最近已经有不少小伙伴
开始咨询在纽约租房子的事情
小伙伴们最担心的问题就是租房合同
毕竟这些合同都是用英文写成的
即便英语再好
这些法律条款也很难懂
所以，应该重点去合同的哪些地方呢？
接下来就是10大最容易踩坑的雷区。
纽约租房找组织
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「租金明细」
合同上的租金明细包括什么？假如你的合同上标明的租金是每月$5, 000，那么这个租金里有没有包含水电费？有没有包含供暖费？甚至有没有包含停车费等等？这些都要在合同中看好。
「租期」
纽约的大楼基本都是12月起租，有的大楼可能会长达15个月。
一定要看清楚大楼给到自己租期是否包含了免费月，入住时间和搬离大楼的时间分别是多久？有的大楼是12个月里面送一个月，有的大楼则是12个月的基础上再加两个月。
「维修责任」
在房屋的使用中，只要是我们正常使用的损耗，那么房东是不会来扣钱的。而非正常使用，比如在墙上打洞挂画，或者台面被不小心砸掉一个角这种，是一定会罚款的。
不过大家在看合同的时候不用太担心，因为合同都是律师来起草的，通常不合理的地方已经被律师提前规避掉了。
「租房保险」
这个保险叫renters insurance。是在搬入之后，租房期间，对房屋本身的这个财产和租客本人的财产进行保护的一种保险。
现在越来越多的房东强制性要求大家购买这个保险，所以在签合同的时候一定要看好你是不是有这个义务一定要买这个保险。
「提前解约」
不管出于任何情况、任何理由，你在想要提前解约的时候，一定要去看一看你的合同里面关于提前解约的内容，房东是怎么说的！
有的大楼是完全不允许提前解约，有的大楼可以解约，但是一定要书面通知房东，并且房东同意了之后，才能提前解约。
「入住检查」
一般情况下，在你去拿钥匙的时候，会有一个人陪同你去入住检查。在进入家门后，你需要看一下家里的电器是否可以使用，包括墙面、地板是否有大的坑洞或是划痕等等。
如果有的话拍照留存，并以邮件形式发给房东或大楼物业留存证据。

「房东进入通知」
一般如果你不允许的话，房东是不可以随意进入到你的房间的，当然紧急情况除外。这个会写在合同里，大家也要好好看一下。
「限制事项」
有一些大楼会禁止养某一些种类的狗，或完全禁止养宠物，包括有的鸟类也是不允许养的，这些也会写在你的合同里。
「搬出条款」
有很多小伙伴不会太在意这一条，但在你搬出之前，一般情况下是要提前60天或者是30天左右，用书面的形式，就是发email的形式，或者是回信的形式告诉房东，这才算是一个有效的搬出条款。
「租金调整」
有一些大楼会把租金的调整写在合同里，如果写的话，一定要看一下租金的调整是否在你认为合理的范围内。如果不是的话，还可以去跟大楼进行进一步商榷。
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