官宣！希腊议会通过“黄金签证”修正案！涨价时间提前至8月31日

4月2日，希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案，涨价比原定时间提前一个月至8月31日！

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新政下，希腊买房移民政策将有如下几点变化：

阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；
其余偏远地区房产上涨到40万欧元；
涨价区域购房面积必须达到120平方米以上才能拿身份；
允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；
25万欧仅限待修复的保护建筑，通过此类房产拿到身份，续签是需满足建筑物的修复工作完成的条件；
投资的房不允许短租。

同时，希腊当局为申请人提供了一定的缓冲期，如果想要赶上25万欧买房移民希腊的末班车，有两个时间节点大家一点要注意：

2024年8月31日前支付10% 房款并签署预定合同完成备案；
2024年12月31日前全款并过户。

此外，据希腊媒体“ΗΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ"报道，希腊内政部即将立法授予黄金签证持有者工作的权利，届时通过购房移民获得希腊绿卡的投资人也可在希腊当地放心工作，希腊身份的含金量显著提升。

此次希腊黄金签证修正案回顾

2024年1月31日

希腊《每日报》消息指出，希腊政府2024年年初考虑再度提高部分地区25万欧元的“黄金签证”投资门槛价，一方面是由于近年来的买家暴增，另一方面则是为了缓解当地房产的销售和租赁价格以及住房压力。

2024年2月9日

希腊总理米佐塔基斯2月9日在议会宣布，希腊将提高第三国国民获得“黄金签证”的最低投资门槛，部分地区将升至最低80万欧元。

一直对“黄金签证”政策持反对态度的希腊主要反对党“泛希腊社会主义运动”（简称泛希社运）领导人尼科斯.安德鲁拉基斯要求政府强制规定用于申请“黄金签证”的房屋不得再做短期租赁Airbnb民宿用途，而必须用于长期租赁。

2024年3月21日

希腊财政部长哈齐达基斯3月21日公布“黄金签证”的相关新规则细节。

阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元，其余偏远地区房产上涨到40万欧元，同时，必须购买一套120平方米以上的房产，才能拿身份。

2024年3月26日

原定议会将在3月26日进行投票，但是当日投票没有结果，反对党提出了问题需要解决，大概3天后再继续讨论和进行投票。

2024年4月2日

希腊“黄金签证”新法案正式开始投票确认，希腊议会高票数通过了“黄金签证”修正案。时间提前至8月31日。

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新政的全面执行，意味着希腊市场上的大量房产将失去获得希腊黄金签证的资格，未来获得希腊黄金签证的成本也会越来越高，难度也将越来越大。

未来也许再也没有像希腊一样，低门槛、低要求、高福利、优教育、好环境、买房送欧洲绿卡的项目了。

近几年，随着移民数量的不断增加及非法移民的大量涌入，欧洲社会也承受着额外的财政支出和社会文化上的沉重负担。

所以，欧盟一直在呼吁终止欧洲各国的黄金签证计划，更有消息传出预计欧盟将在2025年关停全部的黄金公民身份项目。

最近一年内，已经有多个国家已经开始对“黄金签证”动手了。

2023年2月，爱尔兰宣布关停投资移民项目；
2023年5月，塞浦路斯提高黄金签证申请门槛；
2023年8月，希腊核心区域购房移民门槛翻倍涨至50万欧；
2023年10月，葡萄牙关闭购房移民通道；
2024年4月，希腊购房移民将再次涨价，核心区域或涨至80万欧元。

可见，政策收紧是大势所趋，所以，有意向移民希腊的申请人要抓紧办理了，低成本拿希腊永居的缓冲期只有四个多月了。

移民帮目前拥有众多希腊非涨价区域的优质房产项目，地理位置优越，配套齐全，是现在25万欧元移民希腊的高性价比之选。

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25万/50万欧元购买希腊境内任意房产（2024年8月31日之前）

一家三代即可获得希腊永居身份

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无移民监，办理周期6-8个月起

项目优势

1、高性价比：购房就可以获得绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快6个月就可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行29个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大。

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