黑石集团联合创始人，董事长兼CEO苏世民（Steve Schwarzman）在近期的2024达沃斯世界经济论坛上表示，随着各国央行加息力度减弱，房地产交易量开始反弹，黑石正在关注欧洲各地房地产的大量投资机会，重点聚焦欧洲的数据中心、仓库和学生公寓的交易。但对美国房地产市场而言，苏世民认为并不乐观。与欧洲相比，美国并没有更多机会。
在采访中，苏世民对美联储的降息前景“相当有信心”，并表示黑石将在2024年表现得更加活跃。据他透露，黑石目前拥有2,000亿美元的待投资金。
2023年第四季度，黑石募资527亿美元，全年募资额达到1,485亿美元，AUM在2023年底达到1.04万亿美元，同比增长7%。募资主要来自信贷与保险板块，该板块在第四季度共募集了232亿美元，超过私募股权和房地产业务。
去年年末以来，黑石在房地产领域频频出手。在黑石与联邦存款保险公司(FDIC)同意收购纽约签名银行的商业物业债务组合后，黑石领导的一家合资企业正试图出售签名银行所提供的商业地产贷款。这些价值18亿美元的履约贷款主要由多户房产提供支持。
1月，黑石同意以35亿美元的价格收购大型单户房产租赁公司Tricon Residential，进一步增强了黑石在单户租赁领域的领导地位。三年前，黑石曾斥资60亿美元收购Home Partners of America，该公司是美国单户住宅租赁市场的头部公司，为租户提供先租后买服务。
参考资料
1. The real deal，Blackstone’s Steve Schwarzman: ‘We have a lot of money and like to buy things’

2. The real deal，Why Blackstone bet $6 billion on Home Partners of America

3. Bloomberg，Blackstone’s Schwarzman Says Rate Cut Expectations Are Creating Animal Sprits

4. CNBC，Blackstone CEO Steve Schwarzman: We're going to be a lot more active in 2024 than we have been

5. Fortune，Blackstone plans to buy a lot of commercial real estate of all kinds in Europe
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