你好，首相
再见，苏纳克
近日，随着英国政府在牛肉及奶酪进出口贸易问题上与加拿大谈崩，这可能成为压倒英国保守党的最后一根稻草。自从正式脱欧到疫情爆发，再到俄乌冲突和巴以冲突，英国在这几年的国际舞台上非但没能展现出“全球领导力”，反而迎来了能源、通胀和经济等等问题的总爆发。
虽说现在苏纳克政府好歹是把英国公务员们的罢工潮压下去了，但造血问题没有解决，英国经济还是未见好转。保守党内开始各分阵营，互相撕咬，下议院每天吵得不可开交，苏纳克看着也愁，无奈却又没有解决办法。
资深保守党议员，前地方发展大臣西蒙·克拉克最近发表了一篇声讨苏纳克的檄文，要他赶紧下台，说如果让他率领保守党参加全国大选，保守党将“走向灭亡”。这也意味着苏纳克很有可能就此失业，而工党，甚至改革党，都有可能随后卷进唐宁街。
再见，唐宁街
你好，伦敦
那么离开唐宁街的苏纳克背影会有多落寞？可能是我们多虑了，他多的是“业”！
早在搬进唐宁街之前，他在北约克郡就拥有一栋19世纪的奢华豪宅。而现在的他一转身，还可以回到离唐宁街10号不远的那处价值660万英镑的5居室四层豪宅。出众的学历加上丰富的工作、创业经验，让这位印度裔英国精英颇具卓越的投资眼光，他了解伦敦这座城市的置业投资回报有多么让人侧目。
无论英国面临多少棘手的问题（这世界别的地方就好到哪去吗），伦敦始终是全球瞩目的伦敦。不论地理位置、国际地位，还是教育、医疗，文化的蓬勃及政法的稳定，都使伦敦的房地产市场被视作一个相当稳健且回报率高的投资标的。
根据福布斯的报道，苏纳克于2001年还在高盛担任投资分析师期间花费30万美元在伦敦南肯辛顿购买的一处公寓如今也为他带来了数倍的收益。
随着英国大选的日益临近，苏纳克的政治前途虽然充满变数，但他卓越的房产投资组合却为公众揭示了一个貌似不变的真理——伦敦作为全球房地产投资的热门城市，其吸引力经久不衰。结合英国大概率在2024年开始降息，房地产板块的复苏以及全球投资者数量的显著增加已经初现端倪。
在目前这样一个时机下，我们想深入到东伦敦的Royal Docks皇家码头区域，给大家介绍下这个新兴的潮流之地近年来经历的巨大变化和蕴含的投资潜力。
活动预告
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品鉴东伦敦精品项目
⏰活动时间
英国时间 3月9日 12pm-5pm
📍活动地点
东伦敦泰晤士河岸
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纽汉姆（Newham）区
  • 全新市政厅（City Hall）的都市脉动
  • The O2的现场魔力
  • 国际会展中心（Excel）的创新风尚
伦敦新的市政厅迁至东伦敦，不仅开启了这一区域的经济复兴之门，更成为年轻人崭新的生活与创业圣地。这次迁移极大地带动了当地商业的发展，创造了众多就业机会，同时吸引了创新型企业和科技初创公司纷纷入驻。此外，东伦敦丰富的多元文化和艺术氛围，加上其时尚前卫的生活方式，吸引了无数年轻创意人士。从充满活力的市场到独特的咖啡馆，从艺术画廊到夜生活热点，这里汇聚了伦敦最新潮的时尚和文化元素。伴随市政厅的搬迁，东伦敦正迅速成为年轻人探索机会、实现梦想、享受都市生活的潮流之地。
伦敦千禧巨蛋The O2体育馆是全球最知名的娱乐和体育赛事的举办地之一，更是年轻人现代生活方式的缩影。走进这个多功能娱乐区，您可以体验世界级的音乐会、体育赛事和展览。独特的天幕攀爬体验让您在俯瞰泰晤士河的同时，感受心跳加速的刺激。众多时尚餐厅和酒吧提供了各式精致小吃到高档美食的丰富选择。O2体育馆已经成为伦敦最受年轻人欢迎的地标之一。
