来源：智讯整理
本文共计2754字，预计阅读5分钟

由于受到外链限制，如遇到查看原文无法点击，可添加小智获取详情哦
-NO.1
-      

国务院最新定调！房地产支持政策将应出尽出

国务院总理李强主持召开国常会，对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署。会议强调，未来关键政策将在供给端释放潜在需求，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。此次会议提出将出台一系列新政策，包括改革商品房相关基础性制度、着力构建房地产发展新模式等。
宁夏房地产业协会2024-03-25 查看全文
-NO.2
-      

广州市“三旧”改造实施办法配套文件公开征求意见

广州市住房和城乡建设局发布关于对《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法配套文件（征求意见稿）》公开征求意见的公告。公告包含《广州市旧村庄改造实施细则》《广州市旧厂房改造实施细则》《广州市旧城镇改造实施细则》三份文件。《意见稿》强调了政府补位在旧村全面改造中的作用，市场主体主导的项目，在政府规定的期限内无法与所有原权利主体达成搬迁补偿协议的，征得村集体和村民同意后，可申请将项目转为由政府主导的方式推进。
广州日报2024-03-22 查看全文
-NO.3
-      

“融资额度非常充裕”！龙湖回应

3月22日，龙湖集团召开2023年度业绩发布会，CFO赵轶表示“目前公司与国有六大行及部分股份制商业银行进行了深度合作，融资额度非常充裕。融资结构中，银行融资占比达到77%，是一个非常安全的结构，助力整个公司穿越周期。”
中国房地产业协会官方网站2024-03-25 查看全文

1. 新法快讯

-正式发布
-      

-NO.1
-      

重庆印发《重庆市城镇房屋结构安全排查技术要点》

《技术要点》提出，房屋产权人（使用人）自查、房屋管理单位安全检查、乡镇（街道）网格化日常巡查发现房屋使用中存在不安全行为隐患和不安全迹象等，可委托专业机构或专家依据本要点快速确定房屋结构安全性状及其程度，为隐患处置或进一步安全鉴定工作提供专业依据，城镇房屋结构安全排查初步判定结论应根据本要点作出。
中国建设报2024-03-25 查看全文
-NO.2
-      

江西两部门印发《江西省设施农业用地管理办法》

《办法》规定，设施农业用地要坚持农地农用，不得擅自改变用途，用于其他非农建设，不得擅自扩大用地规模。非农建设占用设施农业用地的，应依法办理建设用地审批手续。
江西省人民政府政务公开频道2024-03-25 查看全文
更 多   
领 域   
资 讯   
   立 即
   扫 码
   获 取

2. 行业动态

-机构动态
-      

-NO.1
-      

浙江被列为“总对总”不动产网络查封登记国家试点

此举旨在通过“总对总”不动产网络查封登记渠道，实现各级人民法院跨省域或本省全域线上办理不动产登记信息查询、查封登记等，减少异地执行，推动全流程线上办理。试点工作不改变法定责任，不增加额外工作，统一线上和线下查封流程，为构建全国“总对总”不动产网络查封登记机制提供路径和方法。具体任务包括建设对接系统、网上信息查询和网上查封登记。
建领城达2024-03-25 查看全文
-NO.2
-      

江西三部门联合下达2024年全省保障性安居工程建设工作计划

具体包括保障性租赁住房、城中村改造、棚户区改造、城镇老旧小区改造等多个方面的目标任务。其中，2024年度保障性租赁住房开工目标任务为75131套，城中村改造目标任务为开工改造31146户，棚户区改造目标任务为开工改造4538套。此外，还包括住房租赁补贴发放和开工进度时间表等内容。
江西住建2024-03-25 查看全文
-NO.3
-      

福州配售型保障房开始申购，不得上巿交易

福建省福州市首批配售型保障房——滨海双龙新居项目已于3月20日正式启动申购程序。根据《双龙新居保障性住房配售申请公告》，项目预计均价在5200元至5400元/平方米（含简装），最终售价将以政府核定为准，实行“一房一价”销售。福州市住房保障和房产管理局住房保障处负责人介绍，价格优惠是因为用地为划拨用地，且按照保本微利的原则出售。此外，配售型保障性住房项目实行封闭管理，不得上市交易。
中国房地产业协会官方网站2024-03-25 查看全文
-焦点案件/重大项目
-      

