西雅图地区3月份加价成交独立屋汇总：Redmond独立屋平均加价10万美金

估一个地方的房地产市场行情，一个简单的办法就是看看市场上加价买房成交的比例。

一般而言，买家都会去砍砍价，成交价应该低于卖家的要价。可是当有多个买家都想买某个房子时，有可能不但无法砍价，还需要加价才能抢到房子。所以当市场上有很多加价成交的房子时，市场已经处于很火热的状态了。

北美购房网统计了西雅图地区King郡的主要城市90万美元以上的独立屋销售数据，3月份的成交数量明显大幅增加，在1264个交易中，有213个交易加价超过10%。加价数量为533个，砍价数量为372个。

其中：

Bellevue三月份平均加价3.5万
Lynnwood三月份平均加价6.4万
Kirkland三月份平均加价4.8万
Redmond三月份平均加价10.1万
Sammamish三月份平均加价5.9万
Bothell三月份平均加价6万

下面是各个城市和邮编的三月份统计数据（建议横屏观看）：

城市/邮编	交易数量	平均售价	平均加价金额	加价超10%数量	加价数量	砍价数量
Bellevue	89	2,227,993	35,756	19	37	24
98004	16	3,316,648	-9,613	2	3	7
98005	9	2,224,556	24,556	1	4	1
98006	36	2,152,264	29,181	6	14	12
98007	8	1,441,938	154,063	6	7	0
98008	20	1,809,350	41,605	4	9	4
Bothell	78	1,344,296	60,641	19	43	5
98011	20	1,499,318	68,371	7	8	0
98012	31	1,228,144	50,816	4	23	2
98021	27	1,362,825	66,196	8	12	3
Clyde Hill	4	4,840,750	-78,000	0	0	2
98004	4	4,840,750	-78,000	0	0	2
Edmonds	30	1,228,211	12,525	4	16	11
98020	4	1,132,875	-54,376	0	1	2
98026	26	1,242,878	22,817	4	15	9
Everett	11	1,042,772	44,373	4	6	1
98201	1	985,000	0	0	0	0
98203	3	1,066,167	333	0	1	0
98208	7	1,040,999	69,586	4	5	1
Issaquah	30	1,742,297	19,302	4	13	7
98027	19	1,782,105	25,739	3	9	4
98029	11	1,673,536	8,182	1	4	3
Kenmore	15	1,469,767	76,912	4	8	2
98028	15	1,469,767	76,912	4	8	2
Kirkland	85	1,896,657	48,254	20	40	16
98033	41	2,322,743	-4,948	3	8	12
98034	44	1,499,621	97,828	17	32	4
Lynnwood	19	1,240,941	64,265	5	13	2
98036	10	1,176,880	63,490	3	7	1
98037	6	1,372,012	81,357	1	5	0
98087	3	1,192,333	32,667	1	1	1
Medina	7	5,346,857	-245,000	1	2	4
98039	7	5,346,857	-245,000	1	2	4
Mercer Island	17	2,927,463	61,441	3	12	4
98040	17	2,927,463	61,441	3	12	4
Newcastle	14	1,740,152	63,784	2	9	3
98056	9	1,663,569	39,776	1	5	2
98059	5	1,878,000	107,000	1	4	1
Redmond	56	1,815,279	101,172	21	37	8
98052	34	1,752,121	130,380	16	23	4
98053	22	1,912,886	56,032	5	14	4
Sammamish	51	2,019,800	58,316	14	28	12
98029	7	1,490,714	80,714	2	4	1
98074	23	2,249,686	28,528	6	11	7
98075	21	1,944,381	83,476	6	13	4
Seattle	281	1,511,861	28,910	50	111	82
98102	12	1,482,383	30,979	1	3	1
98103	33	1,322,239	75,698	10	17	5
98105	16	1,630,500	24,688	2	5	6
98106	6	1,007,400	8,333	0	1	0
98107	9	1,444,106	9,894	0	2	1
98108	3	930,000	-24,959	0	0	2
98109	13	1,648,231	-22,385	0	0	5
98112	17	2,555,849	-4,263	3	5	8
98115	34	1,536,866	59,234	9	15	10
98116	15	1,399,863	12,077	1	4	4
98117	22	1,279,925	65,424	4	14	4
98118	9	1,906,722	-35,883	1	2	2
98119	10	1,803,800	-21,695	0	4	5
98122	11	1,907,818	-1,555	1	4	6
98125	8	1,146,947	51,529	4	4	3
98126	7	1,101,500	-1,714	1	3	3
98133	7	1,250,072	48,168	3	3	3
98136	12	1,447,042	67,875	3	8	1
98144	6	1,355,000	5,842	1	2	2
98146	1	1,000,000	-190,000	0	0	1
98177	7	1,286,857	81,293	3	5	2
98178	6	1,029,633	-13,167	1	1	3
98199	17	1,511,971	11,397	2	9	5
Shoreline	15	1,089,192	63,232	5	10	3
98133	5	1,154,400	43,600	1	3	1
98155	6	998,905	122,988	4	6	0
98177	4	1,143,113	-1,863	0	1	2
Woodinville	31	1,675,597	38,053	4	18	5
98072	19	1,676,868	47,876	2	12	2
98077	12	1,673,583	22,500	2	6	3
Yarrow Point	1	2,600,000	-90,000	0	0	1
98004	1	2,600,000	-90,000	0	0	1

