跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
  • 《福布斯》全球富豪年度排行榜出炉，亿万富翁们的财富再创新高，奢侈品大亨伯纳德位居榜首，泰勒·斯威夫特跻身亿万富翁...
  • 随着贷款利率持续下滑，抵押贷款批准量自“迷你预算”公布以来首次突破60,000笔，连续第五个月增长...
  • 英国3月份房价飙升，创下2022年12月以来的最快年度涨幅...
  • 摩根士丹利（Morgan Stanley）已同意继续将其在金丝雀码头的办公大楼租用14年，这一消息为金丝雀码头带来了提振...
  • 查尔斯国王将首次向公众开放王室巴尔莫勒尔城堡的内部，门票费预计为100英镑...
【泰勒·斯威夫特跻身亿万富翁】
根据最新的《福布斯》全球富豪排行榜，亿万富翁们的财富正在日益增加，目前全球有共有2,781位亿万富翁（财富超过10亿美元），他们的财富总额达到14.2万亿美元，创下历史新高。
相比于一年前，全球亿万富翁的财富增加了约2万亿美元，几乎相当于美国GDP的一半，并超过了除美国和中国之外的每个国家的GDP。
LVMH的掌门人、法国奢侈品大亨伯纳德·阿尔诺连续第二年位居榜首，他的财富预计为2,330亿美元，比12个月前增加了约220亿美元，高出第二名380亿美元。
埃隆·马斯克位居第二，净资产为1,950亿美元，财富较去年小幅攀升了150亿美元。马斯克是特斯拉和 Space X的创始人，他于2022年10月收购了Twitter，并将其改名为X。
排名第三的是亚马逊创始人杰夫·贝佐斯，净资产为1,940亿美元。
Facebook（目前更名为Meta）创始人马克·扎克伯格紧随其后，净资产为1,770亿美元。得益于削减成本，以及对人工智能和虚拟世界的投资，他的财富在去年出现大幅增加。
就国家和区域而言，美国仍然是亿万富翁数量最多的国家，共拥有813位亿万富翁，总资产达5.7万亿美元。而且，在全球排名前十的亿万富翁中，有8位来自美国。
如下图所示，全球前十大亿万富翁：
中国的亿万富翁数量位居全球第二，共有473人，他们的总资产为1.7万亿美元。
英国有55位亿万富翁，最年轻的是Gymshark创始人，31岁的本·弗朗西斯，他于2023年首次上榜，如今的净资产估计为13亿美元。
值得一提的是，《福布斯》2024年富豪榜上有265位新晋富豪，其中包括流行歌手泰勒·斯威夫特、时装设计师克里斯蒂安·鲁布托和聊天软件开发商OpenAI的创始人萨姆·奥特曼。
而从受欢迎程度来看，乔治·卢卡斯、史蒂文·斯皮尔伯格和迈克尔·乔丹位居粉丝最喜爱的亿万富翁榜首，个人财富分别为55亿美元、48亿美元和32亿美元。
然而，有媒体指出，即使在世界上最富有的1%的人群中，似乎也出现了一种新的阶级体系，即少数人掌握了多数财富。
据悉，在亿万富翁中，有14人的财富在1,000亿美元或以上，而去年最富有的20人的财富总共增加了7,000亿美元。这也意味着全球前0.5%的亿万富翁现在拥有这一群体的14%的财富。
【抵押贷款批准量大幅增加】
英国央行的最新数据显示，随着抵押贷款平均利率的持续下滑，抵押贷款批准量自“迷你预算”公布以来首次突破60,000笔，连续第五个月增长。
英国央行表示，2月份共批准了60,100份抵押贷款，这是自2022年9月以来的最高数字。
在此期间，再抵押贷款的净批准数（仅涵盖不同贷方的转按揭）也有所增加，从30,900笔增加至37,700笔。
众所周知，在2022年9月23日英国政府推出“迷你预算”后，抵押贷款利率在金融市场的动荡中飙升，两年期和五年期固定抵押贷款的平均利率均升至6%以上，随后逐渐回落。
但最近，由于通胀的持续放缓，增强了人们对英国央行降息的预期。市场预计英国央行将在今年6月份实施第一次降息。
有业内人士表示，由于对降息的预期，2024年初期贷款机构之间打起了“价格战” ，各大机构一再大幅下调贷款利率，很多买家刚好利用了这一时期的优惠。
而据英国央行报告，2月份新申请抵押贷款的“有效”利率（通常支付的实际利息）下降了29个基点，至4.90%。
【3月份房价创下最大年度涨幅】
Nationwide的数据显示，英国3月份房价飙升，创下2022年12月以来的最快年度涨幅。
