华人房东注意！纽约美女房客网上“支招”这样坑房东，一告一个准；租霸团伙流窜作案，华人房东被盯上？
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道高一尺魔高一丈，华人房东注意了，最近又有了坑房东的新技巧。
曼哈顿女子巴达米（Carla Badami）近日在TikTok发放视频，教导租客向纽约州住房和社区重建厅（NYS Homes and Community Renewal）查询房东实报所得，并告诉大家，只要房东收现金房租（实际收得数据无法调查），那么一告一个准！
她还表示，自己就是以此方法揭发了自己房东，顺利向对方讨回大约6000美元。
《纽约时报》报道，28岁的巴达米在视频表示，她每月向房东支付1850美元租金，但她向住房和社区重建厅查询时，发现房东向当局报称租金收入只有1295元，她于是质问房东，对1295你愿意解释一下吗？
结果房东担心被调查，就退还了她大约6000美元，还将租金减至1468美元。
巴达米为此非常高兴，认为自己找到了捷径，也希望同样的租客们都去查查，没准就有意外"惊喜"!
巴达米的视频一下就火了，已经有数万人观看。
而且网友们还纷纷前往住房和社区重建厅查询自己的房东所上报的数字，导致当局表示“由于社交媒体活动引发查询数量增加”，职员需要20天才能回复各项问题。
住房和社区重建厅负责在纽约市执行租金监管法，以往一星期会收到750次租客查询，现在的数目飙升到超过2000次。
巴达米本周接受访问时表示，对于视频能够造福民众感到高兴。她的视频大受欢近，不但反映纽约人对高生活成本的强烈感受，而且突显社交媒体的便利和影响力，与陈旧的政府机构系统形成强烈对比。
不过也有不少人表示，租客与房东在租房时就房子的情况和地点等客观原因达成了房租共识，不应该去管房东自己上报的问题，也提醒房东们小心这种“房客”，最好找个理由赶走这样的房客。
不少华侨华人置办家业后，常习惯把空闲房屋租出去，赚点房租。
但如若遇到无赖租客，华人房东常常欲哭无泪。而且近年来这样的事情非常多！教训可谓是相当深刻。
在去年2月27日的加州公寓协会记者会上，华人Judie Zhu说，她的三处房产的租客，全部拒付租金，累计金额10.8万元。没有租金收入，却要交地税，还房贷等。为了养家糊口，她和先生不得不分别做Doordash的工作，当司机送外卖。两个人每周工作七天，每天10到15个小时。她说，以后再也不会考虑出租，全家打算卖掉房子，搬到别的地方。
Judie说起自己的经历，声泪俱下。她在东湾阿拉米达县利佛摩（Livermore）居住14年，和先生努力工作，东拼西凑，贷款买下三处房产，用于出租。管理这些房产成为全家的主要收入来源。这三套房产中，两套位于利佛摩，一套位于中谷地区的曲莱赛（Tracy）。
自疫情以来，三处房产的租客全都拒付租金，累计欠下租金10.8万元。最终，她成功说服其中两套的租户搬走，这两户欠的租金有6万多。而最麻烦的是第三个华裔租户。此人租下家中两个房间，在2021年申请并获得了一年的租金援助，尽管有稳定的工作，但拒缴近两年的房租4万多元。“他甚至对我们说，不会付房租，因为政府会保护他。”
这两年很多华人房东都有此类辛酸故事，一位华人房东此前曾绝食静坐，抗议不断延期再延期的递解令。
也出现过房东最后赶不走房客，自己流落街头，房客却住在房子里买船买车的怪闻。
当然还有华人房东倒贴几千美元请房客搬走，也请不动...
住在纽约的华人王先生表示，疫情三年，房子被租客欠了不少租金，最后虽然在法庭终于将租客赶走，但是租客却把房子毁的不成样子，粗略算了一下成本，修修补补和上庭的时间，让他悔不当初将房子租给这样的租客。
家住纽约皇后区新鲜草原的一名90岁华裔房东老太，将两家庭屋的一半租给吉普赛一家五口，以为在出租前已对房客一家做好背景调查、一切无虞，没想到对方渐渐开始不交租，还夜夜吵闹，甚至多次破坏房屋。
经过房东邱女士和其他多位受害房东确认，介绍该房客的中介此前也曾多次将吉普赛房客介绍给华人房东，甚至在房东拒租时出言威胁。
评分网站Yelp显示，这个公司位于皇后区艾姆赫斯特的旺角地产星评为1.3颗星，共13条评论中，有一人给予五星好评，其余12条评论均为一星。网站上的评论显示，有不少网友批评该公司不对租客做背景调查。
于是遇到租客小孩乱丢垃圾，破坏房屋墙砸大洞还欠租……
靠房租生活的邱女士说，她多次上门讨租，却被房客的小孩粗鲁赶走，而房客两夫妻也到晚上11、12时才回家，似乎是故意要避开她，更对她说：再来敲门，就吿房东骚扰。邱女士因此常气得郁结难解，靠写字抒发郁闷，恶霸欺善，天理何在？
对此，住在白石镇同样受害房东陈先生说，邱女士由于年纪大、英文不通，在碰到类似问题更受骗。他以自身经验建议房东，若发现租客家中有16岁以下者不上课，都可予以举报；其次也建议邱女士，对租客采取欠租驱逐程序(nonpayment eviction proceeding)。
不仅房东深受滋扰，驱逐也困难重重。
据部分华人房东称，最近不少租霸团伙已经出现了，他们利用伪造文件租房，之后再以各种理由拒绝支付房租。
图源：小红书
总之，一旦租到房东的房子后，就很难再驱逐。
更重要的是，这个团伙目前来看主要的目标就是华人房东们，截至目前已经有数十名华人房东中招了，他们都是后悔不已。
具体表现为：伪造的银行账单前后日期无法对应
伪造的保税单工卡号码只显示后四位
照片由安妮塔女士提供
很多时候有华人房东因为大意租借给这群团伙，后来反应过来也是后悔不已，将他们告上法庭。虽然官司打赢了，但由于法警一直未有落实，导致这群租霸一直待在房子里。
除了伪造身份入住房屋当租霸，这群团伙还有人诈骗银行而被警方通缉……
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