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难以置信，多伦多居然要开始征
收雨水税了？

根据有关媒体报道，多伦多目前正在考虑征收雨水费，同时征收雨水费折扣和水服务费。
该提案的本质在于需要解决多伦多老化的雨水基础设施及其对环境的影响，官方的说法是，这样就可以彻底改变城市管理水利基础设施和解决环境问题的方式。
随着城市的不断发展和城市化，政府有效管理雨水的能力变得越来越紧张。
这不仅会导致洪水和水污染，还可能对公众健康和安全构成威胁。
多伦多市目前提出的雨水收费的核心是激励负责任的水资源管理实践，同时为基础设施升级和环境倡议提供必要的资金。
拟议的收费结构可能基于物业的不透水表面面积，如屋顶、车道和停车场，这些区域在降雨期间会导致径流。
通过将收费与物业特征联系起来，政府希望鼓励多伦多业主投资绿色基础设施解决方案，如雨水花园、透水路面和绿色屋顶，这些都可以减少雨水径流，减轻城市基础设施的负担。
对于一些雨水收费的支持者，他们的观点是，这符合多伦多成为一个更具可持续性和弹性的城市的目标。

通过投资绿色基础设施和雨水管理实践，多伦多不仅可以减轻城市化对其水系统的影响，还可以适应气候变化带来的挑战。
此外，雨水收费的收入可指定用于改善水质、保护自然栖息地和促进生物多样性的项目，从而使居民和环境都受益。

然而，该提议肯定也会面临来自某些方面的批评，特别是关于其潜在的财务影响，不少华人网友就怒斥这种光明正大“抢钱”的行为。
雨水费可能对某些人口构成不公平的负担，例如低收入家庭或小企业，他们可能缺乏实施水管理解决方案或承担额外费用的资源。

人们可能还会担心，实施和执行这项收费的行政复杂性，以及可能产生意想不到的后果，比如房地产贬值或经济活动减少。
有华人网友就嘲笑称：“以后是不是还会有刮风税，下雪税？”
无论如何，拟议的雨水收费代表了解决多伦多城市水管理和环境可持续性紧迫问题的一种尝试。

有关雨水收费的虚拟会议计划于4月8日、11日和16日举行，大家可以在线注册参加。
对于一些房主来说，如果该提议通过，那他们又要从口袋里掏一笔莫名其妙的钱了...
那么今年的房地产行业，又是一个怎样的境况呢？

一位经济学家表示，其实购房者不太可能在今年春天再次涌入房地产市场，相反，他们的回归将在下半年“错开”。
一些观察人士则预测，由于买家受到加拿大央行(Bank of Canada)降息前景的鼓舞，纷纷涌入市场，今年春季将是一个繁忙的季节。
然而，加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)助理首席经济学家Robert Hogue觉得，在许多人准备冒险一试之前，还需要一系列降息措施。
Robert最近在接受采访时表示，抵押贷款利率需要大幅下降，才能得到"绿色信号"。
“我们可能会看到更多的经济活动，但更多的是逐步上升，而不是今年春天的急剧反弹。”
Robert预计，更多因价格下跌而在秋季退出市场的卖家将在春季重返市场。
根据大温哥华房地产经纪公司(Greater Vancouver Realtors)的数据，温哥华2月份的新房源较上年同期增长31%，总房源增长16%。
GVR的经济和数据分析主管Andrew Lis在接受采访时表示：“今年我们观察到的一个关键动态是，鉴于抵押贷款利率处于逾10年来的最高水平，一些房主不愿将自己的房屋上市。”
在连续五个月下跌后，加拿大房价开始企稳。
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的最新数据显示，2月份基准房价为71.94万加元，与上月持平。
Robert认为，这可能是房价周期性触底的信号，但他觉得房价不会从现在开始迅速上涨。
Robert说，随着市场活动的增加，价格不会急剧攀升，而是会逐渐走高。
“修正阶段可能已经结束，下一阶段将取决于人们对形势可能变得更热的看法、信心或预期。”
Robert补充说，他预计抵押贷款续期不会带来一波陷入困境的卖家。
“大多数卖家都处于有利地位，可以得到他们想要的价格，他们没有被迫出售。”
https://www.blogto.com/city/2024/03/toronto-stormwater-charge/
https://torontosun.com/opinion/columnists/kinsella-torontos-overlords-pondering-implementation-of-a-rain-tax
https://financialpost.com/real-estate/housing-market-staggered-return-buyers-rbc
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