本文是圆方的第787原创
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在昨天的文章《中国资产价格大概是触底了》后面，有许多小伙伴问到了万科的问题，：
有问，“万科没得玩了？”
有说，“刚买完万科的房子，应该不至于有啥影响吧？”
还有判断，“万科最后会被国资进一步增持控股吗，筑底完成就是经济改善之时吧？”
还有小伙伴说“没写大A情况及万达收购事件，先点赞，再差评”
一方面最近万科债的问题闹得沸沸扬扬，另一方面举报万科的小作文也传的漫天飞。所以大家伙对万达比较关注，那么万科到底会怎样，以及万科的“终局”意味着什么？
大家好，我是圆方，今天我们一起聊聊：
“万科”应该是这一轮“出清”结束的标志
说万科之前，先说说万达：
2024年3月30日，太盟投资集团，中信资本以及多个中东财团在大连的香格里拉酒店签署协议，王健林出让了万达商管（万达广场）60%的股权（参见：王健林痛失万达广场）。这个协议的签署，基本意味着，在几轮对赌上市失败后，王健林终于失去了“万达”这一品牌，以及相对应失去了的可以说是中国“最优质资产”之一的核心控制权。
有的媒体，把这种“甩卖”形容成“断臂求生”，但是实质上，断臂是可以求生的，但是换脑之后，万达这个公司运营本身是活下来了，也没什么变化。但是这样的万达和之前的万达是否是一个万达呢？或许个中滋味，只有当事人能够真正品味出来。
而“新万达”，当没有了那么多包袱，那么多约束之后，其资产价值也将迎来重估，特别是当万达选择在“某资本市场”上市之后，今天收购这60%股权所花费的600亿费用，就是九牛身上的一根毛……
“万科”的问题，如果从“万达终局”的角度来看，其实或许是一个故事的不同讲法，并也不复杂。
因为不管是“万科”向险资求救无门，还是“深铁”被爆自顾不暇，又或者是某合作方“实锤举报万科”的小作文满天飞。背后是这些个机构，这些债权方，这些利益相关方要“搞死”万科么？
当然
并不是……

这一系列的新闻被爆出来，同时被大众所看到，就是有人希望，“万科”今天的管理层，可以给自己一个“体面”，而如果“万科”的管理层不愿“体面”，自然会有人帮他们“体面”
那么，“万万”的终局，或者具体点说是“万万”实控人的终局，对于今天中国房地产市场是一件好事么？我们不妨换一个角度去想。
一个资产，有人卖，自然有人买。
就如同2016年前后，在大家觉得地产会继续高歌猛进的时候，李嘉诚选择出售资产，当时接盘的人茫茫多，还嘲笑李嘉诚胆子小，几年后，大家明白了姜还是老的辣。
而今天，接盘这些资产的“新的实控人”，从“老的实控人”手中买下了这些资产的时候，想必他们对于中国未来的经济，以及中国未来的资产价值，也是有一个中长期判断的。
那他们的判断的依据，又是什么呢？大家可以留下自己的思考和判断，等待五六年后，再来验证……
PS：今早跑步时看到台湾地震的突发新闻，为台湾同胞祈福，希望能万事皆安。
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我们将持续推动高质量发展，持续推进中国式现代化，既让中国人民也为世界可持不断过上更好生活，”续发展作出更大贡献。中国发展前景是光明的，我们有这个底气和信心。
——3月27日在北京人民大会堂集体会见美国工商界和战略学术界代表时发表的讲话
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