老乡，别走。
买房最好的窗口期又出现了，一些专家开始预警：
现在不买房，五年又白忙。
咱们一些城市早就预料到新的利好、新的窗口期终究会到来，所以一直在呼吁一部分有能力的人先买起来。
2022年8月，湖南常德石门县的领导就在一次房交会的开幕式上，让当地干部放开胆子、甩开膀子带头买房。
买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。
那次号召很接地气，只是当时大部分人都不理解，搞得有关部门只能出来化解尴尬：
领导只是即兴发挥、脱稿演讲，目的是为了活跃气氛。
在这种窗口期，大多城市都是先把机会留给干部们。
湛江赤坎前两天也号召各机关团体、企事业单位干部职工抓住有利时机。
这种号召是公开喊话的，别看号召对象是干部们，实际上也是想透点风声给大伙儿。
利好摆在这里，跟不跟就看个人眼光了。
能把这种利好明明白白说给产业工人听，还一而再再而三地把政策向他们倾斜，是不多的。
这一点，四川宜宾市的兴文县做到了。
2022年国庆长假的前一天，兴文县就发布了一个文件。文件里有一条是产业工人买房可以按每平米300块的价钱给补助。
不过补助有上限，每户给的不能超过5万块。
当时的文件里，针对产业工人的也就这么一条。
大概是当地觉得这个力度对待产业工人远远不够，所以这次直接加码，特别面向这个群体作了大量的政策倾斜。
这种待遇是产业工人过去想都不敢想的，人家还给花3000万建立了产业工人购房专项基金。
兴文县2022年的税收才收了8个多亿，一下掏3000万帮助工人兄弟买房，还是有点诚意的。
整个政策从团购优惠、首付缓付、代金券、利率下浮、月供垫付等方面作了很多努力，千方百计帮助工人兄弟买房。
工人兄弟首付供不起，咱给垫上；咱要垫不上了，就鼓励企业把工资提前开了。
但就这一条，让大伙儿炸开了锅，主要听起来很像——
拿别人的钱，慷自己的慨。
兴文县大概是太想留住工人兄弟了，导致出政策的时候动作稍稍有点变形，忘了企业也是需要留住的对象。
过了个年，斯基发现，产业工人现在比白领吃香多了。
斯基在工厂的朋友，第一天上班收到了5个工人兄弟的辞职信，他还担心更多老乡干脆就不回来了。
而另一个在公司的朋友，上班第一天开会，老板就明确公司要优化员工，让各部门提交名单。
搞制造业的对这种季节性用工荒是见怪不怪的，只是过去白领也是反复横跳，显示不出产业工人的独特来。
大伙儿定政策的时候，也是向着科技型人才。
从这一点来看，兴文县从产业工人这个切口下手定政策，在动作上是比较领先的。
别说，斯基研究了下兴文，从上到下还是蛮努力的一个县。
他们努力地在招商引资，一边搞大项目，一边搞特色产业。
一个县是务实还是务虚，从数据上还是能看出一点花头来。
像兴文这个县，2022年的工业增加值是43.09亿，规上企业78家。2015年，它的工业增加值是31.2亿，规上企业54家。
斯基看了一下2015-2022年每年的数据，基本还是在一个科学、合理的增长速度上。
县里老百姓的收入也确实在增加。
2015年城镇居民人均可支配收入大概是2.34万元，农村差不多是1.08万元。
2022年，城镇居民的这项收入已经将近4万块，农村刚刚突破2万块。
斯基又查了一下杭州的这两项收入，城镇居民是7.7万，农村居民是4.52万。
综合下房价的话，在普通老百姓买房子这件事上，可能杭州人还赶不上兴文人。
前两天，斯基朋友圈一家浙江工厂发布招聘，对比兴文的工厂工资，相差并不是很大。
兴文县的工厂招个普工，开出的工资一个月也有5000-8000元；浙江这家工厂开出的价钱一个月也就6500-7500元。
也难怪一到年底，浙江这边的工厂越来越有危机感。一些地方的人社部门，早早从年前就开始跨省抢人。
李二狗这次回老家，发现老家的兄弟也都在县城买房了，主要是为了方便家里的小朋友上学。
生姜斯基回家这趟也发现，老家的小学又被合并了一轮。
早年是一个村一所，后来是一个镇一所，现在生源越来越少，去年全镇只有9名小学一年级适龄儿童，干脆两个镇合并办一所了。
对有娃的产业工人来说，在县城买房确实也成了刚需。
要说县城房价的泡沫挤一挤还是有的，但不如一二线城市来得多。
兴文县2017年的大多数楼盘均价在三四千左右，贵一点的也就4000多。斯基查了一下现在的均价，差不多是7000多。
结合房价和工人兄弟的工资来看，兴文能留住老乡的可能性还是蛮大的。
不过，这次鼓励产业工人买房的文件，有给甜头，但给的不多。
斯基觉得兴文应该少搞一些预付，缓付，垫付，多搞一些免付，少付，不付。
当然也可以直接帮工人兄弟把价格打下来。
倒是工人兄弟现在手上的议价权很大，可以再观望观望。
毕竟你不买我不买，回头还能降200。
来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：魔鬼斯基
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