无论是伦敦新老金融城高收入的全球职业精英们，还是预算充足租金按年付的留学生们，金丝雀码头都是租房或自住购房的旺地。
随着横贯伦敦东西的伊丽莎白线新地铁的全线贯通，主站点之一的金丝雀码头区域，更是吸引了来自伦敦更多全球名校、商贸中心的新租客和买家慕名而来。
无论是自住还是投资出租，如何在伦敦房地产市场从去年的低迷期开始明显回暖之际及时挑选优质项目？如何享受房产建设期间的房价和租金持续上涨、交房时按揭利率进一步降低的多重红利？
《英伦财富》今天为您梳理一下思路，并分享一个旺地靓盘。

英伦楼市迅速回暖，投资窗口期更加清晰
2024年元旦以来的六七周时间里，英国各大知名机构从不同角度衡量的关键指标均显示，随着住宅按揭利率从去年的峰值开始回落，房地产市场已经开始明显回暖。
英国皇家特许测量师学会RICS新的调查报告、大型按揭银行Halifax、Nationwide的新研报等，都显示英国房价在过去几个月连续上涨，市场行情从去年的低迷期明显回暖。其主要是受到按揭贷款利率将进一步降低、首次购房者为主的潜在买家回归等因素推动。
认真考虑买房的买家，可能在大选(不晚于明年1月底)前的各类政策胶着期仍将抑制房价更快速上涨之前，能够趁当前的买家市场期行动起来。
根据英国央行英格兰银行的分析，预计基准利率将在2024年春季末期开始下降，进一步推动按揭利率的下调，都将激活英国主流市场上更多购房者的积极性。
从市场明显的趋势看，如果能在房价刚刚开始回暖、仍处于买方市场的当前挑选期房；在两三年后按揭利率降到更低水平时贷款收楼；自住者更加惬意、出租投资者已是多重红利加持。
今天，《英伦财富》小编就为大家分享一个符合上述多重红利的旺地靓盘The Bellamy沛粼半岛项目。
*电脑成像图
项目要点速递：
  • The Bellamy（沛粼半岛）项目第一期在2022年推出时，48小时售出80%房源，两周全部清盘，创下2022年伦敦新房销售的奇迹。如今新推出47套全新精品公寓，提供开间、一居室和二居室公寓，总价478,500英镑起。
  • 地处金融城伦敦金丝雀码头繁华区，金融科技界精英，预算充足租金按年付的国际留学生租客、自住买家充足；
  • 三条地铁线、外加泰晤士河快艇，快捷连接伦敦各中心点。其中，乘伦敦全新地铁伊丽莎白线，可轻松快捷前往10分钟内直达老金融城两大站点；伦敦城市大学、LSE、KCL、UCL、IOE、SOAS、IC医学院临近站点等；
  • 位于伦敦泰晤士河三面环绕的E14邮编区，纵览伦敦城市天际线美景；尽享丰富繁华的配套资源：300多家商店、精品酒吧和人气餐厅；
  • 项目自身配套完善，包括业主私享的24小时礼宾服务、俱乐部、健身区、放映室、办公区、餐厅、平台花园等。
受莱坊全球住宅邀请，《英伦财富》、《英国房产与投资指南》总编范慧勇先生将于3月9日飞赴上海，面对面分享英伦房地产市场新行情和投资机会、要诀，诚邀新老读者光临。
上海分享会
主讲嘉宾
《英国房产与投资指南》主编 范慧勇

莱坊国际投资部经理 Emond Ye 
时间地点
时间：3月9日(周六) 14:00-17:00 
地点：上海新天地
(长按扫描，立即预约)
伦敦新金融城繁华社区，商业发达
沛粼半岛项目位于伦敦金丝雀码头区域，经历了近30年的发展和完善，这里汇聚大量知名金融企业、专业服务机构、商学院校、购物中心、餐厅酒吧等；并且正在迅速吸引科技企业、生命医学的前沿企业入驻，已然是伦敦现代化的典范。
*电脑示意图
根据金丝雀码头集团的官方数据，得益于丰厚的金融和商业配套，金丝雀码头常年有近11万高收入职业精英们在此办公，并且仍在持续成长。
近年来，该区域的业主和资管机构金丝雀码头集团更是大力吸引多元化的活力企业，比如金融科技、生命科学类的企业入住，将带来大量的科技精英们生活居住。为此，还将大力吸引医疗健康、知名中小学教育机构的配套入驻，成为从出生到养老的完善社区。
这种精进的趋势，使得投资金丝雀码头和道格斯岛，成为参与东伦敦持续发展的大好机会。
大学生、金领租赁旺地

预算充足付款干脆

近年来，金丝雀码头区域的住宅楼宇，备受预算充足的留学生，尤其是来自东亚、东南亚、中东的高净值家庭学生的青睐。
无论是一次性支付全年的租金租赁，还是由父母资助购买，沛粼半岛所在的地段都是典型的旺地。
伦敦大学学院UCL的管理学院校区就位于沛粼半岛项目步行约600米(来源：苹果地图)
。

