‍
‍
加入投行圈子私密交流圈,获得更多圈内秘闻
 来源:  太子相国 作者:太子文
‍‍‍
‍
‍‍
这两天，一封联名信再次把万科推上了风口浪尖。

联名名单上，是多家烟台的企业，举报万科及郁亮的诸多事项。

其实，举报烟台万科，事件最早追溯到2023年8月，举报人正是万科烟台的合作股东，烟台百润，和万科合作有十余年。
举报信中，罪名有通过隐匿收入、虚报成本等方式压缩利润，逃避应缴税款，具体包括“以房抵债”不做销售处理、“贵卖贱报”直接减少应税收入、虚开发票等，且相关收入没有并表，在上市公司体外循环。
区别以往的举报信，这次的举报信增加了对郁亮个人的追溯。关于联名的企业，基本上每次都有这10家企业。

根据工商信息显示，其中带头大哥烟台百润的实控人王蓓蕾，因房地产开发纠纷已被限高。
作为地方从业者，我的理解是：举报信上的内容估计大差不差，毕竟地产都这么干，只是站位不同说明的内容多少会有避重就轻。
问题是，为什么合作方要用“税”来举报万科？

毕竟，在合作项目上，百润占股49%，万科占股51%，这样的方式，多少是鱼死网破的双输结局。
核心在于地产行业进入下行周期，合作项目的利润大幅度减少，甚至亏损。而合作方在和万科取得合作的时候，前期大概率签署了“不太平等”的合作关系和“对赌协议”。
在这样的背景下，合伙方通常没有“话事权”，而对万科一方来说，单单是职业经理人的话语权都超过了合作方，这也给双方的关系埋下了祸根。
对于万科和百润的合作，大概率百润一方大概率对合作项目的经营情况一无所知，能得到的项目“报表”大多数是“筛选版”或者是“阉割版”。
赚钱的时候，大家哈拉一下也就过去了。即便强势的一方搞点小动作，合作方忍忍也就过去了。

如今项目开发完，告诉合作方没利润。费用七算八算还得贴钱。
谁不得跳脚。
那合作方为什么不选择合法途径主张权利呢？
大概率是其主张的权利并不合法或不符合合同精神，同时在烟台区域其主张能力远远不如万科的行政协调能力。

毕竟，能够和谈的，谁也不会选择惊动“税务”大佬。因为从税务合规角度上看，地产公司多少能查出端倪，百润也深知这一点。
在原本的计划中，百润估计只是想借用“税务”力量获得自己平等的沟通权。如今半年过去，万科是铁打不动的稳，导致百润不得不在这条路越走越远，开始主张郁亮的行为。

真相是什么，并不重要，毕竟地产开发中，尤其是合作开发的项目，各种花活层出不穷。关起门的两口子，都是光膀子的把柄。
重要的是，向万科发起挑战的人很多，有孙老板，许老板，杨老板，都要和万科掰手腕。2015年，宝能的姚老板以“野蛮人”挑起了“宝万之争”。
最终也以失败收尾。

在国内，谁能把自己“染红”，谁就可以获得发言权。
‍
‍感谢耐心阅读，欢迎顺手点个“在看”

投行君最近建了一个资管业务交流群，仅面向险资、银行、信托、券商等资管业内人士，免费实名入群，有兴趣的朋友可在文末扫码投行君的微信。各路中介勿扰。
投行圈子私密交流圈将打造投行圈最靠谱的人脉拓展平台。还可以获取海量实用干货、最新职位信息，进入业内人士云集的私域交流群。已有超过5000位同仁加入，各位老铁速来扫码集合。
要想每天都能看到我们的文章，记得点亮“星标”

‍
‍ ↓点击关注投行精英对话窗口回复“干货”，获得投行干货大礼包↓
商务合作、投稿、资源对接，金融同仁入群请扫码添加管理员投行-涤生。
‍
‍
我正在「投行圈子」和朋友们讨论有趣的话题，你⼀起来吧？点击阅读原文，加入投行圈子知识星球。‍
‍
继续阅读
阅读原文