随着占地32英亩的Springfield Park一期于2023年夏季正式开放，伦敦西南市区一个全新居住社区已经崭露头角。
这就是占地82英亩，位于Wandsworth行政区的Springfield Village升级改造区，也是伦敦自2012年奥运场馆建设以来“最大的城市开发项目”。
今天，《英伦财富》小编就为大家重点解读一下这个伦敦市区大型升级改造项目中最新的住宅部分London Square-Earlsfield。

伦敦西南富裕街区，中产新聚集区，新建房产供不应求
London Square-Earlsfield项目位于伦敦西南Wandsworth行政区，由开发商London Square精心打造。
Wandsworth区历史悠久，便捷交通，一直以来都是伦敦备受欢迎的住宅区域之一。不仅仅得益于大型购物中心和娱乐场所，该地区的教育医疗等资源也是伦敦数一数二的。
由于伦敦市中心的房价居高不下，过去十余年中，伦敦中产阶级居住区发生了巨大改变。房产顾问机构的研究发现，Earlsfield及其周边的一些街区不仅吸引了众多高收入的金融和保险行业员工，且他们的数量正在被专业人士，科技服务行业人员所超越。同时这里也备受年轻家庭们的青睐。他们往往看中这里的教育资源，以及与伦敦市中心的交通连接。
项目所在的Earlsfield区域大多以百年老式洋房居多，随着年轻家庭们的搬入，房屋需求量激增，与此同时，更为节能且现代化的新建公寓和别墅的也变得供不应求。
交通三区，三大站点环绕，快速连接伦敦各处
London Square-Earlsfield项目位于伦敦3区，交通四通八达。步行15-20分钟内坐落有3个交轨站点：Earlsfield火车站(步行约15分钟)、Wandsworth Commom火车站(步行约18分钟)和Northern Line上的Tooting Bec站(步行约19分钟)。
从Earlsfield火车站出发：        
  • 4分钟可至Clapham Junction
  • 4分钟可至Wimbledon 
  • 14分钟可至Waterloo站 
从Wandsworth Common火车站出发：
  • 8分钟可至Battersea Park
  • 12分钟可至Victoria站
从Tooting Bec地铁站出发： 
  • 15分钟可至Waterloo 
  • 18分钟可至London Bridge
  • 19分钟可至伦敦金融城Bank
  • 24分钟可至Euston
  • 27分钟可至国王十字
从项目驾车出发，14分钟可至里士满公园与大自然亲密接触；18分钟可至骑士桥，到哈罗德百货买买买；30分钟可至希斯罗机场，40分钟可至盖特威机场，由此搭乘国际航班。
毗邻32英亩全新公园，都市内的田园牧歌生活
经历了疫情封锁的考验，以及人们对健康的生活方式越来越追崇，宜居性是近年来影响购房决策的重要因素之一。而出门就能与大自然亲密接触无疑是都市生活中人们所向往的事情。
London Square-Earlsfield项目毗邻占地32英亩的Springfield Park，从田野小径到社区花园，从儿童游乐场到户外健身器材，无论什么年纪，都可以在此尽情享受自然的魅力。
Springfield Park一期部分已经于2023年夏季开放，第二阶段将于2024年秋季向公众开放。届时，占地32英亩的Springfield Park将成为自2012年伦敦伊丽莎白女王奥林匹克公园开放以来伦敦最大的新公园。
凭借着优越的位置和交通，居住在London Square-Earlsfield项目还可以充分享受周边的绿色户外资源。
比如，在步行10分钟距离的Wandsworth Common，大型绿地公园和湖泊为爱狗家庭提供了最好的社交圈；而网球爱好者们一定不能错过驱车12分钟就可到达的温布尔顿公园(Wimbledon Park)；项目以西不到1英里的Wandle河不仅仅是泰晤士河的重要支流，其沿河步行路径The Wandle Trail也备受当地居民的欢迎；在项目以东的Tooting Common，其核心位置坐落着老少咸宜的Tooting Bec Lido，它是英国最大的淡水泳池。
伦敦知名金牌学区之一，满足全年龄段需求
London Square-Earlsfield项目所在的Wandsworth一直以出色的教育资源闻名，学校拥有量位居伦敦第一，曾被英国教育标准局(Ofsted)评定为优秀小学数量和比例最高的10个行政区之一。各个年龄段的教育资源都十分出色。
  • 6所小学评级为Outstanding，3所中学评级为Outstanding；
  • Emanuel School在2023年《星期日泰晤士报》的私立学校排名榜单中排在全英第六位；
  • 距离15分钟车程的Thomas Battersea School获得了英国皇室认可，乔治王子和夏洛特公主曾就读于此；
  • 凭借着便利的交通，从Earlsfield项目出发，45分钟内可通勤至伦敦市中心的6所高等学府。值得一提的是，该项目特别适合在国王学院Waterloo校区/London Bridge校区、金斯顿大学以及UAL Wimbledon读书的同学。
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伦敦西南成熟街区，满足生活的方方面面
地处西南伦敦最成熟的生活街区之一，London Square-Earlsfield项目坐享丰富多样的生活配套设施，从古董小店到大型购物中心，从品牌专卖店到各类超市，确保生活的方方面面都得以满足。
从项目出发，步行9分钟可至历史悠久的Garratt Lane以及著名小镇感的Bellevue Road，在这里可以找到玛莎超市，餐厅，酒吧，咖啡厅，独立精品商店，食品店，宠物用品店，画廊以及多家美容沙龙等等。
骑行10分钟，便可到达位于Wandsworth镇中心的大型购物中心Southside，内部汇聚了众多高街品牌，餐厅、游戏厅、电影院以及一家Waitrose & Partners超市。
驾车7分钟距离的Tooting Market是寻找个性、独特物品的首选。在这里可以找到手工礼品、稀有的家具，甚至一些复古的名牌服装。
据英国地方政府协会公布的调查，Wandsworth是全英市政服务最好的20个行政区之一。此外，居住在Wandsworth还可以享受到全英国最低的市政物业税税率。
伦敦西南区的稀缺全新住宅项目，公寓别墅可选
London Square-Earlsfield由伦敦知名开发商London Square倾情打造，包括公寓和别墅，每套住宅都配有户外空间，其中别墅项目为永久产权，十分稀缺。
最新推出的Willow公寓包括1-3居室户型，别墅包括3房、4房半独栋别墅和5房独栋别墅。
别墅内部效果图
公寓内部效果图
项目基本信息
项目：London Square- Earlsfield
行政区：Wandsworth
开发商：London Square
预计交房：2025年第三季度开始交房(以合同为准)
户型：一至三居室公寓；三房, 四房半独栋别墅，以及五房独栋别墅
预估物业管理费：
公寓：Willow公寓为£2.50/每平尺/每年
别墅：£85每年另有公共基金维护管理费
产权：
公寓为999年产权(从2024年1月起)；别墅为永久产权
售价：

公寓615,000英镑起；别墅1,995,000英镑起
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