转载请事先告知并注明出处，本文内容于照片转载编辑翻译自：seattletimes.com
西雅图地区的房地产市场在经历了 12 月份的沉寂之后，1 月份略有回暖，但由于高房价和高利率对购房者构成挑战，市场活动依然低迷。

根据西北多重上市服务公司（Northwest Multiple Listing Service）的最新数据，西雅图地区购房者在 1 月份的交易量超过了 12 月份，这是典型的季节性回升，尽管销售量仍低于去年同期。以金郡为例，12 月至 1 月的待定销售量上升了 38%，但与 2023 年 1 月相比下降了 11%。

卖家的活动也有所增加，提供了更多待售房屋。从 12 月到 1 月，金县的新挂牌房源增加了一倍多，但仍与一年前持平。
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这些迹象表明，西雅图地区的房地产市场正在走出 12 月份的低谷。然而，在春季（通常是当地房地产最繁忙的时期）之前，市场究竟有多大的回升势头还不得而知。

抵押贷款利率在 1 月份趋于平稳，乐观的房地产经纪人希望这将促使更多房主出售房产，更多买家重新开始寻找房源。但今年的利率不太可能大幅下降，大多数专家也不指望会有大量新的待售库存。这些因素可能会抑制市场。

二月初，30 年期抵押贷款的平均利率为 6.6%。与去年近 8% 的高点相比，这一利率更加实惠，但仍远高于许多人在过去十年中锁定的利率。

与 2021 年和 2022 年相比，西雅图地区的房屋在市场上停留的时间仍然较长。

12 月至 1 月，普吉特海湾地区大部分地区的房价中位数持平，仍高于一年前。金县（King County）独户住宅的中位数售价约为85万美元，比2023年1月上涨了9%。斯诺霍米什县（Snohomish County）的房屋销售中位数约为 73 万美元，同比增长 4%；皮尔斯县（Pierce County）的房屋销售中位数约为 54 万美元，同比增长 4%；基萨普县（Kitsap County）的房屋销售中位数约为 55 万美元，同比增长 12%。(房价反映的是 1 月份完成的销售，这些销售可能发生在 12 月份）。

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东区独户住宅的中位数售价接近 150 万美元，比去年同期上涨了 11%。西雅图的中位价为 86.9 万美元，上涨了 8%。

公寓的中位数价格也仍然高于一年前，西雅图的中位数价格为 53.75 万美元，上涨了 10%，东区的中位数价格为 57 万美元，上涨了 5%。在西雅图，公寓既包括多户建筑中的单元，也包括类似于独立房屋但作为公寓出售的附属住宅单元。

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