（加西网综合）终于有好消息了！押贷款利率很可能从今年春季开始下降！对于加拿大负债累累的借款人和潜在购房者来说，他们将得到一些缓解，他们一直在观望，等待更好的市场条件来买房。


根据BC省房地产协会（BCREA）的一份新报告，加拿大央行“极有可能”在2024年晚些时候开始降低其基准利率。

分析师越来越一致认为，加拿大央行可能会在预定的 2024 年 6 月公告期间首次降息，可能降息 0.25%，使利率从 5.0% 降至 4.75%。这将代表着一个长达数年的周期的开始，即在降息周期结束时将利率从目前维持的峰值 5.0% 降低到可能的 2.5%。

首次政策降息也有可能最早在 2024 年 4 月宣布。

加拿大央行明确表示，只有确信核心通胀率低于3%，才会开始降息周期，这样他们就不必在以后改变降息周期，这是一个出人意料的措施。

2023年中期，核心通胀率连续环比上升，2023年12月达到3.4%，2024年1月达到2.9%，2024年2月达到2.8%。

至于抵押贷款利率预测，截至目前，可变利率预计将从2024年第一季度的6.6%逐步下降至2024年第二季度的6.45%。在进一步连续下降后，可变利率可能在2024 年第四季度降到 5.7%，到 2025 年第四季度降到 4.2%。


图源：Dailyhive

可变利率更大幅度的下降趋势将取决于加拿大央行采取的第一步行动。但一旦加拿大央行开始降息周期，预计可变利率将在 2024 年底前下降约 1%。

至于五年期固定利率，预计2024年上半年将维持在7.24%，并于2024年第三季度首次下调至7.15%，随后于2024年第四季度再次下调至7.05%，到2025年底，五年期固定利率可能降到6.75%。


相应地，加拿大房地产协会（CREA）最近也单独报告称，该国的房地产市场似乎正在出现拐点。2024 年 2 月全国房价保持平稳，这是继 2023 年底以来连续五个月下降之后，首个月环比零变化。

在过去的二十年里，只有三次房屋价格环比百分比变化从一个月到下一个月突然改善或增加。

然而，BCREA 还指出，虽然加拿大似乎避免了人们期待已久的技术性衰退，但“从多种指标来看，加拿大经济似乎相当病态”。

这包括该国实际人均国内生产总值下降、相对于人口的生产率较低、家庭和企业的负支出以及实际国内总收入（即加拿大工资和利润的总和）增长疲软。

REF: https://dailyhive.com/vancouver/canada-mortgage-rate-forecast-2024

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