最新！纽约市府取消下轮经费削减！纽约租客“驱逐法”再次袭来！房东需注意！

原定于2025年各市府部门统一削减经费的计划将被取消！

市政府21日宣布，由于市府之前采取的包括降低庇护寻求者服务支出在内的开源节流措施奏效，同时经济情况好于预期，原定于2025年各市府部门统一削减经费的计划将被取消，之前已经开始执行的招聘冻结也将恢复为每两个空缺职位招聘一人的模式。

但一些移民团体批评说虽然取消经费削减是好事，但市府仍然试图将经费问题归结为移民。

去年夏天，由于不断增长的庇护寻求者涌入、联邦疫情刺激资金的枯竭、以及市府劳资合支出增长，使财政预算面临着数十亿美元的缺口。

市府在去年11月的财务计划以及今年早些时候公布的预算稿中列出了各个政府部门统一削减经费和冻结招聘的计划。

这些举措帮助政府实现了2024和2025财政年度的66亿美元节省，其中包括17亿美元是庇护寻求者服务经费的节省，相当于20%的削减。

市府也计划在2025财政年度再进行一轮市府部门经费普遍削减。

但市长亚当斯昨日说，由于之前通过的稳定预算的措施奏效，加上去年经济表现优于预期，使市府的税收预测上调，这一轮削减将被取消。

特别是再节省庇护寻求者服务经费方取得的大幅进展，包括对于住在游民所中的庇护寻求者在住满30天和60天后强制迁出，同时继续大力帮助庇护寻求者申请工卡，使他们尽快走向自给自足等，将把庇护寻求者经费再削减10%，除经费外，之前招聘全面冻结的计划也将转为2对1模式，即两个空缺职位允许招聘一人。

亚当斯昨日引用信用评级机构穆迪前日刚刚发布的对纽约市的Aa2高分评级，及该机构对亚当斯政府在财务管理以及解决庇护寻求者危机引起的预算差距方面做出的成绩。

亚当斯说，纽约市一直在没有实质外援的情况下有效地应对庇护寻求者问题，已为超过17万8600名庇护寻求者提供了照顾，目前仍有约6万5000名庇护寻求者住在市府游民所。

但自市府实施了30天和60天强制迁出政策，住在游民所的庇护寻求者数量每天的增长已经减缓了近60%。

市府也已经帮助庇护寻求者提交了超过3万5000份工作许可、临时保护地位和庇护申请，使他们能尽快合法工作实现自给自足。

但一些移民权益机构对亚当斯昨日的宣布仍然表示不满，纽约移民联盟总监阿瓦迪（Murad Awawdeh）表示，亚当斯政府一直以庇护寻求者为借口推出削减预算计划，但最后又取消，就像一个喊“狼来了”的孩子。

而30天和60天强制迁出政策给庇护寻求者家庭带来很大的伤害，如果把庇护寻求者安置到长期住房中，则可以为市府节省30亿美元。

租客“驱逐法”卷土重来

纽约去年一条以保护房客不被无理由驱逐为目的的“正当理由驱逐法”（Good Cause Eviction）未获得州长胡楚的支持，最终未能通过。

今年它的支持者卷土重来，敦促州长将法案列入州预算。

起草法案的民选官员和权益组织纽约社区服务协会（Community Service Society of New York）昨（22日）举行记者会发布一份报告，指2023年房客状况在各个指标上都比上一年更堪忧，通过”正当理由驱逐法“保护房客是当务之急。

由州参议员萨拉匝（Julia Salazar）提出的，“正当理由驱逐法” 旨在对房东涨房租和驱逐房客给与限制，规定四家庭及以上的房东每年涨租幅度不能超过3%或年度消费物价指数涨幅的1.5倍，同时规定房东必须在租约到期后自动为房客续约，除非有房客不交房租或故意破坏等正当理由。

去年在疫情使房东房客的矛盾日益升级的背景下，这条法案成为双方角力的焦点，即使参众两院的民主党议员对这条法案也不能达成一致，支持和反对者几乎势均力敌，加之未被州长列入预算，最终未能获得通过。

一些权益组织和民选官员近日已经展开攻势，向州参众两院和胡楚施压，要求他们支持这条法案。

昨日萨拉匝、州众议员文雅丽等与纽约社区服务协会一起公布新报告的调查结果，指通过法案保护房客刻不容缓。

这份报告在去年7月6日至8月7日对1758名纽约市成年居民进行的电话问卷调查，发现租金负担加重，持续进行的驱逐和住房状况恶化，纽约市的住房负担危机正不断升级。

报告说，根据Elliman在2023年9月的数据，布鲁仑的房租比去年同期上涨了5.9%，曼哈顿的房租上涨了8.2%，而西北皇后区的房租上涨了10.3%。

截至2023年12月，纽约市的中位房租达到了3500美元。对住在非政府楼、租金管制楼的市场价租户来说这种威胁更大，目前纽约市约有28万3100个收入低于联邦贫困线两倍的家庭居住在市场价住房中。

报告发现56%的市场价租户表示正面临租金上涨的威胁，比所有租户平均高出12个百分点，比租金管制公寓租户高出11个百分点。

报告指出，对于租金管制公寓的租户，如果租金上涨，可能会带来住房环境改善，因为此类公寓的基础建设资本投资是法律允许的房东可提出上涨房租的理由之一。

但市场价租客的租金上涨与住房改善并无关系。

在2023年，仅有23%的市场价租户说他们的公寓有所改善，而租金管制房屋为36%。随着租金上涨和条件未能改善，越来越多的市场租户陷入困境。

43%的市场租户表示他们已经拖欠租金或即将拖欠。低收入租户更容易拖欠租金，因此也更容易被驱逐，有五分之一的市场租户表示他们可能不得不与其他人合住以支付房租。

参加昨日的活动的民选官员和维权人士将这些归结为州府对“正当理由驱逐法”不作为导致，呼吁今年尽快通过这条法案。

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