默许了?开发商硬气降价,老业主不按套路出牌
编者荐语:
嗯,我是中产先生的小弟,中产先生mini,主打精悍短文。
1545个字 阅读时长:5分钟
中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活
几家欢喜几家愁。
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去年分享过高博的观点:
他认为当前楼市二手房已经降价调整完毕,只要新房能跟着降价,楼市就能见底回暖。
但是,众所周知的原因:
新房降价是很谨慎的。
不过节后看到的消息,新房降价越来越多了,而且几乎都没有被叫停,这是不是一种默许呢?
前有南京
,今有广州。
昨天,广州黄埔某网红盘降价吸客刷爆朋友圈,据悉降价幅度在15%-19%之间,很明显开发商不想错过这一次小阳春。
有业内人士介绍:
眼下的市场谁降价谁就火。
开发商都在推出一批特价房、百套特惠等营销套路。
但老业主不干了:
没有拿到房就损失百万,开发商应该补偿老业主损失。
这样的诉求显然没有得到回应。
随后老业主动用了传统手段去举报无证销售和资金未监管,好像不也如以前好用,甚至开发商面对举报都比以前更硬气,居然表示:
降价是市场行为,就如买股票也有涨跌。
这句话一说出来,感觉股民也扬眉吐气了一回。
说实在的,现在有关部门对开发商降价卖房也是睁一只眼闭一只眼了,风向去年就变了。
但老业主显然不打算坐以待毙。
- 2 -
同样的情况不止在广州,还有杭州和深圳。
面对越来越看空的市场情绪:
这两个城市出现了一批楼市举报者,号称要打一场有产者的资产保卫站。
他们聚集在各种买房群,分享唱空楼市的文章,然后集体去举报。
举报完之后截图发群里,投诉被通过唱空文章被删除,群里还会排队祝贺,如果能拿下一个大V,感觉不次于拿下敌军首级。
我看他们举报的理由,都是往封号上引的。
这是下死手,多大仇啊。
不过也能理解,这两个城市的房价前期都炒到离谱,这两年苦苦支撑等着解套的人太多了,害怕资产缩水的人也不少,这一次小阳春可能是唯一一次解套机会,真的是急了。
但是形势比人强,大趋势并不会以人的意志为转移,唱空和趋势,明显是趋势在前,唱空在后,举报有什么用呢?
而且,
看最近各地楼市的政策:
惠州:新房带押过户 → 保项目交楼。
石家庄:房贷利率逆势上调 → 保银行息差。
广州:放松预售审批 → 保房企现金流。
你发现了什么信号?
在楼市失去一致上涨预期之下,各地的调控政策取向也不一而足,保项目,保银行,保房企:
感觉没有多少拿得出手的政策去刺激小阳春了。
除了默许房企降价自救,没有别的好办法。
- 3 -
结语
最后,虽然降价是大势所趋,但是还是希望节奏慢一点。
其实,并不是所有人都是炒房客,也不是所有人都适用于愿赌服输,不要对他们太苛刻了。
想起前不久南京那个在售楼处哭倒的购房者,房子才买了几个月没拿到手就跌了100万,真的会扛不住的。
就这样。
字越少,事越大。
昨天,两条不超过30个字的消息,一个国内,一个国外,看似不起眼,其实背后的信息相当大。
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