根据房地产公司Zillow的一项分析，纽约水牛城预计将成为2024年最热门的房地产市场。
Zillow称，负担能力是“推动房地产发展的最强大力量”，这使得五大湖、中西部和南部地区的低成本市场成为该公司2024年榜单的主要组成。
Zillow经济研究公司的数据科学家普拉卡什(Anushna Prakash)说：“当可负担房价和强劲就业机会让年轻人有机会买房，并开始积累资产时，房地产市场是最健康的。”
Zillow称，他们对美国人口最多的50个大都市进行排名，考量因素包括对当地房价增长的预测，以及房屋卖家与买家签订合同的速度。分析还包括每个城市的典型房屋价值、平均抵押贷款支付、典型租金、房屋在市场上的平均天数，以及与每套新房相关的预期新增就业岗位。
根据Zillow的分析，水牛城每套新房新增就业岗位最多，这是一种衡量预期需求的指标，因为新工作通常意味着新居民。
根据Zillow的数据，2024年十大最热房市为：
1. 纽约水牛城
2. 俄亥俄州辛辛那提
3. 俄亥俄州哥伦布
4. 印第安纳州印第安纳波利斯
5. 罗德岛普罗维登斯
6. 乔治亚州亚特兰大
7. 北卡夏洛特
8. 俄亥俄州克利夫兰
9. 佛州奥兰多
10. 佛州坦帕
夏洛特去年在榜单上排名第一，2024年跌至第7位。德州圣安东尼奥在2022年排名第4位，去年排名第13位，在2024年却跌至第49位。
有迹象表明，房地产市场将在2024年有所改善。然而，大多数专家不认为待售房屋短缺的局面将很快结束。
德州人需要储蓄多少年才能买得起房？
休斯顿在线  根据RealtyHop的一份最新报告，休斯顿的潜在购房者预计需要储蓄将近五年半的时间才能买到房子。这似乎是一个很长的时间，但与RealtyHop为该报告调查的100个城市中的53个城市的潜在购房者相比，时间要短得多。
报告显示，休斯顿一个收入中位数为60,440美元的家庭需要在5.38年内每年储蓄12,088美元，才能买得起中位数为325,000美元的房屋。这就是累计支付20%首付所需的65,000美元的时间。
而洛杉矶的买家需要储蓄15年以上，迈阿密的买家需要储蓄11.21年；其次是纽约，需要10.96年，加州尔湾需要10.02年。底特律购房者的门槛最低，只需储蓄2年多就能买得起中位价为8.5万美元的住房。
在德州，休斯顿的储蓄期优于奥斯汀。在奥斯汀的潜在购房者需要储蓄6.64年才能买到中位价为57.5 万美元的房屋，而在达拉斯需要储蓄6.33年才能买到价值40.5万美元的房屋。圣安东尼奥的储蓄时间最短，潜在购房者只需储蓄4.95年即可购买中位价为29.5万美元的房屋。
声 明
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