一份新的报告显示，2017年至2022年间，多伦多的生活成本上涨了近20%，但这还不到过去五年该市房价涨幅的一半。
房地产网站Zoocasa.com在本周早些时候发布的一篇博客文章中对这些数字进行了分析，其中将加拿大15个城市在两个五年期间的生活费用与基准房价进行了比较。
在多伦多，报告显示，2022年市场篮子衡量标准（MBM）为55262加元，该标准代表两个成年人和两个孩子的平均家庭的食品、衣服和住所等商品和服务的成本。
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加拿大统计局引用的MBM作为某个城市贫困的官方衡量标准，2017年为46975加元，这意味着生活成本在这五年里上涨了17.6%。
尽管这看起来很多，但多伦多的基准房价自2019年以来已经上涨了42.8%。
根据Zoocasa从加拿大房地产协会（CREA）获得的房地产数据，五年前多伦多的基准房价为746500加元。现在，到2024年，这个数字是1065.8万加元。
Zoocasa首席执行官Carrie Lysenko在报告中表示：“随着房价的上涨速度远远快于生活成本，许多加拿大人发现越来越难以找到负担得起的住房选择。”
报告指出，尽管多伦多和温哥华在2022年的MBM排名第三和第二（卡尔加里最高，为55771加元），但这些城市的基准房价并没有像蒙克顿和哈利法克斯这样的小城市那样“显著”上涨——自2019年以来，这两个城市的房价分别上涨了100.1%和82.4%。
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相反，在研究中调查的15个城市中，有两个城市的基准房价实际上落后于MBM。
例如，在里贾纳，房价的5年变化率为8.7%，而2017年至2022年的MBM为16.1%。同样，在埃德蒙顿，平均房价上涨了9.1%，而MBM上涨了18%。
李森科在谈到这一点时表示：“即使在生活成本上升的城市，相对稳定的房价也为购房者进入市场提供了独特的机会。”。
“这突出了探索主要大都市地区或独栋独立式住宅以外的选择对那些在当今市场上寻求负担能力的人的重要性。”
除此之外，多伦多的住房成本一直在上涨，似乎对城市的生活质量造成了影响。
加拿大统计局周二发布的数据显示，住房成本继续推动全国通货膨胀；周一发布的另一份报告显示，在承受能力危机重创的多伦多和温哥华，与普通加拿大人相比，居民不太可能报告“高生活满意度”。
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在全国范围内，加拿大统计局周二报告称，住房成本继续推动衡量通货膨胀的消费者价格指数的上涨，抵押贷款利息成本同比上涨27.4%，租金上涨7.9%。在过去几个月里，抵押贷款利息和租金成本仍然是年度通货膨胀率的主要因素。
在这个国家最昂贵的城市之一，食物和住房仍然是最大的开支，多伦多人报告说，他们有越来越多的痛苦感。

加拿大统计局周一发布的一份报告指出了这种日益恶化的社会幸福感。多伦多人对未来的希望尤其渺茫，与房主和老年人相比，租房者和年轻人的生活前景尤其黯淡。
加拿大统计局社会数据洞察与创新中心主任劳伦·皮诺表示，虽然该报告没有在社会幸福感下降和住房成本之间建立因果关系，但“我们注意到生活质量指标全面下降。”她表示，多伦多是一个成本高昂的城市，这一背景值得考虑。
地铁租户协会联合会（FMTA）执行董事乔迪·丹特（Geordie Dent）表示：“租金太高了。它正在挤压人们，这些对我们来说都不是新鲜事：租赁市场的压力、恐慌和痛苦越来越严重。”



文章来源：
https://www.cp24.com/news/toronto-home-prices-up-42-per-cent-over-last-five-years-cost-of-living-up-17-per-cent-report-1.6788776
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