一千个人心中就有一千个五反田TOC。
有人把它当做淘货和打发时间的圣地,有人说那是家具迷必打卡的网红点,有人在天台欣赏东京的日落西山,也有人说造型实在太杀风景,不如推平了给五反田造块绿地。
这栋年过五十,外形宛若上世纪勃日列涅夫楼般陈旧的建筑,从内而外充斥着一种逃不掉的沉闷,终于要在2024年迎来它的重建工程了!
新大楼的形象,自然是日本标准的近未来造型,也是五反田再开发中重要的一部分。
五反田的地标
TOC=Tokyo Oroshiuri Center(東京卸売センター)
在日本高度经济成长期,距离五反田车站徒步约10分钟,拥有庞大楼体的五反田TOC,以「批发店为中核的商铺大楼」为特征,成为东京一道异色的风景线。
人们试算了一下它的使用面积,竟然有4个东京巨蛋那么大。只不过,跟咱们的义乌相比,那还是小巫见大巫了。
时间久了,大多数人也都不再记得历史里发生的故事,误以为五反田TOC和别的商场无甚区别,无非是某个财团旗下的一古老不动产,早晚有一天也是易主他人、重新开发为高级住宅的命运罢了。
年轻人还说,在五反田有NTT、SONY本社(现为御殿山信息中心)这样时髦的IT、Fintech企业就足够了,五反田~大崎副都心会紧跟着隔壁国门 · 品川的开发步伐,走出自己活力的姿态。
话是如此。可对于五反田来说,TOC正是坚不可摧的精神地标,也是两位无人不晓、以成功「转行」名留史册的名人,在日本的创业史上合撰的光辉一笔。
SF御三家 · 星新一
恐怕除了住在五反田的人以外,知道TOC真身实际上就是那个以胃肠药闻名的星制药的人并不多。而TOC,正是建于当年星制药本社工厂的旧址。
这里不妨带着大家一起数一数星星,来看看星制药的来头。
1911年,实业家星一创办了星制药,经营业务以制药为核心,同时开设了「星 药店连锁店」。
1922年,星药科大学创校。
1926年,星一的继承者、昭和日本SF御三家之一星新一诞生。(御三家的另二位是小松左京、筒井康隆)
1951年,星新一(本名:星亲一)因父亲急逝从大学院中退,接管星制药。然而,当时的星制药早已无力回天,星新一使劲浑身解数,最后累倒在病榻,也依然没能成功拯救家族企业。他在病床上读完『火星年代記』,便从此入坑了SF。因为在极端的苦境之中,只有SF才能让他远离残酷的现实,享受被空想世界所拯救的愉悦,他在世时出版的的SF短篇小说作品达到上千篇。
在转行小说家之后,星新一形容当年的不堪回首还有一句名言。他说「青春本来就是黑暗笨拙的东西,那些光鲜亮丽不过是商业主义塑造的虚像而已」。
从力士到钢铁王
与此同时,出来拯救星制药的,是另一位名人——大谷米太郎。这个人是日本创业家里经历比较奇特的一位,他本来是一位力士,隐退后做过酒类贩卖,后转身投入钢铁行业又赚了不少钱,随后创建了高级连锁酒店Hotel Otani(Otani=大谷),对1964年东京奥运会做出极大支持。
正是大谷米太郎在星家经营最困难的关头买下了星制药,令其起死回生的。
1967年,大谷将星制药位于五反田的本社工厂搬到了神奈川县厚木市,在空下来的土地上建起高达13层的TOC。TOC不仅仅业态独树一帜,所使用的名为「積層工法」建筑手法,也在当时传为美谈。
可惜的是,大谷米太郎没有看到TOC完工就去世了。
山手线上的批发业枢纽
坐落于JR山手线的五反田TOC,在当时成功吸引到同为山手线的日暮里站的纤维批发商、上野御徒町的宝石饰品批发商。随着浅草线开通,又吸引来了日本桥横山町的杂货批发商,浅草桥的人偶玩具批发商。最终成为批发领域的里程碑式的存在,既守护这些企业茁壮成长,也奠定了五反田「多样性」的魅力所在。
这个多样性,不仅仅源自行业的穿插,也包括阶层的分化和碰撞。我们以前曾介绍过东京的高级住宅街 · 城南五山,就位于五反田附近。
还有更重要的一点,便是时代的更迭,正在令整个产业被连根拔起。
TOC的营业部长土屋先生在谈起TOC再开发项目时称,「虽然有不少商户说等5年后建好新大楼一定回来,但谁都不知道到那时候世界会变成什么样,你我又变成什么样。批发业这个领域正在逐渐被时代淘汰,我想召回的不是批发本身,而是TOC中存续的社区。」
未来的TOC新大楼将拥有地上30层+地下3层+800停车位的规模。批发业的功能特征不会改变,除了展示会场和零售空间,也会强化馆内与停车场的动线,并划分出SOHO办公室之类职住一体型公寓。对外同时分担品川地区的产业竞争和机会,为创新中小企业提供丰富的事务所空间。
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