Excel国际会展中心是年轻人探索未来趋势和国际视野的理想之地。作为世界级的会展中心，这里常年举办各种国际性展览和会议，涵盖科技、时尚、艺术等多个领域。目前，会展中心每年平均举办400场活动，吸引了来自全球各地的400万游客。这为伦敦创造了45亿英镑的经济效益并提供了37,600个工作岗位。由阿布扎比国家展览中心（ADNEC）出资，Excel国际会展中心周边还新建了伦敦国际会议中心（ICC）、酒店等大量项目。
自2012年伦敦奥运会华丽落幕，东伦敦便踏上了一条复兴之路。回望过去十年的房价走势，伦敦房地产市场的上涨重心已明显转向东部。纽汉姆（Newham）区，作为东伦敦迅速崛起的新星，其房价增长速度令人瞩目。UK Bond团队综合海外投资者和本地青年人的需求，为小伙伴们挑选出了一个性价比极高的项目。
项目信息
以构筑美好生活为己任的蒙特安维与EXCEL国际会展中心强强联手推出的精品公寓汇璟湾（Queens Cross）现已闪耀面市！位于泰晤士河北岸，尽览东伦敦壮丽景致，西邻高耸入云的金丝雀码头。多层公寓，两种高度选择。No.22公寓楼高22层，面向花园。紧挨着的是在南边的No.15公寓楼，共有15层。项目周边包括了经典地标The O2和欧洲知名大型购物中心Westfield在内的五大购物中心以及300余家店铺环绕，一站式满足衣食住行多层面的需求。
开发商：蒙特安维 Mount Anvil
项目名称：汇璟湾 Queens Cross
所属区域：London Borough of Newham
项目地址：Western Gateway, London E16 1AZ
户型：Studio及1、2、3居室公寓
预估物业费：£4.95/平方英尺/年
预计完工时间：2026年第一/二季度
地理位置及交通
汇璟湾紧邻金丝雀码头，仅一站之遥，是伦敦东区的核心腹地。如果您也是当地120，000名上班族之一，这个项目极其便利的交通一定能让您享受到幸福通勤。从项目步行3分钟即可到达伊丽莎白线，无缝连接各大车站：
  • 3分钟抵达金丝雀码头
  • 12分钟至利物浦街和金融城
  • 15分钟抵达西区剧院
  • 17分钟到达邦德街
  • 21分钟到达帕丁顿
这里距离伦敦城市机场仅有20分钟车程，数小时内可到达欧洲各大城市，2025年即将落成的新航站楼，还将使旅客畅达远至中东和美国东海岸各地。
项目附近您还可以乘坐另一种特殊的交通工具——阿联酋航空的空中缆车，到达河对岸的格林威治半岛，游览经典地标The O2体育馆。此外，乘坐码头区DLR城铁或Jubilee Line地铁，15分钟即可到达Westfield Stratford —— 欧洲最大的购物中心，这里汇集了300多家精品店和餐厅，还有英国最大的博彩娱乐城，如有兴致，也可小掷一手。
世界顶尖的教育资源近在咫尺
近年来，伦敦一流大学的轴心正在逐渐东移是一个非常明显的趋势。诸如UCL（伦敦大学学院）等众多高校都在东边设立分校。汇璟湾方圆
5公里内聚集着近200所学校，其中131所被英国教育标准局Ofsted评为“优秀”或“良好”级别。
在这些学校中，五月花小学获评《星期日泰晤士报》2021年度最佳公立小学。更值得一提的是，纽汉姆区入选当年500强学校的数量位列伦敦各区之首。

（图中的57个单位涵盖了从托儿所到大学的教育体系）
汇璟湾距离拥有最先进体育设施的东伦敦大学，只有14分钟的车程；而伦敦大学学院主校区也只需20多分钟的城铁即可到达。伦敦时装学院已于2022年搬至附近的斯特拉福德滨水区。
周边环境：滨水雅居、活力盎然

汇璟湾临泰晤士河而建，走出家门百米，即可投入帆船、赛艇和水上滑板运动。皇家码头是电动方程式锦标赛（Formula E）、 伦敦铁人三项（London Triathlon）等重大体育赛事的举办地，运动氛围浓厚。
