跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
  • 中国快时尚零售商Shein正计划放弃在纽约斥资900亿美元（710亿英镑）的重磅上市计划，转而前往伦敦，这将为伦敦金融城带来提振...
  • 据Schroders发布的最新2024年全球城市排名，英国首都伦敦排名上升一位，荣获第二的殊荣，曼彻斯特位居第30名，大陆深圳排名最高...
  • 英国财政大臣正在考虑在下周的春季预算中削减国民保险（National Insurance）费率，并可能宣布对电子烟征收关税...
  • 由于能源成本的下跌和零售商之间的激烈竞争，英国食品通胀率已降至近两年以来的最低水平...
  • 新研究预测，到2030年，英格兰各地的租房成本将大幅上涨，预计平均上涨16%...
  • 由于买家追求能源效率更高的房屋，将房屋的EPC能效等级从F提高到C可以将其整体价值提高15%...
【中国时尚巨头计划赴伦敦上市】
据报道，中国快时尚零售商Shein正计划放弃在纽约斥资900亿美元（710亿英镑）的重磅上市计划，转而前往伦敦，这将为伦敦金融城带来提振。
媒体称，出于对美国严格监管的担忧，该在线商店正在考虑在伦敦进行首次公开募股。
据信，该公司深受Z世代欢迎，并认为美国证券交易委员会 (SEC) 不太可能批准其在美国上市。
不过，媒体表示，如果Shein决定转向伦敦或其他地方，则需要向中国监管机构提交新的海外上市申请。
Shein成立于中国，其供应链也在中国，但该公司主攻欧美市场，主营包括女装、男装、童装、饰品、鞋、包等时尚用品，目前已发展成为全球最大的快时尚电子商务公司之一。
媒体认为，Shein的上市将为伦敦股市带来巨大的提振。该公司此前曾表示，其此次发行的目标估值为900亿美元。
【伦敦获全球城市排名第二殊荣】
据Schroders发布的最新2024年全球城市排名（2024 Global Cities Index），英国首都伦敦排名上升一位，荣获第二的殊荣。
在Schroders的排名中，伦敦得分8.7分，仅次于美国城市旧金山（得分8.85分），并领先于排名第三的美国圣何塞（得分8.54）和排在第四的中国香港（得分8.35）。
如下图所示：Schroders全球城市排名
Schroders表示，伦敦能够获得高分，主要是因为其“经济表现及创新生态系统”。
该机构称，伦敦在包括国内生产总值、人口、零售支出、家庭收入中位数等每一项衡量经济的指标上都表现得“还算不错”。
在创新方面，Schroders强调了伦敦拥有“世界一流”的大学，如伦敦大学学院（UCL）、伦敦国王学院（KCL）和帝国理工学院（Imperial College London），而伦敦在全球风险资本资金流方面也排名第五。
不过，Schroders指出，伦敦也存在严重的道路拥堵、水资源紧张等问题。
与此同时，英国曼彻斯特也凭借其环境得分位列全球第30名。
Schroders指出，这座北方城市享有“自然凉爽的气候和较少的自然灾害风险”，同时，该城市还拥有“强有力的净零政策和明确的减排目标”。
Schroders说：“总的来说，曼彻斯特在每项指标上都表现良好，没有任何领域的得分异常低。”
而在中国大陆，由于深圳在消费电子行业的前沿地位，深圳仍然是大陆排名最高的城市。
【财相欲削减国民保险及征收电子烟税】
据报道，英国财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）正在考虑在下周的春季预算中削减国民保险（National Insurance）费率，并可能宣布对电子烟征收关税。
媒体表示，在官方预测表明英国减税空间少于预期后，财政大臣已搁置了削减所得税（income tax）和印花税（stamp duty）的计划。
亨特表示，他将无法在3月6日的预算中大幅减税，因为在去年削减国民保险费率后，他现在没有向去年秋季声明中那样的“减税空间”。
媒体认为，预计财相将把工人的国民保险费率再减少一个百分点，每年的成本约为45亿英镑。据报道，进一步冻结燃油税也是一个可能的选择。
此前，英国首相和财相均希望削减所得税税率，以便在大选前赢得选民的支持。
但据英国预算责任办公室 (OBR) 的最新数据，计划中的削减预计每年将花费137亿英镑，这被认为是难以承受的。
【英国食品价格通胀跌至近两年新低】