-NO.1
-      

恒大撤回债务重组申请

3月24日，中国恒大发布了一份自愿性公告，内容有关恒大在美国法典第15章下的境外债务重组计划以及相关的协议安排会议。中国恒大表示，共同及各别清盘人仍专注于履行职责为公司债权人和其他利益相关者保全、最大化及返还价值。在现阶段，所有方案仍有待考虑，共同及个别清盘人将根据美国法典第11编第15章提出新的申请以支持其认为必要或适当的方案。
中国恒大集团2024-03-24 查看全文
更 多   
领 域   
资 讯   
   立 即
   扫 码
   获 取

3. 专业评析

-NO.1
-      

【自然资源部·周玥】未经批准非法占用土地，该如何处置

文章提到，现行《土地管理法》对原有的集体建设用地制度进行的改革完善，解决了上述问题，赋予了集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同等交易的权利，实行同权同价。在现行制度下，单位和个人建设工业、商业等经营性项目一方面，可以与农村集体经济组织共同举办企业，农村集体经济组织以集体土地使用权入股、联营；另一方面，可以走集体经营性建设用地入市的路径，但需要注意，必须符合有关要求，并经过法定程序。
i自然全媒体2024-03-22 查看全文
-NO.2
-      

【上海二中院·费鸣 王晓梅 叶戈】业主侵占公共部位，业委会该怎么办

文章提到，业主大会应对小区业主自治制定完善的管理规约，业主大会和业委会应积极履行其物业管理职能。如业主拒不履行相关义务的，业主大会、业主委员会、物业服务公司、合法权益收到损害的业主等均可向行政主管部门报告或投诉。如有业主的行为妨碍到其他业主专有部分的占有使用，受侵害的业主可向法院提起诉讼。
山东高法2024-03-25 查看全文
-NO.3
-      

【鲁法行谈】被纳入征收范围内的集体土地上房屋按照违法建筑作出行政处罚是否合法问题分析

文章提到，本应由征收法律关系调整的事项,交由城市规划管理进行调整,尤其是曾经对如何补偿进行协商,由于没能达成补偿协议转而又通过“拆违”程序进行拆除并不予补偿,其结果不但不利于被征收人权益的保护、而且导致后续补偿问题更难解决、影响行政效率。这种管理手段与立法目的相悖的行政行为,直接损害行政权威,应归类为行政行为不符合程序正当的基本要求。
山东高法2024-03-25 查看全文

4. 知识管理

-NO.1
-      

最高法关于工程保修与费用承担纠纷的32条裁判规则

类案同判规则2024-03-25 查看全文
-NO.2
-      

全国各级法院关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见

类案同判规则2024-03-25 查看全文

5. 招聘信息

-NO.1
-      

隆安（上海）招聘房地产等领域专职律师、实习生

华政就业创业2024-03-24 查看全文

九大趋势

1.房地产政策调整
地产金融监管政策转向“纠偏””纾困”、国家开始积极出台对市场有利的政策，推动房地产行业转变发展方式，重点支持优质房企，促进健康发展。
2.困境地产公司纾困
盘活陷入困境的公司与资产更需要各方尽力寻找多方获益的价值点，更加需要操盘人和法律服务者基于以往的专业积累而具备的风险识别和应变能力。
3.城市更新机遇
新时期的城市更新将有别于过去的“三旧改造”，而是基于存量、强调以人为核心的“高质量发展”，也是法律服务将要支持的热点领域。
4.地产相关的争议解决
地产企业需将应对措施提前，在业务开展时即应关注到潜在风险点，更积极地建立合规、风控屏障，才能有效控制后续诉讼成本。
5.数字化转型
国家发改委在新闻发布会上称，预计“十四五”期间，大数据中心投资将以每年超过20%的速度增长，将带动各方面投资超过3万亿人民币。
6.产业园区需求上升
对旧工业园区的改造有赖于对原有项目的妥善处理、以及对新产业全生命周期的管理，法律服务者也紧密配合新的需求，提供相应法律服务。
7.反垄断法修订影响地产投资
新反垄断法之下，竞争政策对市场经济建设的重要性被强调到了新的高度，地产项目将暴露在更大的被纠察的可能性。
8.房地产投资信托基金进一步扩募
在政策的推动和市场的需求的促进下， 房地产投资信托基金将加速发展，在这一过程中，法律服务者将为房地产投资信托基金的发展保驾护航。
9.外商房地产投资的新机会
外商投资房地产的政策已逐步放宽，转型过程中，法律服务者可以协助外商地产投资者更好地把控新业务的合规要点，制定更加完善的投资策略。
更 多   
领 域   
资 讯   
   立 即
   扫 码
   获 取
继续阅读
阅读原文