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近日，加拿大总理特鲁多宣布了一系列旨在帮助租房者的措施，其中包括一项1,500万加元的租房者保护基金和一项加拿大租房者权利法案。
据悉这些措施将成为下个月2024年预算的一部分，政府官员表示，这将是未来几周内公布4月16日预算具体内容的第一个公告。
特鲁多也表示：“我们今天提出了一系列措施，重点关注租房者，但在接下来的几周里，我们将讨论我们正在做的所有不同的事情，为年轻人和所有加拿大人带来公平。”
政府的希望是，通过提前公布预算细节，为即将推出的措施赢得更多关注，而不是在预算日把它们全部公布出来。
这份公告表示，
1,500万加元的租客保护基金将为省级法律援助组织提供资金，更好地保护租客免受不公平的租金上涨、装修或坏房东的影响。
渥太华承诺将与各省和地区共同制定房客权利法案，该法案将要求房东披露公寓定价的清晰历史，并制定一份全国性的标准租赁协议。
除此以外的第三大新政是修订《加拿大抵押贷款宪章》(Canadian Mortgage Charter)，这是秋季经济更新中首次公布的一系列指导方针，要求房东、银行、信用局和金融科技公司在评估信用价值时考虑租赁历史。
政府的言论中明确表示要吸引年轻的加拿大人，特别提到了千禧一代和Z世代。
特鲁多说，一些金融机构在评估客户的信用时，已经把支付房租的历史记录考虑在内，但其目标是扩大其用途，作为帮助想要进入住房市场的租房者的一种方式。
特鲁多承认，这些政策将需要与各省协商，而且由于一些租金可以在家庭成员或室友之间交换，因此存在技术上的挑战。
“也许记录和文件保存的方式不太方便，因此，将会有一个执行期。
我们希望建立一个系统的方法，覆盖整个国家，允许人们获得每月租金的信用，这样他们就可以建立自己的信用评分，并有一个更容易的途径，最终获得抵押贷款，拥有自己的房子，继续建立一个更繁荣的生活。”
加拿大银行家协会在一份声明中表示，随着更多细节的披露，银行业将评估新政策的影响。
将房租支付纳入信用评级的举措，也受到了“挤压一代”和“加拿大信贷”等组织的欢迎。
UBC副教授Paul Kershaw是“挤压一代”(Generation Squeeze)的创始人，他在去年夏天的联邦内阁会议上发表了演讲。
虽然Paul没有提出这一特别的政策变化，但他表示，他敦促内阁制定政策，解决经济和政府政策中长期存在的问题，这些问题导致了“对年轻一代不利”。
Paul还表示，信用评级计算方式的改变是确保加拿大为所有世代服务的众多措施之一，而不仅仅是那些已经拥有房屋的人，主要是老年人。
加拿大信贷银行(Credit Canada)首席执行官Bruce Selley则表示，尽管在实施过程中可能会遇到一些后勤方面的障碍，但他并不认为这一政策变化有什么不利之处。
Bruce说，房主在信用评分上比租房者“更有优势”，尽管租房者在支付租金方面也同样严格，结果是租房者支付的贷款利率要高得多。
“我们每年为近1万名加拿大人提供咨询服务，与那些得分很高的人相比，他们需要支付多少利息来偿还债务，这令人震惊。”
而对于这三大新政，华人网友们也纷纷发表了自己的看法：“所以说在加拿大根本没有真正的公平公正可言，政客为了拉选票各种出台短视的政策。
只保护租客，不维护房东的合法权益，只会进一步导致坏租客变多，敢放租的房东越来越少。
市面上出租房源变少，最后在供需关系的影响下租金进一步增长，越来越多的人租不起房子，完美形成恶性循环。”

“越倾斜保护租客，房东就越需要自保，拉高门槛增加要求降低风险，一个不公平的环境下好租客和好房东都很难做，到头来谁也得不到好处。”
https://www.theglobeandmail.com/politics/article-trudeau-announces-renter-focused-measures-ahead-of-2024-budget/
https://globalnews.ca/news/10387043/trudeau-renter-reforms-2024-budget/?utm_source=site_banner
https://www.ctvnews.ca/politics/here-s-what-trudeau-says-the-upcoming-federal-budget-will-offer-renters-1.6824499
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