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嗯，我是中产先生的小弟，中产先生mini，主打精悍短文。

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中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活

喜大普奔。
周末两个重要经济数据出炉，可能预示着一个历史性的变化：


经济去地产化有望了？
1、3月PMI录取一年来最好数据，创一年来新高，经济扩张强劲。

2、3月百强房企销售处于2019年以来的最低值，同比降幅为45.8%。
简单来说：

因为房地产下行的拖累，去年一季度报复性反弹之后，制造业PMI一年来基本都处在衰退区间。
不过今年3月份在房企销售同比腰斩的情况下，PMI居然创下新高，经济重新回到扩张区间，这是非常罕见的变化。
这背后发生了什么？

先来看PMI的变化：
周末公布的是统计局的官方PMI，50.8%，偏重于大中国企。
今天公布的是财新的民间PMI，51.1%，偏重于中小民企。
中小民企比大中国企的表现还要好，说明经济真的回暖了
。


哪些因素拉动了3月份的经济扩张？
看研报分析：
1、内需复苏
3月份落实的大规模设备更新，新质生产力成为未来经济新增长点，设备更新为制造业提供了大量新订单。
消费品以旧换新，也拉动了下游制造业订单。
主打一个：


新质生产力和消费新动能。
当然，背后主要的推手还是财政在发力。
2、外需回暖
全球需求复苏，3 月韩国（前 20 日）和越南出口均出现了 10%以上的增长，韩国是全球产业链的上游，越南是全球产业链下游，两国出口增长说明全球需求复苏。
中国的出口新订单指数也涨了5%。
3、服务业走强

服务业商务活动指数为52.4%，创2023年7月以来新高。
但服务业从消费性服务业转向生产性服务，餐饮消费回落，批发、运输、租赁及商务服务等行业商务活动指数位于53.0%及以上。
4、地产下滑
房地产行业PMI继续处于荣枯平衡线之下，不过三大工程建设缓和房地产投资疲软局面。
总结一下：
3月份的PMI在地产下行的背景下，因为政策和出口的拉动，逆势实现扩张，说明经济去地产化正在接近临界点。

在这个过程中，政策发力和外部需求改善，就等一个经济新动能孕育爆发的时间点了。
再来看一个最近比较火的数据：

在去年的GDP占比中，汽车已经超过房地产了，当然主要是新能源车的贡献，如果内需消费再拉动起来就更好了。
当然也要看到：
1、这个转变可能还不稳，毕竟是政策和出口双向拉动的，其中出口最容易受到地缘影响，但是经济去地产化，方向是正确的，实际是可行的。
2、对于房地产，这个变化也不是说要继续打压，还是以稳为主，刺激刚需和改善，但是对于整个经济来说，房地产已经不是主导力量了。
未来：

是新质生产力和内需消费的新动能时代。

曙光就在前面。
就这样。
大佬很敢讲，信息量很大。
上周，有位大佬发表了退休前的最后一次讲话，他的家族传承三代，历经时代波澜，掌握的信息、观察角度和人生经验超出绝大多数人。
信息量很大，也说了人们最关心的问题。

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