美国移民基金  EB-5行业领导者
USIF一直以来都是投资者信赖的选择。EB-5新政下的两个项目——Pier Village第五期和TSX时代广场项目，已圆满完成招募！
我们始终坚持高规格的项目筛选标准。通过严格的信贷风控和层层专业评估，甄选出信用条件和现金流俱佳，还贷能力最强的全新EB-5新政项目：
拉斯维加斯 Area15 第二期（Area15 District)
项目介绍
- Area15 District -
1. 项目概况
Area15第二期项目（Area15 District)，将打造拉斯维加斯市中心的沉浸式艺术和娱乐区。
该项目占地约 29万平方英尺，横跨六栋建筑和一个独立停车场。

项目位于拉斯维加斯的黄金地段，是Area15的延伸。Area15是全球最成功的沉浸式娱乐目的地，2022年接待超320万名游客。
环球影城将作为二期项目的主力租户，拥有为期十年的长期租赁承诺。这是环球影城在拉斯维加斯的第一个足迹, 它将提供全年万圣节“恐怖之夜”的全新娱乐体验。白天提供餐饮，晚上则化身鬼屋酒吧和餐馆，吸引环球影城的全球粉丝。
目前，该项目的预租已接近九成！
Area15 项目图片（左右滑动可观看更多）
2. 开发团队
开发商：Fisher Brother
Fisher Brothers是拥有百年历史的顶级开发商，在业内具有极高名望。它在房地产界战绩彪炳，新冠疫情期间仍能如期交付Area15第一期，并将其成功运营为全美知名的沉浸式娱乐区。
NBC环球集团 (NBCUniversal)
NBC环球集团是世界领先的媒体和娱乐公司之一。该公司创造世界一流的内容，这些内容遍布其电影、电视和流媒体组合中，并通过其世界知名的主题公园和消费者体验引入现实。

3. 地理位置
拉斯维加斯在2022年接待游客量为3880万人次，是世界著名的旅游、购物、度假和赌场胜地。

Area15 二期的地理位置优越，紧邻拉斯维加斯高速公路，毗邻Rancho Drive、Meade Avenue 和 Rigel Avenue，紧贴Area15，距离最繁华的拉斯维加斯大道仅7分钟车程，商业潜力巨大。
4. 就业创造
根据经济学公司Evans, Carroll & Associates, Inc.的David R. Evans预估，项目将创造1575个的工作岗位，
是所需就业数量的的3倍之多
。

5. 建筑进度
AREA15 二期工程已于2023年第三季度开始建设，拆除和移除该物业的现有结构。预计的施工时间表是该项目将在2025年第三季度大致竣工。
现场施工照片
6. 退出机制
根据国际房地产估价和评估公司BBG编制的报告，该物业将在2026年8月1日前实现稳定，届时估值达2.75亿美元。预期借款人能够在到期日或之前全数偿还4,000万美元的投资。
项目亮点
- Area15 Disstrict -
1. 强强联手，再创佳绩
USIF与具有百年历史的Fisher Brother曾成功合作过多个项目。此前项目均已竣工，并全额偿还贷款，展示了开发商的财务可靠性以及区域中心的管控能力。
2. 延续第一期的成功
Area15第一期于2020年成功交付，一举成为全美一流的娱乐区。开发商全额偿还EB-5资金。本项目作为第二期，将延续第一期的成功模式。
3. 环球影城是主力租户
环球影城作为全球认可的优质租户，将成为项目第二期主力租户，并拥有十年租赁承诺。
4. 预租火爆
凭借着强劲的商业潜力，该项目已实现 88.5%预租赁。 
5. 地理位置优越
位于拉斯维加斯繁忙走廊中的标志性位置，拥有创造巨额财务业绩的丰富机会。
6. 绿卡保障
项目已开工，并将创造充足的就业机会。
EB-5新政红利期
凭借无排期、双递交、投资期缩短至2年等优势，EB新政已在众多职业移民项目中火爆出圈。日前，EB-5新法下首张绿卡成功获批，仅用时16个月。
然而，随着签证配额消耗，出现排期的可能性也在逐渐增加。此外，美国移民局宣布自4月1日起，EB-5申请费将大幅度上涨（I-526E申请从$3,675涨到$11,160）！如果能在4月1日前递交I-526E表格，则可省下7,485美金，折合5万多人民币。
现在正是办理EB-5的好时机。有兴趣的申请人请抓紧时间联系我们吧！
美国移民基金
- US Immigration Fund -
美国移民基金（简称USIF）成立于2010年，总部位于美国佛罗里达州棕榈滩，是美国当前最大和最活跃的区域中心之一。
USIF在美国拥有一支经验丰富的专业团队，由业内最强第三方专业团队配合，包括移民律师、商业律师、会计师、财务分析师以及经济学家，在全球范围内拥有一支强劲干练的服务支持人员共同组成。
USIF的投资模式以高度重视资金安全性著称。我们一直保持着100%的I-526项目和I-829项目批准率，超过4500个EB-5投资人已通过I-526 批准，超过800投资人收到I-829批准获得了永久绿卡。
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