大家在英国租房的时候
遇到过奇葩事吗？
最近委员刷到了一条比较糟心的新闻，一对在伦敦租房的房客被房东要求提前退租，而后又被指控未付房租？
这年头，退个房比分手还难
这究竟是怎么一回事呢？我们接着往下看
去年4月初：决定搬家
Hadley和她的室友原本住在伦敦Camden的一间两居室公寓。但由于租金上涨了大概£400，超过了他们的预算，因此他们决定搬家。
4月中旬：告知房东
Hadley告诉房屋中介Cedar Estates，表示他们不会续签原定于6月24日到期的合同，并且已经开始寻找新的房源。
5月4日：中介希望提前搬出
中介联系他们，由于新租户着急入住，中介询问他们是否可以提前20天搬出。
5月19日 同意提前搬出
Hadley和她的室友思考后，同意提前搬出的要求，并签署了“提前终止租赁协议”。
对此，Hadley的妈妈还特地从西米德兰兹郡赶来，和他们一起大扫除，他们甚至还聘请了专业园丁。
然而
事情直接来了一个

360度大转弯
需要继续承担租金？！
本来已经准备好美美住进新房了，没想到房屋中介突然临时“变卦”。Cedar Estates告知他们，由于新租户签证问题，无法搬进来住。
而就在这时，Hadley发现她的房东从未签署过解约协议，
房屋中介
告诉她，他们现在需要继续承担租金，直到6月24日
合同的正式结束
。

6月5日
Hadley和她的室友按照原计划6月5日搬出了这间房屋，因为此前他们的租金只支付到这个日期。
而当Hadley提出要返还押金时，中介竟然拒绝归还他们押金！
图源：Mirror
Hadley说：“在我们的租约结束时，我们本应该收回全部押金。但我们被告知需要£270来支付清洁费，£150来更换损坏的浴室水槽，£1305来支付拖欠的租金，但我们已经支付了所有租金，没有拖欠任何租金。”
如此过分的要求，Hadley和她的室友当然不会同意！为了维权，他们拿出了各种的证据，准备了一份堪比福尔摩斯的证据清单！从房租支付记录再到双方之间的所有通信，通通列出（中介看了都很佩服
）
经过数月的争取，Hadley通过房屋租赁押金方案（TDS）提出了仲裁请求，并最终获得了胜利。
图源：Mirror
TDS认为
Hadley
和她的室友已经签署了解约协议，而中介后续也向他们确认过协议签署完毕，因此他们不应该被要求支付后续产生的额外房租。

最终，除了£70清洁费，Hadley和她的室友收回了大部分的押金。
租赁押金纠纷是租房过程中常见的问题，
那么下面就让委员给大家科普一下
英国政府对于租客租赁押金的保护政策
什么是租赁押金？
租赁押金是指租户在签订租房合同时支付给房东的一笔款项，通常用于保证租户在租住期间遵守合同条款和维护房屋的整洁状态。
押金保护计划（TDP）：
英国政府实行租赁押金保护计划，旨在确保租户的押金得到公正处理。房东必须将押金存入合格的押金保护计划（TDP），否则将面临法律制裁。
图源：Youtube
押金存入程序
房东在收到押金后，有义务将其存入指定的押金保护计划，并在租户入住30天内提供有关信息，包括押金保护计划的详细信息以及押金存入证明。
租期结束
租期结束时，租户有权要求将押金返还。房东需在10天内同意返还押金或提出索赔，否则可能会被处以罚款。
争议解决
如有争议，租户可以向押金保护计划提出索赔。押金保护计划将提供独立的仲裁服务，以解决租户和房东之间的争议。
大家可以在英国政府官网
详细了解
英国押金保护计划
🙌🏻
好啦
今天的内容就分享到这里
大家还遇到过哪些奇葩租房经历呢？
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