首都圈新筑公寓的话题，最近再度回到奥运村晴海。
自打新落成的高层双子塔楼「HARUMI FLAG SKY DUO」7月第1期第1次贩卖风风火火地结束之后，第1期第2次贩卖价格也提前发表，本来计划的11月中旬的开始时间压缩到9月进行，预计将于本月底结束。
吸取了去年低层板楼的贩卖经验，为了防止倒买倒卖，让一般买房家庭不至买房难，这次「HARUMI FLAG SKY DUO」采取了严格的限制，无论是法人还是个人，1个名义都只能申请2户，还会进行资产调查来确定是否能够赋予购买资格。
但不管是谁来买，HARUMI FLAG的人气和品牌效应俨然已势不可挡。据媒体透露，2023年7月进行的第1次贩卖共计573户，平均倍率约为15.3倍，最高倍率达到142倍。第2期的详细数字还没有公布，但只要价格合适、户型合适，是不愁找不到买家的。
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HARUMI FLAG SKY DUO
地段：东京都中央区晴海五丁目502番、503番、504番
交通：都营大江户线勝どき站徒步16~21分
完成时期：2023年10月
户型/专有面积：1LDK~3LDK/49.38~135.46㎡
价格：4870万円~2亿9090万円
奥运村转型民间公寓的HARUMI　FLAG（晴海フラッグ）是拟容纳1.2万人共同生活的巨型社区。因坐拥中央区银座商业圈，俯瞰东京湾一线海景，被誉为东京都心最后的宝地。
而说起「弊端」也非常显著，那就是不靠近电车站。
从HARUMI FLAG徒步至距离最近的勝どき站，平均也要走16-20分钟左右。因此，巴士成为当地交通出行的主要手段，乘坐巴士约20分钟即可抵达银座、东京站等中心地段。
如此交通条件与地段，社区的现代化气氛，落地大海景窗等元素相权衡，似乎显得不足为道，资产性也得到充分的保证，购买者一直趋之若鹜。
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对湾岸地区的房产丝毫不感兴趣的买主也不少，最主要的呼声来自对大地震等天灾的担忧。所以下面也来为读者略作筛选，看看东京都心6区还有什么新筑公寓可以选择。
千代田区
BRANZ 千代田富士見
人气倍率：2.4倍
地段：东京都千代田区富士见1丁目18番2
交通：东西线 · 半藏门线 · 都营新宿线九段下站徒步5分
完成时期：2024年12月
户型/专有面积：2LDK~3LDK/72.96~96.99㎡
总户数：69户
PARK COURT THE 三番町 HOUSE
地段：东京都千代田区三番町28-3
交通：半藏门线半藏门站徒步8分 / 有乐町线市ケ谷站徒步8分 / 东西线九段下站徒步9分
完成时期：2025年11月
户型/专有面积：1LDK~3LDK/44.69~111.14㎡
总户数：193户
中央区
GRAND CITY TOWER 月島
人气倍率：1.3倍
地段：东京都中央区月岛三丁目3300番地
交通：有乐町线月岛站徒步5分
完成时期：2026年4月下旬
户型/专有面积：1LDK~3LDK/37.66~91.25㎡
总户数：945户
PARK TOWER 勝どき MID
PARK TOWER 勝どき SOUTH
地段：东京都中央区勝どき4丁目1500番地、1501番地
交通：都营大江户线勝どき站直连 · 徒步1分
完成时期：2023年8月
户型/专有面积：2LDK~3LDK/55.10~106.15㎡
总户数：2786户
港区
三田 GARDEN HILLS
地段：东京都港区三田1丁目102番1
交通：南北线 · 都营大江户线麻布十番站徒步5~7分
完成时期：2025年3月
户型/专有面积：1R~4LDK/29.34~200.42㎡
总户数：1002户
CITY TOWER 虎ノ門
地段：东京都港区虎之门三丁目209-1他
交通：日比谷线神谷町站徒步2分 / 都营三田线御成门站徒步7分 / 日比谷线虎之门HILLS站徒步8分
完成时期：2024年6月
户型/专有面积：1LDK~2LDK/60.06~64.23㎡
价格：18,500万円~21,000万円
总户数：144户
新宿区
CREVIA 新宿中落合
人气倍率：1.8倍
地段：东京都新宿区中落合1丁目1127-9/15
交通：都营大江户线中井站徒步7分
完成时期：2023年10月
户型/专有面积：
EAST 1LDK＋2S~4LDK/53.42~93.12㎡
WEST 1LDK~4LDK/40.10~95.82㎡
总户数：57户
PARK CITY 高田馬場
地段：东京都新宿区高田马场4丁目844番4他
交通：JR山手线 · 东西线 · 西武新宿线高田马场站徒步7分
完成时期：2025年5月
户型/专有面积：1R~4LDK / 36.01~127.52㎡
总户数：325户
涩谷区
THE PARKHOUSE 代々木大山 RESIDENCE
人气倍率：5.4倍
地段：东京都涩谷区大山町1050番1
交通：千代田线 · 小田急小田原线代代木上原站徒步7分
完成时期：2025年11月下旬
户型/专有面积：2LDK~3LDK/63.05~153.13㎡
总户数：140户
OPEN RESIDENCIA 笹塚
地段：东京都涩谷区笹塚2-22-1
交通：京王线笹塚站徒步5分
完成时期：2025年3月
户型/专有面积：1DK~2LDK/31.81~53.93㎡
总户数：40户
文京区
CITY HOUSE 湯島 STATION COURT
人气倍率：3.6倍
地段：东京都文京区汤岛三丁目1番7他
交通：千代田线汤岛站徒步1分
完成时期：2025年2月中旬
户型/专有面积：1DK~3LDK/45.02~130.07㎡
总户数：68户
VERSE CRACIA IDZ 江戸川橋
地段：东京都文京区关口1丁目
交通：有乐町线江户川桥站徒步3分 / 东西线神乐坂站徒步9分
完成时期：2023年7月
户型/专有面积：2LDK全南向角部屋/52.20~55.04㎡
价格：9060万円~9460万円（税入）
总户数：38户
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