温馨提示
因微信公众平台文章推送规则改了，很多小伙伴反馈没有及时看到更新的文章，根据最新规则，建议如下：多阅读“寰球财评”不同文章，并把本公众号设置为“星标”（具体方法：点开公众号名片，点击右上角“…”再点击“设为星标”
*** *** ***
英国《金融时报》消息，全球最大的不良资产管理公司美国橡树资本(Oaktree Capital)介入恒大集团旗下的海上威尼斯(Venice)项目。该项目被视为恒大在中国大陆最有价值的资产之一，该报告称，这是国际投资者首次干预恒大的经营危机。

橡树资本是全球最大的不良资产管理公司，其创始人兼联席主席霍华德•马克斯被认为是“不良资产投资”(投资于濒临破产的公司的公司债券等)的先驱。沃伦·巴菲特认为马克斯的作品是必读之作。


英国《金融时报》中文网站在同一天巧妙地报道称，橡树资本目前正在“争夺”海上威尼斯项目的控制权。恒大海上威尼斯项目的最终命运还有待进一步观察，这需要根据国内官方消息来判断。




外媒关注恒大海威尼斯项目命运，控制权之争是焦点?


公开资料显示，恒大海威尼斯项目位于省级4A级景区启东元坨角景区。该项目是恒大文化旅游集团打造的旗舰产品。项目占地900万平方米，建筑面积1000多万平方米，规划户数6万余户。其“滨海美宅”面积在342-704平方米之间，总价600万，均为现房。


英国《金融时报》网站报道称，橡树资本为恒大的两个大型房地产项目提供了总计约10亿美元的担保贷款。其中包括海上威尼斯(Venice on the Sea)的开发项目，以及香港一大片被称为“城堡”(Castle)的土地，该项目计划建造一座类似凡尔赛宫(versailles)的豪宅。


在海上威尼斯项目上，恒大投资了300亿元人民币。据知情人士透露，去年年底，恒大的海上威尼斯项目(Venice by Sea)从橡树获得的4亿美元担保贷款出现违约。违约使橡树得以控制该项目，重启建设，并将其出售给公众。恒大在香港的“城堡”项目土地，也落入了本周被橡树资本收购的香港资产之手。



英国《金融时报》从一家中国企业信息平台获得的数据显示，橡树资本驻香港董事总经理陈炳德(Raymond Chan)已成为启东恒美地产(Qidong Hengmei Real Estate)的法定代表人。启东恒美地产于去年10月开始运营威尼斯项目。




资料显示，启东恒美地产有限公司是恒大海威尼斯项目的开发建设方。




英国《金融时报》称，橡树控股这两个项目意味着恒大无法通过出售项目筹集资金。


然而，微妙的是，英国《金融时报》中文网28日报道称，橡树资本正在“争夺”海上威尼斯项目的控股权。该报告的英文版称，由于项目规模庞大，而且普通中国公民已经在该项目中买房，这场战斗将是艰难的。Oak Capital没有回应置评请求。




华尔街盯着恒大债务危机，说没有理由不投资中国?


橡树资本管理公司是一家总部位于美国的全球性资产管理公司，是全球最大的不良资产管理公司。该公司成立于1995年，2012年在纽约证券交易所(New York Stock Exchange)上市，管理的资产超过1660亿美元。




霍华德•马克斯于1995年创立了橡树资本(Oaktree Capital)，并将其打造成一家资产管理巨头。马克斯曾是垃圾债券之王迈克尔•米尔肯(Michael Milken)的助手，在不良资产投资方面被誉为最精明的专家之一，他的对冲基金曾多次试图从陷入困境的公司的债务中获利。


据日经中文网2021年10月29日报道，对于恒大集团经营不善的问题，马克斯在接受采访时表示，中国经济从未经历过衰退，但未来将经历像美国和日本那样的盛衰周期，而橡树资本管理公司擅长投资不景气的企业。华尔街多年来一直与中国保持着良好的关系，“希望在中国做好生意”。“没有理由不投资中国。”




然而，这并不意味着中国市场已成为外国投资者的猎场。任何市场行为都应遵守中国有关法律法规。橡树资本在中国的业务活动值得进一步跟踪和观察。
恒大此前曾多次出售国内项目


因为深陷危机，恒大今年再次成为热议话题。


2021年12月3日，广东省政府约谈恒大集团实际控制人许家印，并应恒大地产要求派出工作组督促推进企业风险处置工作。随后，恒大董事会决定成立风险缓解委员会，成员包括:恒大董事长许家印;恒大首席财务官兼执行董事潘大荣;广东控股集团副总经理刘志宏;中国信达副总裁赵利民;岳旭集团首席资本运营官李峰;国信证券合规总监陈勇;韩浩，北京中伦律师事务所合伙人。


其中，广东控股和越秀集团分别为广东省国企和广州市国企;国信证券的大股东为深圳市投控，实控人为深圳市国资委;信达是专门处置不良资产的四家资产管理公司之一，其主要股东是中国财政部和中国社会保障基金理事会。


今年1个多月以来，恒大旗下项目在全国频频易手。例如，江苏徐州、山东烟台、云南昆明、湖南邵阳、广东佛山等地都有在建或管理中的待售项目，收购主体多为中央企业和地方国企，其中不乏总投资超过千亿元的文旅综合体。
转自资产界 来源 AMC不良资产圈
本文由「华尔街俱乐部」推荐，敬请关注公众号: wallstreetclub
声明：本文仅代表作者个人观点，不构成投资意见，并不代表本平台立场。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。
版权声明：「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外，亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络，版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题，敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用！
关于我们

华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源，为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务，包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训，为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们：[email protected]
扫码加入华尔街俱乐部&活报告读者群
继续阅读
阅读原文