对许多人来说，在美国首次买房变得越来越难。一是抵押贷款利率依然很高，二是房价持续高企。但美国不同地方，买房难易程度也大不同。
对首次购房者来说，过去几年是美国历史上最糟糕的买房时期之一。创纪录的房价、长期处于低位的库存、22年来最高的抵押贷款利率，以及与现金和股权充裕的买家竞购战，将许多年轻买家拒之门外。
根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，去年首次购房者仅占所有交易的32%，这是四十多年来第四低的比例。
Creditnews Research分析了美国50个最大的都市区，对这些城市的抵押贷款负担能力、市场准入情况、议价能力、就业增长和宜居性等衡量指标进行评分，帮助首次购房者找到最好和最差的住房市场。
最适合首次购房者的10个都市区
  • 宾夕法尼亚州匹兹堡（Pittsburgh，PA）
  • 德克萨斯州奥斯汀-朗德罗克（Austin-Round Rock，TX）
  • 德克萨斯州圣安东尼奥-新布朗费尔斯（San Antonio-New Braunfels，TX）
  • 阿拉巴马州伯明翰-胡佛（Birmingham-Hoover，AL）
  • 佛罗里达州杰克逊维尔（Jacksonville，FL）
  • 路易斯安那州新奥尔良-梅泰里（New Orleans-Metairie，LA）
  • 佛罗里达州迈阿密-劳德代尔堡-西棕榈滩（Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach，FL）
  • 德克萨斯州达拉斯-沃斯堡-阿灵顿（Dallas-Fort Worth-Arlington，TX）
  • 俄亥俄州克利夫兰-伊利里亚（Cleveland-Elyria，OH）
  • 北卡罗来纳州罗利（Raleigh，NC）
对首次购房者最不友好的都市区
  • 加利福尼亚州圣荷西（San Jose，CA）
  • 加州圣地亚哥-卡尔斯巴德（San Diego-Carlsbad，CA）
  • 加州洛杉矶-长滩-阿纳海姆（Los Angeles-Long Beach-Anaheim，CACA）
  • 科罗拉多州丹佛-奥罗拉-莱克伍德（Denver-Aurora-Lakewood，CO）
  • 加州河滨-圣贝纳迪诺-安大略（Riverside-San Bernardino-Ontario，CA）
  • 加州旧金山-奥克兰-海沃德（San Francisco-Oakland-Hayward，CA）
  • 罗德岛州普罗维德-沃里克（Provide-Warwick，RI）
  • 加州萨克拉门托-罗斯维尔-雅顿拱廊（Sacramento-Roseville-Arden-Arcade，CA）
  • 华盛顿州波特兰-温哥华-希尔斯伯勒（Portland-Vancouver-Hillsboro，WA）
  • 犹他州盐湖城（Salt Lake City，UT）
对于首次购房者来说第二差的都市区是加州的圣地亚哥-卡尔斯巴德。该地区平均房价为651,891美元，缺乏抵押贷款负担能力。圣地亚哥在宜居性方面排名第26位，但在市场准入和议价能力方面比洛杉矶还差。
由于靠近墨西哥，圣地亚哥是最繁忙的过境点之一。继洛杉矶之后，它是加州人口第二多的城市。
声 明
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