波士顿被誉为“美国雅典”，在波士顿大都会区拥有超过 100 所大学，超过 25 万名大学生在此接受教育。与市中心隔河相望的剑桥镇，拥有全世界最知名的两所大学-麻省理工（MIT)和哈佛大学，而波士顿市中心则有波士顿大学，东北大学和伯克利音乐学院等其他知名院校。这里钟灵毓秀，人杰地灵。
波士顿是美国“公立学校的摇篮”，房价适宜，生活舒适度上佳。200万美元，您可以在市中心买到优雅的独栋别墅和独立产权公寓，也可以在周边小镇买到学区极好的优质独栋别墅。在美联储加息的大环境之下，波士顿好学区的独栋别墅交易情况并没有受到太大影响，优质的好学区房源依然会在短期内pending售出。
因其依托“evergreen”长青的教育产业，众多知名大学和顶级公私立教育资源环绕，波士顿较少受到经济大环境波动的影响，租金高，空置率低，一直以来深受北美购房网追求“稳定保值”客户的青睐。如果您也对波士顿的房子感兴趣，建议您要提前做好购房资金的规划准备工作。
下面，让我们跟随北美购房网一起抢先看看本周波士顿新上了哪些优质200多万美元的房子？
1.
亮点：2016年新建独栋别墅+超大1英亩占地+经典殖民风格
位置：波士顿最知名的好学区Lexington莱克星顿
报价：239.5万美元
卧室数：6
浴室数：5
室内面积：5194平方英尺
占地面积：0.99英亩
建筑年代：2016年
莱克星顿lexington因美国独立战争(莱克星顿的枪声)在此打响而著名，今天我们带来的前面两套优质独栋就坐落于此。莱克星顿Lexington是最受我们北美购房网华人新移民客户喜爱的波士顿好学区之一，这里的房子多为占地大而平坦的独栋别墅，周边环境优质，闹中取静。
莱克星顿位于大波士顿地区的西北部，距离市区约15英里，距离波士顿市中心车程约30分钟，占地 42.37 平方公里，总人口约三万一千人，大部分居民为白人（67%），亚裔(27%)。该市家庭年收入中位数为 20.2 万美金，生活富裕。
在麻州328个学区中，莱克星顿lexington学区排名一直稳居前5。莱克星顿lexington共有六所小学，两所初中和一所高中。其中Bridge小学和Jonas Clarke 中学被政府授予国家级蓝带学校的称号，嘉奖学校突出的教育成就。Lexington高中也被《新闻周刊》评为全美优秀高中，1993年至今多次获得各类科学大奖。根据哈佛的统计数据，Lexington高中是为哈佛输送学生最多的七大种子学校之一，并且它是这七所高中里唯一一个无需考试选拔，直接无条件入学的公立中学。
2.
亮点：优雅英伦风格独栋别墅+砖石外观+美景如画
位置：波士顿最知名的好学区Wellesley韦尔斯利
报价：229.5万美元
卧室数：4
浴室数：3
室内面积：3990平方英尺
占地面积：0.44英亩
建筑年代：1929年建，1993年更新
位于以教育闻名的韦尔斯利Wellesley。该地区在福布斯“全美受教育最高的城市”中排名第二。25岁以上的居民中，79.3％的居民拥有本科或以上学历，46％的居民拥有硕士或以上学历。
韦尔斯利的公立学校系统全国闻名，小学有6所，公立初中和公立高中只有一所，每年应届高中毕业生的各项考核成绩都名列各大排行的前端，被USNews评为金牌高中，校友包括Twitter 的创始人之一Biz Stone，白宫总统演讲撰稿人 AneeshRaman，摇滚歌星 BillySquire  和棒球明星NateFreiman 等等。著名的私立学校有Dana  Hall 女子中学，全美排名前50。
另外宋美龄和希拉里曾就读的卫斯理女子学院也坐落于这个小镇，该学院在文理学院综合排名第一。其它比较闻名的大学还有百森Babson商学院，它在过去的14 年里，Entrepreneurship这一专业稳居全美第一。另外，The Financial  Times 将Babson 商学院的高级经理人专业排在全美第5。
3.