下面列出了今年3月份成交价格加价幅度比较高的房产。

2247 66th Ave SE, Mercer Island, WA 98040

这个房子位于墨瑟岛上，紧邻90号高速公路，建于1954年，窗外景色很好。4个卧室，1.75个卫生间，房屋面积3194sqft，土地面积0.36英亩。要价190万美元，最终成交价251万美元，加价高达61万美元。

1800 73rd Ave NE, Medina, WA 98039

这个房子位于华盛顿湖东边的Medina，是整个西雅图地区最贵的区域。3个卧室，2个卫生间，2826sqft，占地0.22英亩，有着非常好的华盛顿湖景，也可以远眺奥林匹克山以及西雅图。要价400万美元，最终成交价451万美元，加价51万美元。这个高的价格基础上仍然加价51万，目前市场上还比较少见。

12014 NE 138th Place, Kirkland, WA 98034

这个房子位于Kirkland的Kingsgate社区，1969年建，房子的厨房、地板、热水器都是新的。3卧2.5卫，1480sqft，占地0.18英亩。要价90万美元，成交价131万美元，加价41万美元。

916 11th Ave E, Seattle, WA 98102

这个老房子位于西雅图的Capital Hill社区，建于1917年，西向可以看到城市景以及奥林匹克山。3卧2.5卫，3390sqft，占地0.14英亩，要价185万美元，成交价224万美元，加价39万美元。

4131 94th Ave SE, Mercer Island, WA 98040

这也是一个位于墨瑟岛老房子，建于1955年，全新厨房。3卧2.5卫，2060sqft，占地0.2英亩，要价170万美元，成交价208万美元，加价38万美元。

17749 NE 122nd St, Redmond, WA 98052

这个位于Redmond的Education Hill社区的房，建于2005年，由本地知名建商Murray Franklyn建造，品质一流。4卧2.5卫，室内面积3150sqft，占地0.15英亩，要价195万美元，成交价230万美元，加价35万美元。

14010 NE 74th St, Redmond, WA 98052

这个老房子位于Redmond的Rose Hill社区，建于1968年，卖家一直持有至今，有Cascade山景。4卧1.75卫，室内面积2080sqft，占地0.19英亩，要价110万美元，成交价145万美元，加价35万美元。

11922 109th Ave NE, Kirkland, WA 98034

这个位于Kirkland的Juanita社区的房子，建于1989年。3卧2.25卫，室内面积1880sqft，占地0.16英亩，要价125万美元，成交价159万美元，加价34万美元。

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