导语
外界对于宗庆后的印象一向是敢于直言的鹰派、敢于为民讲真话。
来源:风财讯(ID:fengcaixun)
作者:CH
2月25日,娃哈哈集团官方微博发布讣告:娃哈哈集团创始人、董事长宗庆后同志,因病医治无效,于2024年2月25日10时30分逝世,享年79岁。
杭州娃哈哈集团有限公司宗庆后同志治丧委员会,定于2024年2月28日上午10时,在杭州娃哈哈集团有限公司下沙基地举行追思会。
(图源:娃哈哈集团官微)
此前2月22日,网上曾流出消息,宗庆后在浙江大学医学院附属邵逸夫医院ICU病房救治。娃哈哈回应,宗庆后确因身体原因正在医院接受治疗,目前情况稳定,公司各项业务正常运行。
改革开放四十多年以来,中国诞生了一批又一批的本土杰出企业家。而宗庆后无疑是民营企业家中最具代表性的人物之一。
“高帆斜挂夕阳色,忽橹不闻人语声。”
这句描写浙商实干精神的诗句,也是宗庆后一生的写照。
从不惑之年白手起家,用借来的14万元和一辆三轮车,在37年间将一家杭州连年亏损的校办经营部,打造成为中国食品饮料巨头、营收超500亿元的中国企业500强“娃哈哈”,旗下的娃哈哈钙奶、营养快线等产品更是一度成为90后的“时尚单品”。
在商业竞争舞台上,宗庆后以独创的“非常营销”模式纵横九十年代饮料行业,大胆引进外资,在国际上敢与全球饮料生产商强硬交锋,荣获全国优秀企业家、中国经营大师等称号。
2010年、2012年和2013年,宗庆后曾三度问鼎福布斯排行榜“中国首富”。2023年,其再次以950亿元的财富规模在胡润百富榜上排名第31位。
过去37年间,
外界对于宗庆后的印象一向是敢于直言的鹰派、敢于为民讲真话。
宗庆后曾表示,“民营企业家除了吃穿用之外的财产都是社会的,要履行社会责任,为老百姓造福,人家才尊重你的财富。”
此外,宗庆后在实体经济、城镇化、互联网经济、房地产等领域都曾“大胆开麦”,对经济发展有着甚为独到的见解。
本文整理了过去十年间宗庆后对房地产发展的公开观点。如今回望,依然颇具警醒意义。
01
谈房价:
价格过高,年轻人无法安居乐业
过去十余年间,宗庆后在两会议案中曾多次提及高房价、住有所居等议题。
宗庆后曾建议,保障年轻人一个家庭一套经济适用房,解决其基本需求问题。
按目前的收入和房价水平,很多年轻人可能一辈子都买不起房,不得不沦为“啃老族”和“房奴”,而收入再低些的年轻人,甚至连租房都租不起,因而成家立业、生儿育女都会成为问题。这些问题不解决,年轻人就无法安居乐业。
“开发商要降低房价,设定合理利润空间,相应去库存政策号召,同时银行要促使开发商回笼资金加快还贷,这样可以推动开发商将现有空置房降价销售,降低置业者的购房压力。”
宗庆后还对“高房价”的原因进行分析称,目前房价高很重要的原因是土地出让金比较高,而同时开发商又欠了银行大量贷款无法偿还,银行坏账风险较大。
因此,建议将土地出让金(楼面价)从房屋价格中剥离出来,由购房者直接与银行签订协议免息偿还冲抵开发商的相应贷款,并且可以分50年或者70年支付,这样既可以降低购房者的付款压力,银行收回贷款亦得到了保障。
“对于无房户和刚需人群,政府完全免除其购房时的税费,而开发商降价向困难人群销售房屋的,亦予以减免税费,银行则对无房户首套房降低房贷利息。”
02
谈房地产调控:
地方要摆脱土地财政,高房价留不住人才
人才,一直是社会长期关注的话题,也是地方发展不可或缺的劳动力量。而如何将人才留下来,地方政府又该如何健康可持续发展?
宗庆后在2016年公开谈及“加快城镇化建设,解决就业问题”时认为,国家要制定政策,鼓励东部沿海发达地区的传统产业向中西部县城转移,让在东部沿海地区打工的农民工回家乡打工,真正实现农村剩余劳动力的真正转移。要做到这一点,首先就是县级政府不能再搞土地财政了,要降低房地产价格,让农民能买得起房,能安居乐业。
宗庆后直言,中央要下决心取消土地财政,目前房价过高留不住人才,年轻人一辈子买不起房,不能安居乐业,影响社会稳定,农民买不起房不能实现城镇化,后患无穷。
“现在买地的钱是银行的,造房的钱是银行的,买房的钱亦是银行的,房地产绑架了银行,一旦亏空,银行的钱也是老百姓的(吃亏的是老百姓),我认为不能再扩大这个泡沫了。”
宗庆后曾建议,地方政府征地必须按土地管理法进行补偿,土地出让金全部上交中央,杜绝土地财政,把房价降下来,无论是租还是买,让居者有其屋,让无房的年轻人有房住、能成家,能够安心地、愉快地为国家发展作贡献。
宗庆后在公开场合曾反复提及,房地产绝对是不能再搞了,城乡房屋闲置已经很多。但目前,房地产调控也存在困难:地方政府、房地产商、银行在跟中央博弈。地方政府依赖土地财政,银行依赖高利息收入,而房地产(商)低价卖了要亏本。
宗庆后给出的解决之道是,高价房不用再限购了,否则资金难回笼,就会变成银行的坏账。
03
谈消费:
年轻人的钱都用来贷款买房了,还敢消费吗?
2019年,宗庆后接受采访时表示,现在中国经济发展的关键在于拉动内需。“政府关键要解决好老百姓的教育、医疗、住房问题,只有这样,才能更好地激发、拉动内需,中国经济潜力才能发挥出来。”
宗庆后提到,现在给企业减税的政策,可以使得企业给员工加工资、提高员工的收入。
但现在年轻人贷款买房子,要还一辈子银行,还敢消费吗?
“要解决住房问题,要让老百姓有钱花、敢花钱,要使得老百姓能够安居乐业,消费就被拉起来了。消费拉起来后,中国经济就会再次腾飞。”
娃哈哈曾制定人才公寓计划,为员工提供数千套的福利住房。宗庆后在“2022年度风云浙商”颁奖仪式上就曾坦言,办企业就要为人民大众谋福利。
04
谈跨界:
地产暴利,实业兴国
千禧年后,金融和地产两大行业进入发展的“快车道”,实体经济受到一定冲击,诸多实体企业开始转型、跨界金融和地产。
彼时,宗庆后就曾公开直言,经商是为实体经济服务的,这个是最基本的。
实体不发展的话国家就不会发展,老百姓也不会富裕起来,所以大家都搞金融钱生钱的话,那么谁来让国家富,谁来维持社会人力的生存?“我就愿意做实体经济,而金融来得快去得也快。”
而在2016年12月25日,央视财经频道播出的《对话》节目,对于造成中国实体经济寒冬的因素,节目组给出了多个选项,宗庆后的选择是,
排名前列是高税费,第二是虚拟经济过火,第三是房地产摧毁实体经济。
“房地产是暴利,实体经济不可能那么大的利润。”
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