过去10年，随着房价上涨，西雅图房产税也跟着房价一起一路飙涨。
根据最新人口普查数据，2022年西雅图房主缴纳的房产税中位数超过$6800美元，在全美人口最多的50个城市中，排名第五。
*中位数=中间点，意味着一半房主付更多，一半付更少。
全美房产税中位数排名前五：
1.旧金山，略高于$9000
2.湾区圣何塞
3.湾区奥克兰
4.德州奥斯丁
5.西雅图
全美房产税中位数排名倒数：
1.底特律，$1300
2.梅萨，AZ
3.科罗拉多斯普林
4.图森，AZ
5.凤凰城，AZ
从2010年到2021年，西雅图房产税中位数上涨了89%，2010年时，西雅图房产税中位数大约只有$3600。
但不管怎么涨，前方都有加州人民抵着！在全美50个大城市中，西雅图房产税增幅排名第七，落后于加州的6个城市。
房产税高，或许也是华盛顿州没有州税的代价，没有州税收入，华州比大多数其他州都更加依赖房产税和销售税。
在美国所有人口超过6万的城市和地区中，有13个城市房产税中位数超过1万美元，其中11个位于新泽西和加州。
华州Sammamish也不甘落后，中位数接近$9700，2021-2022年间，该地区房价评估增值幅度为全州最大！
其他东区城市，Bellevue、Redmond、Kirkland的房产税中位数也高于西雅图。
为了解决迫在眉睫的经济适用房问题，华州立法者正考虑让市县可以选择对短期租金征收10%的消费税。
上周，参议院几乎一致投票通过了该法案。
现在，该法案正式进入众议院全体投票阶段，一旦投票通过，将正式被签署为华州法律。
华州法案SB 5334
这项法案全名为5334号法案，主要将对Airbnb、Vrbo等在线平台提供的短租进行征税。
根据法案规定，税率最高可达销售额的10%，增量不少于1%。
法案发起人，民主党议员Liz Lovelett指出，
"随着社区短租房激增，传统长租房越来越少，原本旅游工作者们正在被赶出家门。我们急需这笔资金来投资可负担住房。”
该法案并未将税收限制在旅游业发达的城市，相对，任何城市或县都可以实施这项税收。

  • 县有权在权限范围内征税，市则可以在管辖范围内实施。
  • 假如县和市同时征税，则以市税为准。
  • 所有的税收收入，将专门用于该地区与住房计划相关的特定用途。
Leavenworth市长Carl Florea指出，他们的小镇非常依赖旅游业，但80%的工人都居住在城外。
尽管人口不到2500人，但吸引了大量游客的德国小镇酒店收入，位居全州第三，大约每年400万美元。
假如法律生效，这笔税收可以为该市大约150个旅游工人的住房短租筹集“数十万美元”。
除了人们熟知的Airbnb，在Expedia旗下的短租平台Vrbo也在征税列表中。
几年前，Expedia公司代表在首次谈论这笔税收时持反对态度，但现在却表示支持。

主要原因源自于许多城市都在推动限制短租房数量。

“比起让这些城市完全禁止短租，我们反而更喜欢这种税收政策。”
该法案中也有一些豁免条款：

  • 如果所有出租房共用一个公共入口，则不需要征收消费税
  • 例如屋主将自己主要住宅中的房间出租，屋主和访客共用一个出入口

  • 短租平台需要为业主提供证明满足这些豁免标准的方法。
对于Airbnb房东来说，一旦该法案成为法律，将对收入带来一定影响。
声 明
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