数据显示，由于能源成本的下跌和零售商之间的激烈竞争，英国食品通胀率已降至近两年以来的最低水平。
根据英国零售协会 (BRC) 的最新价格指数，2月份，随着肉类、鱼类和水果等成本的下降，食品通胀率跌至5%，低于1月份的6.1%，为2022年5月以来的最低水平。
尽管数据显示食品价格仍在上涨，但其增长率远低于过去两年高通胀期间的两位数的涨幅。
BRC的指数还显示，2月份食品价格环比下跌0.1%，这是自去年9月份以来的首次月度下跌。
而整体商店价格通胀率从1月份的2.9%降至了2.5%，为2022年3月以来的最低水平。
BRC的首席执行官Helen Dickinson对此表示：“这是由于能源和化肥投入成本下降，同时，零售商间的激烈竞争也压低了价格。”
天然气批发价格的大幅下跌已影响到家庭能源账单，能源监管机构Ofgem上周宣布，其价格上限将从4月份开始下降12%（平均一年238英镑）至1,690英镑。
与此同时，越来越多的迹象表明各大超市正在加大价格竞争力度以争取客户。
【英国租金将在未来出现大幅增长】
Zero Deposit进行的一项新研究预测，到2030年，英格兰各地的租房成本将大幅上涨，预计平均上涨16%。
根据Zero Deposit的分析，到2030年，英格兰的平均月租金将升至1,150英镑。
Zero Deposit利用英国国家统计局（ONS）的历史数据进行分析。目前英格兰的平均租金为每月994英镑，较过去一年上涨5%，较过去十年飙升37%。
伦敦已经是租房成本最高的地区，每月租金为1,873英镑，在2022年到2023年期间上涨了12%，相当于每月额外增加201英镑。
而据Zero Deposit预测，到2030年，伦敦的租金成本将增长12%，平均每月达到2,107英镑。
Zero Deposit的首席执行官Sam Reynolds表示：“缺乏足够的租赁房产是租金价格上涨的主要驱动因素，此外，需求的增加和对长期租赁的接受程度加剧了这种情况。”
【提高EPC评级可增加房产价值】
研究显示，由于买家追求能源效率更高的房屋，将房屋的EPC能效等级从F提高到C可以将其整体价值提高15%。
能源供应商OVO在最新调查中发现，有超过三分之二的英国人更加青睐拥有绿色设施，以及能够提高能源效率和减少碳排放的房产，尤其是具备更高EPC评级的房产。
由于买家对此类房产的追求，将房屋的EPC评级从F提高到C则可以将其整体价值提高15%。
这不仅让房主在占用房产时能享受更低的能源费用，在未来也能以更高的价格卖掉他们的房子，获得更大的回报。
OVO称，提高能效等级的办法包括在阁楼增加隔热层，加装保温墙，安装太阳能电池板以及空气源热泵等。
即使是最简单的步骤，比如增加阁楼和墙体隔热，也可以将房屋的EPC评级从F提升到E，这对于立即节省家庭能源会产生巨大影响。
ref:
https://www.telegraph.co.uk/business/2024/02/27/shein-ipo-90-bn-new-york-london-stock-market/
https://www.thisismoney.co.uk/money/markets/article-13130169/London-regains-second-place-Global-Cities-ranking-Manchester-stays-30.html
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/02/27/jeremy-hunt-cuts-national-insurance-vape-tax-budget/
https://www.theguardian.com/business/2024/feb/27/uk-food-price-inflation-energy-supermarket
https://residentiallandlord.co.uk/englands-renting-costs-predicted-to-skyrocket-by-2030/
https://www.idealhome.co.uk/house-manual/owning-renting/ways-to-add-value-to-home-by-improving-epc-rating
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