CMHC:加拿大房价2026年达新高 未来几年租金续上涨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)预测,明年房价可能会达到2022年初的峰值水平,并在2026年达到新高。
该机构最新的房地产市场展望报告还表示,预计加拿大今年的新屋开工量将下降,然后在2025年和2026年恢复,这反映出利率上升对新建案产生滞后的影响。
CMHC上周的一份报告显示,加拿大六大城市有137,915套新公寓单位自去年起开工,由于新公寓激增,新建公寓数量与过去3年持平。
但报告表示,尽管2023年市场上的租赁房屋增加,但预计供应量无法跟上需求,导致未来几年租金上涨和空置率下降。
CMHC表示,购屋市场的负担能力也将成为未来三年的问题,因为按揭利率下降和20世纪 50年代以来最强劲的人口增长,可能会刺激房屋销售和价格反弹。
该机构预计2025年至2026年的房屋销售量将略高于过去10年平均水平,但由于房价仍然昂贵,因此仍低于2020年至2021年创下的纪录。
编辑:言西早
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