据sfgate 2月21日报道 一份新的报告显示，在湾区的三个县，需要比全州其他地方更高的收入才能负担得起中位数价格的房屋。
加州房地产经纪人协会发布的2023年第四季度住房负担能力指数显示，圣马特奥县、圣克拉拉县和马林县需要最高的年收入才能负担得起中位价房屋的按揭贷款。
圣马特奥县的年收入要求最高，最低年收入为51.84万美元，才能负担得起该县193.84万美元的房价中位数，这是唯一一个需要收入超过50万美元才能拥有住房的县。
圣克拉拉县的年收入要求位居第二，要负担得起该县175.50万美元的房价中位数需要至少46.8万美元的收入。
在马林县，平均房价约为1,649,500美元，需要至少441,200美元的年收入才能负担得起平均房贷。
北加州的拉森县（Lassen County）被评为全州最容易负担的县，6.68万美元的收入就能负担得起24.95万美元的房价中位数。
报告显示，由于借贷成本上升和缺乏可用房屋，加州的房屋可负担性处于16年来最低水平。
在全州范围内，加州房价中位数为833,170美元，要求年收入至少达到222,800美元，这意味着只有15%的购房者有能力购买普通住宅。
报告称，这与全美的情况大相径庭，全美数据显示，超过三分之一的美国家庭达到了最低收入要求，即10.48万美元，能负担得起全美39.17万美元的房价中位数。
多份报告都证实了这一点：Redfin一月份的数据显示，尽管直到最近房地产市场一直在减速，但湾区仍是加州最具竞争力的购房地。
根据CAR的报告，利率在2023年最后一个季度有所下降，但此后趋于平稳。该协会预计，2024年上半年利率将保持高位。
来源：海外网/华人生活网
编辑整理：掌中看米国
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