*实景图
乘伦敦全新地铁伊丽莎白线，能够快捷直达伦敦城市大学、LSE、KCL、UCL、UAL、IOE、IC医学院等。
借助其它更多的交通工具，拥有更多选择。
*交通时间示意图，仅根据TfL、Google地图等通常状态下的时间，旨在提供相关信息，实际时间依路况会有差别，不代表对此做出承诺。
交通便利快捷

快速直达伦敦各中心
依托三条地铁线，外加泰晤士河水上巴士，沛粼半岛的居民，能够快捷便利地通达伦敦各中心点。
步行约500米到达金丝雀码头地铁站，搭乘Jubilee Line即可快速到达伦敦市各区和London Bridge、Waterloo等枢纽站点。
步行约400米到达Heron Quay和South Quay轻轨站，直通伦敦老金融城Bank站或南区。（步行距离来源：苹果地图）
搭乘伊丽莎白线，直达老金融城两大车站、伦敦西区，以及Paddington枢纽站、希思罗机场等。 
*伊丽莎白线金丝雀码头站入口步廊实景图
乘坐泰晤士河的快艇（步行约400米可达乘船点），不仅可以欣赏沿途泰晤士河的迤逦风光，还可不受地面交通的堵车干扰，快速抵达伦敦各处地标，例如London Bridge、Blackfriars火车站、泰特现代美术馆、伦敦眼、议会大厦、巴特西电站、切尔西港等。
*电脑效果图
*交通时间示意图，仅根据TfL、Google地图等通常状态下的时间，旨在提供相关信息，实际时间依路况会有差别，不代表对此做出承诺。
各类设施齐全

都市和英式田园自由切换
在沛粼半岛安家，不仅能坐享伦敦新金融城的优质资源，又能快速从繁忙商务的工作状态和英式田园的惬意生活中切换。
在伦敦二区，金丝雀码头和道格斯岛提供的舒适空间，使其成为年轻人士寓所的理想之选。既可以在会议室与酒吧之间自如切换，也能从交易投行并购商战中迅速平静到泰晤士河畔的漫步道，抑或轻松往返在艺术展与田园农场之间。
*地图仅展示项目的位置关系，项目周边环境、交通及其他市政配套等，旨在提供相关信息，不代表对此做出承诺。
街道上有伦敦热门的酒吧和餐厅，无论是享受生活还是待客聚会，都能满足需求。
金丝雀码头和社区常年拥有丰富多彩的展览、活动与演出，是伦敦有活力的文化中心。无论是Crossrail Place Roof Garden的话剧，还是Canada Square Park和Union Square的夏季银幕，以及O2娱乐中心、英国芭蕾舞团等，各类娱乐活动触手可及。
Crossrail Place Roof Garden实景图
被泰晤士河以及游艇船坞区环绕，沛粼半岛的滨水空间丰富多彩。超过20公顷的生物多样性全球项目“伊甸园计划”（Eden Project），为居民提供了各式各样水上与滨水活动。河畔漫步，或自驾船兜风，甚至可以前往Middle Dock的开阔水域尽情游泳。
泰晤士河畔西向实景图
伊丽莎白线车站的空中花园供免费参观，可谓繁华都市中心的一片静谧绿洲。Sir John McDougall公园和Mudchute农场公园，让您无需出远门便能尽享英国田园生活的宁静安逸。
东伦敦刚需，热门靓盘
The Bellamy沛粼半岛项目，由英国老牌开发商蒙特安维Mount Anvil精心打造。
小区内拥有丰富的配套设施，自有和区域内的绿地丰富，居民可在东伦敦优越地段尽享惬意生活。
*以上均为电脑成像图
项目由一栋32层的精品住宅楼和花园等配套设施，独特的建筑立面将工业时代的精密创新与现代建筑相融合，宁静又精致，并采用简洁流畅的线条，打造富有流动感的建筑外观。
*以上均为电脑成像图
The Bellamy沛粼半岛项目提供24小时礼宾服务，和各类业主私享空间设施。
其中业主俱乐部“BYNG Club”是一个集工作、聚会、运动和休闲娱乐的场所，俱乐部名字向历史悠久的BYNG街道致敬。
*以上均为电脑成像图
完善的配套设施，覆盖到生活的方方面面，业主在这里足不出户，就可以度过丰富而充实的一天。
项目基本信息
开发商：蒙特安维Mount Anvil
地址：沛粼半岛The Bellamy, Canary Wharf, London, E14
产权：999年
户型：开间、1房、2房
预估物业费：4.94英镑/平方英尺/年
地租：
0

预计交房时间：2027年2/3/4季度
售价：478,500英镑起（C.12.04单元）
*项目信息包括售价、设施配套、会员资格等在内可能会发生变化，具体请以合同为准。
上海分享会
上海分享会
主讲嘉宾
《英国房产与投资指南》主编 范慧勇

莱坊国际投资部经理 Emond Ye 
时间地点
时间：3月9日(周六) 14:00-17:00 
地点：上海新天地
(长按扫描，立即预约)
*英伦财富公众号对项目所作的介绍仅供参考，提及的项目信息包括售价、设施配套、会员资格等在内可能会发生变化，具体请以合同为准。
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*本公众号提及数据来源谷歌地图、
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