从上到下,都在给楼市抬轿子
编者荐语:
嗯,我是中产先生的小弟,中产先生mini,主打精悍短文。
1545个字 阅读时长:5分钟
中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活
有用吗?
从上周五开始,楼市开启了一场抬轿子运动。
来看一下。
国常会
进一步优化房地产政策,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加快完善“市场+保障”的住房供应体系。
高层罕见的对楼市着墨颇多,要知道两会上主要聚焦高质量发展,关于房地产的信息比往年减少。
这次会议的两个重点:
1、有效激发潜在需求,估计还是一线及强二线城市继续松绑限购。
2、加快完善市场+保障的住房体系,这里应该是倾向商品房市场化。
毕竟去年关于房地产新发展模式,大家总结的就是新加坡住房双轨制:
保障房满足居住需求,然后商品房完全市场化。
一个限购,一个价格,引导预期的目的很明显。
小道消息
昨天,市场突然传出一个所谓的内部消息,说不久就会有地产相关文件出台:
一是全面取消核心城市的限制性政策,二是推动融资协调机制落地。
地产板块异常大幅拉升。
其实有点假。
非核心区域全面取消还靠谱,核心区域是楼市最后的心理防线,放开的效果跟可能带来的负面影响完全不对等。
不排除是有人发小作文割韭菜,昨天拉升的地产板块,今天就萎了。
央妈一把手
昨天,潘行表示:
房地产市场已出现一些积极信号。
但是具体有哪些积极信号,潘行并没有细说,难道是小阳春叠加一线松绑限购的积极信号?
经济学家李稻葵
李稻葵在高层发展论坛上表示:
一线城市房价年内可能会触底趋稳。
他还说,房价的长期走势应由市场机制来决定,过度的行政干预可能扭曲市场信号。在当前环境下,市场供需关系正在逐步调整,投资性需求减弱,自住需求逐步占据主导。在市场机制的作用下,房价有望回归合理区间,实现软着陆。
房产中介
未来会有大通胀,现在是大涨前夜
中介看来真的急了,今年光大通胀我都听了好几回了,放在十年前还能唬人,现在除了小白谁关心这个呀。
总结一下:
不管是高层的预期引导,还是专家们的乐观回稳,亦或是中介们的一惊一乍。
今年的小阳春:
政策没出多少,抬轿子的多了起来。
楼市的真实情况到底如何呢?
本周小阳春就结束了,看个销售数据:
3月为过去十年最低迷的小阳春。
2024年前3个月,新房成交19.9万套,创2013年以来同期最低;二手房成交14.9万套,同比下降2成;3月单月,新房成交6.4万套,创2012年以来同期最低;二手房成交5万套,同比下降近4成。
这个数据表现,虽然有去年基数过高的影响,但是难言积极趋稳。
四月,工具箱里还有什么政策吗?
其实也不是缺政策,缺的是买房人呐。
拭目以待。
就这样。
楼市会进入垃圾时间吗?
最近,看了几分研报和首席的观点,不管从哪个维度来看,楼市都难言乐观,这两年会进入垃圾时间吗?
中产计划晚上聊一聊,可以点击左下角阅读原文订阅。
阅读原文 关键词
政策
政策
楼市
住房
楼市
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。