在晴朗的天气，您可在长达18公里的河岸和码头沿线悠闲漫步，享受徐徐清风带来的舒适生活，也可以在附近的咖啡馆和酒吧驻足停留，途经新市政厅，参访伦敦市长办公地。
项目配套设施
汇璟湾精心打造超过5,000平方米（相当于 20个网球场）的私人花园，宛如繁华城市中的静谧绿洲。
项目配备的私人会所Eden House伊顿公馆使业主尽享品质生活。会所提供24小时礼宾服务，与业主朝夕相伴。清晨，落坐联合办公空间，感受到咖啡馆般的惬意氛围，开启美好一天。傍晚，在伦敦唯二的天台跑道肆意飞驰，迎接落日余晖。住户可独享Peloton健身馆、单车训练室和瑜伽室。一楼设有豪华桑拿室、蒸汽房、理疗室和20米长的游泳池，为住户打造舒悦的康乐体验。
投资优势
皇家码头紧邻金丝雀码头东部，正逐渐发展为伦敦的商务与文化新区。未来20年，超过80亿英镑的投资将涌向此处。整个地区的交通设施、街道及开放空间目前正在进行升级改造，蓄势以待。值得一提的是，超过3亿英镑打造的Stratford Waterfront（斯特拉福德海滨）文化区毗邻楼盘北部，如BBC、V&A博物馆和萨德勒之井剧院等文化地标均将在此开设分支机构。这些文化机构的入驻，将使其成为伦敦新文化的地标。
随着需求的增长，过去十年，该地区的房价飙升79%，远高于伦敦大盘58%的增长率。汇璟湾目前的售价略低于周边地区，颇具竞争力的价格也是推动该区房价上涨的一大因素。除价格优势外，预计到2031年，纽汉姆区的人口涨幅将达21%，继续吸引青年人才、学生和应届毕业生，这将继续拉动需求增长，推高房价。
户型内部
汇璟湾的整体设计采用中性配色，凸显自然纹理与柔和的色调。最终呈现的效果优雅隽永，彰显经典魅力。
通透的落地窗设计，采光优越；开放式布局灵活敞亮，益于放松休闲。
清晨，温暖的自然光透过落地窗洒满卧室。夜晚，通过调光设置，随心情起伏营造不同氛围。
浴室地板和墙壁均为灰色瓷砖，配有石英台面和定制盥洗台。配备集成式木纹壁柜，保持空 间宽敞自由。
每天清晨，当你站在汇璟湾的窗前，河边的美景就像一幅画卷慢慢展开。汇璟湾不仅仅为在伦敦拼搏的你提供了一个属于自己的家，它更是一种年轻人生活态度的体现。在这里，你可以享受到繁华与宁静的完美结合，便捷与舒适的共存。所以，不要犹豫，感兴趣的小伙伴们快来报名参加我们的开年活动吧，让我们一起翻开都市生活的新篇章！
活动预告
【线下活动】
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⏰活动时间
英国时间 3月9日 12pm-5pm
📍活动地点
东伦敦泰晤士河岸
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开发商：蒙特安维（Mount Anvil）
—— 品质与匠心的典范
蒙特安维作为深耕伦敦核心地段的房产专家，30多年来潜心专注于伦敦房地产市场，以工匠精神持续打造高品质住宅。作为第一家与大伦敦市政府 (GLA) 缔结合作关系的私人开发商，蒙特安维多年来积极参与并推动着伦敦核心区域的开发建设，力求为住户提供便捷温馨且具有当地特色的生活体验，全面打造“更美好的伦敦生活”。旗下开发的项目价值增长远超同区域的平均水平，投资回报可观。另外，由英国权威客户体验调查机构In-house 2022 年度评选中，蒙特安维荣膺金奖，客户满意度高达94%。就像蒙特安维一直坚持的口号：选择蒙特安维，就是选择了一个与伦敦共成长的未来。
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