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学区是买房时需要考量的重要维度。最近又到了私校申请和公校天才班考试的时间，很多家庭也都会在这个时候开始做新一年的买房换房计划。
知名教育评估网站 Niche.com 发布了2024华州公立学区排行榜，一起来看看榜单上都有哪些地区～
*学区排名参考Niche，房价参考包含所有房型，数据为2023年房价中位数。
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Bellevue 学区
Bellevue学区在做了多年老二后，今年终于拿到第一。
学区总体实力强大，但教育资源并不平均分布，目前房价中位数135万。
98004、98005、98006 学区更好，三个地区房价高于整个 Bellevue 地区房价中位数。
其中 98004 位置好，教育资源除了有顶配公校，更离 Eastside Prep 等优质私校很近。
98005 包含 Bridle Trails, Wilburton 等地，小学初中都非常优秀，高中 Sammamish High 在本学区里相对弱一点，但如果能考入华州排第4的公立高中 Interlake High，也可以做到小初高都不用操心。
98006 Somerset小学，自带天才班的Tyee 中学和Newport 高中更是让许多家长心仪的顶配公校一条龙。
需要格外注意的是，近一两年来，Bellevue 学区频繁对学区内学校资源分布做出调整。
未来随着人口变化、入学率变化、学校经费等原因，仍可能有新的变化，学区内教育资源并非一成不变，有学龄儿童的家庭尤其需要注意。
Mercer Island 学区
和贝尔维尤学区相比，Mercer Island 墨瑟岛学区小而精。
各种项目不如前者花样繁多，但墨瑟岛学区强就强在学区内所有小初高评分全是 A 和 A+，学校都不错，属于 “闭眼选学校也不会出错” 的优质区域。
和榜单上其他地区相比，墨瑟岛除了学区优秀，整个环境和氛围也非常家庭友好，总体来说是个非常适合有娃家庭安家落户的地区。
作为传统好区，目前房屋价格中位数是 $181万。
另外，岛上环境清幽，绿化做得非常好，买房时需要注意采光问题、以及树木离房屋的距离，以确保没有安全隐患。 
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LWSD 学区
在最新排名里，Lake Washington 学区（以下简称 “LWSD”）仍然是第三。
区内 56 所学校，除了无需抽签的公立学校，还有很多所 Choice School 抽签校、或设立在学校中的 Choice Program 抽签项目，选择众多。
（官网上关于 Choice School 的申请信息）
目前全州公立高中排名第一的 Tesla STEM 高中，以及位于 Kirkland、全州公立初中排名第一的 International Community 初中这种热门学校，都需要抽签才能上。
由于该学区横跨多个行政区，房价范围也比较大，学区内总体房子都比较火热，Interlake High、Education Hill 等附近的房子都比较受买家欢迎。
目前Redmond房价中位数123万，虽然均价看起来较去年同期下跌不少，但受利率影响，从去年冬天以来房源一直非常有限，好学区的房子竞争情况依旧激烈。
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Issaquah 学区
Northshore 学区
Issaquah 和 Northshore 一南一北两个优质学区，这几年第五、第六的位置轮流坐，总体实力都非常优秀。
Issaquah 学区的亮点是高中有 Skyline high 和 Issaquah High 两所牛校，分别排名全华州公立高中第10、13，高中配置堪称顶级。 
I-90 延线房子交通便利，也是许多 Flyhomes 买家重点看房地区。
北边的 Northshore 学区包括 Bothell 及临近地区。
和绝大部分好学区以东边为主不同，住 Northshore 通勤西雅图市也比较方便，再加上房价尚且比较亲人，Northshore 学区近几年买房热度逐步走高。
North Creek 高中排全州第8，Woodinville High 排名全州第14，Inglemoor 全州第25，实力不容小觑。
对于想让娃读好学区、且想兼顾交通便利与买房高性价比的买家来说，Northshore 学区是个非常适合的选择。
当然，把家安在哪里是多方面因素的考量，而学区的好坏也远远比排名、成绩更为复杂。
对于想在大西雅图地区买学区房的买家，我们有以下几个小贴士：
第一，同一城市、同一邮编也可能对应不同学区。买房时一定要具体考察自己所在地址对应的学区。
第二，公立学区并不是一成不变的。近几年贝尔维尤、Issaquah、西雅图市都曾经或已经计划对学区做出调整。
如果对某一学区或学校特别关注，我们建议买家持续跟踪该学区最新动态，以便做出正确的决定。
如果想了解更多关于大西雅图地区学区房的信息，欢迎扫描下方二维码，参加Flyhomes免费线上学区房讲座。
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成立至今，已经在美国帮助6000+客户完成买房、卖房服务，交易金额超过50亿美金。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。
*数据来源于2021年Flyhomes内部成交数据。
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