日前BC省最高法院勒令兰里（Langley）镇政府为其征用的居民土地，向一对华人夫妇业主支付1,050万元，比镇政府最初给的金额多出300万元，但仍比他们预期的价格少了1,600多万元。
根据法院判决，该镇于 2017 年征用了位于 8020-216 St. 的房产，为公园让路，并向业主 Albert Chen 和 Ginger Hsu 提供了约 630 万加元。2022 年，该镇政府追加了近 140 万加元，加上所欠利息，总计 760 万加元。
图片来源于网络
Chen提起诉讼，称根据法官 Jasvinder Basran 经过 9 天的民事审判后撰写的判决理由，假设该房产将从农业土地储备中移除的评估结果显示，其公平市场价值为 2650 万加元。 
Chen氏夫妇还告诉法庭，如果不接受2650万加元的评估金额，则应根据他们在土地被征用前与当地房地产开发公司签署的2000万加元有条件买卖合同来确定房产的价值。 
但法官裁定，由于陈氏夫妇在2010年提出的将该房产排除在ALR之外的申请未获批准，且没有实质性变化的情况表明在2017年结果将会不同，因此法官不接受陈氏夫妇有理由期望这处面积相当于13个平均城市街区的房产在2017年从ALR中移除。
据悉，这块土地占地32.18英亩，房屋面积为2,435平方英尺，拥有4间卧室和2.5间卫生间。
根据法官Jasvinder Basran在为期9天的民事审判后撰写的判决理由，陈氏夫妇提起诉讼，称这块土地属于农用储备用地（ALR），假设该房产从ALR中移除，评估结果显示其公平市场价值为2,655万元。
法官还写道，他不会"参考"业主们此前签署的买卖合同，因为该合同是有条件的，而且买方终止合同的原因是这块土地无法在2017年从ALR中移除，因此无法进行商业开发。
基于2017年12月附近地区一处类似房产的售价，法官最终将这块土地的公平市场价值定为1,050万元。截止发文前，媒体无法联系到陈氏夫妇和镇政府发表置评。
图片来源于网络
Chen氏夫妇于 1993 年与一位合伙人一起购买了该房产，然后于 2005 年将其买下，并作为唯一业主居住在那里，直到 2017 年该房产被征用。
根据判决，他们将其用于马术和其他农业用途，包括骑马、寄宿和饲养，他们还养鸡和种植蔬菜。 
根据判决书，镇政府认为该地区对于房地产投机和"加速上涨"的土地价格具有吸引力，还指出附近的西三一大学（Trinity Western University）曾提议出售土地。
镇政府预计这将推高该地区的房价，同时正在规划该地区的经济发展，并计划将其命名为大学区。
2017 年 4 月，Chen氏以 2700 万加元的价格出售该房产，一周后，镇议会指示工作人员向业主提出 627.5 万加元的出价，如果失败，则没收该房产。 
根据判决书，2017 年 7 月，该镇提交了一份征用该房产的通知，以便为被动公园和后来的社区公园让路，其中包括运动场、大型停车场和运动场。

法官在权衡了证人的证词后，确定该房产的公平市场价值为1,050万元，因此勒令兰里镇政府额外补偿Chen氏夫妇约300万元。
大家对此事怎么看？政府应该再赔钱吗？
文章来源：
https://vancouversun.com/news/local-news/langley-underpays-couple-for-expropriating-their-land-b-c-court-adds-3-million
继续阅读
阅读原文
关键词
土地
政府
镇政府
该房产
房产