近1年的各种谈判之后终于有银行接手了。
✅ 寻找建筑商
找到银行后，最重要的是找到合适的建筑商来继续造房。据说是有好几家建筑商提供了报价，然而至今为止建筑商仍旧没有给出最终报价，也不知道什么时候能给出最终报价。
❤️ 业主们都做了哪些努力/措施？
✅ 建立whatsapp/开zoom会议
破产前已经有人建了业主群，里面会有知情人士分享第一手信息。刚得知破产后也有人组织大家一起开会商量。
✅ 咨询律师
在所有买房业主中有个德国人是律师，他说他会用自己的时间和人脉代表大家争取利益提供最新消息。每家业主需要支付房价的0.1%，这个是自愿的，据我所知有一部分人并没有给这个钱，反正我是给了，毕竟没人会无偿做这件事。
然而我们的这个律师并没有很靠谱，脾气不好，目前为止就做了组织会议，给大家以邮件形式更新最新消息(而这些消息有个很热心的业主在群里也会通知所有人)。整个过程我并不认为这个律师所提供的服务和收的费用相匹配。
✅ 联系市长
有业主通过各种途径联系到了市长，他们和市长交流了此事，希望市长可以出面给各方施加压力。
✅ 联系德国各大媒体
业主多的好处之一就是大家可以利用自己的网络出力，有业主认识德国一些媒体工作人员比如当地媒体，BILD，TLR，他们都相继对业主们进行了采访并写新闻让更多人看到从而向有关方施加压力。
至于这些措施是否真的对整个过程有加快作用，我个人感觉并不明显，当然也有可能我的参与度不够高，所以感觉不明显。
✅ 主动提出愿意出更多钱
之前大家一起开会给出了新的提议，即业主们同意愿意多支付之前房价的10%，希望建筑商能赶紧将房子造好。然后请律师和另外业主代表拿这个点去和相关部门沟通。
❤️ 尾 
上述信息不一定完全描述准确，破产的这三年里接收过无数信息，我也并非每次都会详细阅读所有信息并且准备记住，所以如果有人认为有描述不准确的地方欢迎指正。
总之房屋公司破产，没个小几年房子是建不成的，而个人能做的事情很有限，除了耐心等待就是耐心等待。下次给大家分享下破产这3年多我都有哪些额外开销和损失。
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