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最近的一份令人担忧的新数据显示，2024年第一季度，多伦多市中心18%的写字楼空置率令人震惊。
CBRE刚刚发布的第一季度加拿大写字楼数据，突显了全国写字楼市场的复苏，呈现一片欣欣向荣的景象。
然而多伦多却是一个例外，因为该市的写字楼空置率在持续下降。
这一切都归因于疫情后的持续复苏，而新写字楼的上线和空置率的增加加剧了这一点。

在2023年第四季度，多伦多市中心的办公室空置率达到创纪录的17.4%，在2024年第一季度略有增长0.6%。
CBRE报告称，多伦多市中心办公室空置率的持续上升趋势可直接归因于新办公室的落成，其中一个例子是刚刚在Simcoe和Front开放的TD Terrace办公大楼。
该报告还指出，
写字楼租户“在决策过程中变得更加清晰”，并连续第二个季度减少了写字楼转租。
其他一些本地因素也导致了闲置办公空间的过剩，比如WeWork的倒闭，以及以前被联合办公企业占用的办公空间重新回到市场上。

就未来而言，多伦多可能面临更高的空置率，预计今年晚些时候将有几个商业开发项目完工。
在该地区处于建设后期的总计500万平方英尺的办公空间中，只有290万平方英尺被租出去了。

Atlus Group在2023年的一份报告警告称，到2040年，该市将会有大量闲置的办公空间。
虽然在可预见的未来，多伦多的利益相关者可能会面临严峻的形势。
但在全国重返工作岗位的趋势中，多伦多是一个异常值，在2024年第一季度，自2022年第三季度以来，全国第一季度的净办公室租赁活动为正。
关于这一点，有华人网友发表了自己的看法：“既然都空置着，那就安置难民和流浪汉啊！”
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/office-vacancy-rate-toronto/
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