亮点：2010年新建联排别墅+高端养老社区+低密度
位置：波士顿最知名的好学区Weston韦斯顿
报价：259.5万美元
卧室数：3
浴室数：3.5
室内面积：2803平方英尺
HOA物业费：$2,050/月
建筑年代：2010年
韦斯顿（Weston）是麻州米德尔塞克斯县的一个小镇，离波士顿市中心17英里。Weston是麻省最富裕的镇之一，也是全美最贵的10个邮编之一。Weston总人口一万两千人。白人占82.9%，亚裔约为11.6%。Weston 公立学区被社区评分网站Niche评为整个麻省排名第3的学区。学区内有三所小学，一所初中和一所高中，全部都是A+学校，其中Weston高中更是经常被评为大波士顿区最好的公立高中之一。除此之外，Weston也有优质的私立学校资源。
Weston韦斯顿是一个老牌富人区，在华人圈亦十分出名，整体而言，这个区域的房子多为深宅大院的庄园式豪宅，占地面积大，大部分超过1英亩，房屋密度低。商业配套不是特别多，但城市北边有一家Costco好事多超市。初入当地的华人一开始会有些微不适应的感觉，但如果你喜欢安静的深宅大院，这里却是一个不可多得的“世外桃源”。
4.
亮点：英式维多利亚风格独栋+完全更新+风景优美
位置：波士顿最知名的好学区Newton牛顿
报价：209.5万美元
卧室数：5
浴室数：4.5
室内面积：3040平方英尺
占地面积：0.26英亩
建筑年代：1882年，已完全更新
牛顿位于大波士顿地区的西部近郊，距离波士顿市约11英里。Newton一直以其绿色优美的环境而闻名。对于来此旅行观光的游客来说，最值得做的事情就是沿着Hammond Pond Reservation散步。Chestnut Hill Reservation被誉为19世纪城市设计和景观规划的杰作，目前已列入国家历史景观名录，是波士顿标志性景点之一。
牛顿一直被评为全美最适合居住的城市之一。2012年 8 月，“金钱”杂志（Money Magazine） 把牛顿市评为美国第四个最适合居住的小镇。2012年8 月，“金钱”杂志（Money Magazine） 还把牛顿市列为“富人和单身者”最适合居住的城市。
Newton当地学区教育状况良好。这里拥有16所小学，4所初中和2所高中，数量远远高于其他学区，在麻州学校中排名领先。其中最为著名的公立初中有Bigelow, Charles E. Brown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South High。US NEWS 分别给予Newton South和Newton North 金牌高中和银牌高中的荣誉。这两所学校每年分别都有近百名毕业生考入美国的一流名校，包括哈佛、耶鲁、MIT等。
除了学区之外，Newton还拥有交通便利的显著优势，是拥有地铁公交的少数近郊城镇之一，有地铁，通勤火车和巴士服务。地铁绿线D线贯穿牛Newton中心，到波士顿市中心仅需不到30分钟左右，得益于方便快捷的交通，Newton深受上班族喜爱。
5.
亮点：奢华水边独栋别墅+超大落地窗俯瞰水景+艺术气息浓郁
位置：波士顿好学区Arlington阿灵顿
报价：270万美元
卧室数：3
浴室数：2.5
室内面积：3307平方英尺
占地面积：0.4英亩
建筑年代：1948年建，1972年更新
Arlington阿灵顿是一个优质宜居小镇，位于波士顿西北约 10 英里处。拥有约 44,000 人口，以其优秀的公立学校、美丽的公园和充满活力的社区而闻名。阿灵顿拥有丰富的历史遗迹，包括以在美国独立战争中而闻名的杰森罗素故居。
此外，Arlington许多历史建筑和博物馆对公众开放。该市还有丰富的活动和节日，例如每年夏季的Arlington国际电影节和冬季的圣诞树点灯仪式等，为这个小镇增添了一丝浪漫色彩。
6.
亮点：红砖外观独栋别墅+水景秋景宜人+古典与现代交融
位置：波士顿市区Jamaica Pond
报价：210万美元
卧室数：4
浴室数：3.5
室内面积：2936平方英尺
占地面积：1.08英亩
建筑年代：1899年建，近年有更新
波士顿市中心拥有波士顿学院、波士顿大学、东北大学和伯克利音乐学院等知名大学院校。除了久负盛名的院校，波士顿市区亦拥有美国最古老的公校系统和最古老的公立高中-波士顿拉丁学校。波士顿拉丁学校至今在全美排名中依然十分靠前。
但需要特别注意的是，波士顿拉丁学校不是买了房子就可以直接入学的。如果您对这所学校感兴趣，首先得在波士顿市中心拥有房产，然后申请考试，孩子必须通过层层考试选拔，考试通过才能入学。
从高中毕业生流向来看，波士顿拉丁的名校录取比例基本和波士顿另外几所知名公立高中持平，比如：LexingtonHigh高中，WestonHigh高中等，而后面这几所知名公立高中都是不需要考试选拔，买或租在学区划定的区域即可直接入读，因而更受我们北美购房网高净值客户的青睐！
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