3月份，英国平均房价较去年同比上涨1.6%，达到261,142英镑。
从地区来看，北爱尔兰的年度涨幅最高，为4.6%，英格兰年度涨幅为0.4%，威尔士为1.2%，苏格兰为3.7%，伦敦房价则同比上涨1.6%。
咨询公司Pantheon Macroeconomics的英国首席经济学家Rob Wood预测，由于抵押贷款利率持续下降，2024年房价预计将上涨4%。
【摩根士丹利续租金丝雀码头写字楼】
据报道，摩根士丹利（Morgan Stanley）已同意继续将其在金丝雀码头的办公大楼租用14年，这一消息为金丝雀码头带来了提振。
摩根士丹利目前租用的大楼位于bank Street20号，是其欧洲总部，这家美国投资银行已将租期延长了10年，从目前的2028年延长至2038年。
业内人士称，该银行决定延长租约，是对金丝雀码头投下了最重要的信任票。
摩根士丹利高管Chris Beatty对此表示：“30多年来，金丝雀码头一直是我们的欧洲、中东和非洲总部所在地，我们很高兴延长租期。”
作为交易的一部分，金丝雀码头集团（CWG）同意出资对这座于2003年完工、面积达54.7万平方英尺的大楼进行大规模翻新，包括提升大楼的能效。
摩根士丹利还表示，他们将继续保留位于附近Cabot Square25号的办公空间。
除摩根士丹利外，去年底，巴克莱也同意将其位于金丝雀码头的总部的租期延长5年，至2039年。
CWG的首席执行官Shobi Khan表示，很多租户延长租约，是看重金丝雀码头“充满活力的混合用途办公空间”和“多样化的休闲便利设施”。
【巴尔莫勒尔城堡首次向公众开放】
据媒体报道，查尔斯国王将首次向公众开放王室巴尔莫勒尔城堡的内部，门票费预计为100英镑。
巴尔莫勒尔城堡位于苏格兰阿伯丁郡，1852年，阿尔伯特亲王为维多利亚女王购买了这座城堡。自那以来，这里一直是英国王室的住所。
已故女王伊丽莎白二世也非常喜欢这个地方，并留下了很多宝贵的照片。
2022年9月，女王在这座庄园内不幸离世，也让全世界的目光都聚集到了这里。
但到目前为止，巴尔莫勒尔城堡的游览仅限于庭院和宴会厅。
不过，从今年夏天开始，王室将开放更多的地方。据悉，新的小团体旅游票价为100英镑或150英镑，包括下午茶，并且每天仅限40张。
游客们将有机会一睹国王和王后使用过的房间，包括餐厅、客厅、侍从大厅和红色走廊，今年早些时候，查尔斯国王还曾在那里会见了首相里希·苏纳克。
据悉，查尔斯希望向公众开放更多的王室官邸，预计国王的一些个人艺术品届时也将展出，以吸引更多游客前往巴尔莫勒尔堡。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13263217/bernard-arnault-richest-man-forbes-billionaire-musk-bezos.html
https://www.telegraph.co.uk/business/2024/04/02/worlds-wealthiest-gain-2-trillion-as-taylor-swift-and-sam-a/
https://www.standard.co.uk/business/mortgage-approvals-minibudget-price-war-interest-rates-bank-of-england-home-loan-property-borrowing-b1148870.html
https://www.yourmortgage.co.uk/editors-pick/house-prices-fell-0-2-in-march/
https://www.ft.com/content/553c7330-3be4-4f8c-87b1-534d7c7955bd
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13265155/king-charles-opens-balmoral-doors-public-tickets-cost.html
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